¿Pueden los extranjeros utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en Dalian?
Las condiciones de solicitud para otorgar préstamos de fondos de previsión son: 1. Tener identidad legal y válida; 2. Tener plena capacidad de conducta civil; 3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio; capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo 4. Comprar, construir, renovar y reformar una casa independiente; 5. Tener un contrato o documentos de respaldo pertinentes para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente; 6. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos de descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda necesarios para el préstamo del fondo de previsión para la vivienda (1) Original y copia del residente; DNI y libro de registro de hogar del prestatario y prestatario (* * * igual que prestatario y garante), * * * Carta de compromiso de pago (2) Comprobante de estado civil (si está casado, proporcionar copia del acta de matrimonio, otra información; emitido por la unidad o estación de policía)
; (3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial (4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario (5) Prueba válida de que el prestatario; ha pagado no menos del 30% del precio de compra (6) Prueba válida de garantía (7) Propiedad en subasta para préstamo de fondo de previsión para vivienda Debe ser una propiedad con un contrato de hipoteca firmado entre el desarrollador y el banco encomendado; El prestatario puede solicitar un préstamo a través del banco hipotecario. Proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar:
1 Si un empleado paga depósitos en el lugar de empleo (lugar de depósito) y compra una casa independiente en el lugar de registro del hogar. (lugar del préstamo), puede solicitar un certificado de depósito del fondo de previsión para vivienda en el lugar del préstamo con el comprobante del depósito Solicitar un fondo de previsión personal o un préstamo de alquiler en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
2. Cuando el centro de gestión de fondos de previsión en el lugar del préstamo acepta la aprobación de préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares, el centro de gestión de fondos de previsión en el lugar de depósito emitirá materiales relevantes, como vivienda local. certificados de pago y préstamo de fondos de previsión para los empleados y sus cónyuges. Referencias:
Real Estate-China Economic Net
2. ¿Cuál es el proceso de comprar una casa en un lugar diferente con un préstamo de fondo de previsión en Dalian?
Si el lugar de depósito del fondo de previsión y el lugar de compra de la vivienda pertenecen a la ciudad de préstamo mutuo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión en otro lugar. Si no corresponde, no está permitido.
3. ¿Cuál es el proceso de préstamo externo del fondo de previsión de Dalian para comprar una casa?
El lugar donde se deposita el fondo de previsión y el lugar donde se compra la casa pertenecen a la ciudad donde se presta mutuamente el fondo de previsión. Pueden utilizarse en diferentes lugares, pero no en otros lugares.
4. ¿Cómo solicitar un préstamo externo del fondo de previsión de vivienda?
Proceso de procesamiento de préstamos fuera del sitio del fondo de previsión para vivienda:
(1) El Centro del Fondo de Previsión Municipal de Préstamos acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados e informa los materiales necesarios para la revisión del préstamo en uno tiempo.
(2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado de pago y préstamo del empleado en función de la solicitud del empleado. fondo de previsión que nunca se ha utilizado o el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que hayan liquidado el fondo de previsión de vivienda deberán emitir un "Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda".
(3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con -Préstamo de sitio” con el Centro de Caja de Previsión Municipal de Depósito. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
(4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo. y transferirlo al centro de previsión municipal. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
(5) Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad cooperará con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y podrá deducir el fondo de previsión del empleado del préstamo. saldo de la cuenta para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.
Base legal: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 15 Cuando una unidad contrate empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo, y Manejar el establecimiento o transferencia de cuentas del fondo de previsión de vivienda para empleados.
Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, deberá acudir al Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y tramitar el traslado. o procedimientos de sellado de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.
El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.