¿Tengo que pagar impuestos de timbre por el alquiler del lugar?

1. Cómo pagar el impuesto de timbre en los contratos de arrendamiento de locales Según las políticas fiscales, los locales arrendados deben pagar el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el mantenimiento urbano y la construcción. , recargo por educación y tarifa adicional por educación local. 1. La tasa del impuesto comercial es del 5% y el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler. 2. La tasa del impuesto de construcción y mantenimiento urbano es del 7% en las áreas urbanas, del 5% en los condados y del 1% en las áreas no urbanas. El recargo por la tarifa de educación es del 3% y el recargo por la tarifa de educación local es del 2%, todos basados. sobre el impuesto empresarial. 3. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagará de conformidad con las normas del impuesto sobre la calidad del suelo prescritas. Diferentes ubicaciones tienen diferentes tasas impositivas para las clases de tierra. 4. El impuesto de timbre se paga a una milésima parte del importe del arrendamiento. 5. Si la empresa alquila, el impuesto sobre la renta se calculará junto con el impuesto sobre la renta de las sociedades. 6. Si una persona alquila la propiedad, deberá pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con los ingresos por alquiler de la propiedad. Por los ingresos obtenidos en el plazo de un mes, se deducirán 800 yuanes y los impuestos relacionados, y la tasa impositiva es del 20%. Al solicitar a las autoridades fiscales la emisión de facturas, debe proporcionar el contrato de alquiler de la casa y otros materiales requeridos por las autoridades fiscales. 2. ¿Debo pagar el impuesto al valor agregado del terreno al alquilar un lugar? Por supuesto, no es necesario pagar por ello. El impuesto a la propiedad urbana y el impuesto al uso de la tierra no son asunto del arrendador (es decir, usted no es el contribuyente de estos impuestos. Incluso si firma un acuerdo con el arrendador en el que el arrendador asumirá los impuestos, los impuestos que usted paga no se pueden deducir antes de las corporaciones). impuesto sobre la renta). El impuesto al valor agregado de la tierra es un impuesto que grava la parte del valor agregado de la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y edificios sobre el suelo y sus anexos. 1. Contribuyentes. Las unidades y las personas físicas que transfieren bienes inmuebles y obtienen ingresos son contribuyentes del impuesto sobre el valor añadido de la tierra. 2. Ámbito de tributación. El ámbito de aplicación del impuesto sobre el valor añadido de la tierra es la transferencia pagada de bienes inmuebles, incluidos los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los edificios sobre el nivel del suelo y sus anexos. 3. Tipo impositivo. El impuesto al valor agregado de la tierra implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. tres. ¿Cómo debo pagar el impuesto a la propiedad por el alquiler del lugar? 1. Si el impuesto a la propiedad se ha recaudado a la tasa de 65438 + 0,2% del valor residual antes del arrendamiento, en el momento del arrendamiento, el impuesto a la propiedad a pagar se calculará sobre la base del 12% del alquiler, y luego el impuesto Se descontará lo pagado, que es el importe real a pagar de los impuestos. Mientras esté alquilado, se debe cambiar el método impositivo (impuesto ad valorem). No se puede decir que ya no se cobrará solo por el impuesto ad valorem. 2. El valor residual de un inmueble se refiere al saldo después de deducir un determinado porcentaje (10%-30%) de su valor original.

Objetividad jurídica:

El artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece que estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales: (1) Salarios y salarios (; 2) Remuneración por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías (5) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales.