¿Cómo alquilar una tienda? ¿Cómo publicar información de alquiler?
¿Cómo alquilar una tienda?
(1) Vender Jifang
Cuando la casa no esté en uso (para poder publicar información con anticipación), vaya a los periódicos locales, estaciones de radio, estaciones de televisión y otros medios para anuncie la casa en venta y deje un Escriba su propio número de contacto;
Utilice un pincel para escribir un anuncio de venta de Ji Fang en papel rojo, deje el número de teléfono y péguelo. la casa frente a la casa que desea alquilar;
Paciencia Espere la llamada, los clientes que necesitan alquilar una casa lo llamarán;
(2) Inquilinos de pantalla
Por razones de seguridad y cumplimiento de la ley, es necesario preguntar detalladamente a los inquilinos: ¿Cuál es el negocio de alquilar una casa?
1. Los inquilinos que no puedan presentar pruebas de identidad y parezcan crueles no podrán alquilar locales comerciales que se vean afectados por factores como el saneamiento de la vivienda y la protección del medio ambiente. permitido alquilar;
3. No alquilar negocios que afecten la vida útil de la casa o dañar la casa
4. operadores de la casa;
5. Intentar no alquilar un negocio que no tiene futuro (pronto cerrará por pérdidas y volverá a alquilarse);
6. no alquilar otras industrias prohibidas por leyes, regulaciones y gobiernos locales;
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(3) Firmar un contrato de arrendamiento
Si tiene un inquilino adecuado, debe discutir el precio del alquiler, cómo pagar el alquiler, cuándo pagarlo, cuánto tiempo se utilizará, cómo mantener la casa y cómo pagar los impuestos. También hay otros factores inesperados, como qué hacer si la casa es expropiada. o demolido. Y redactarlos en contratos escritos uno a uno, fijando la responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(4) Tramitar el registro industrial y comercial
Después de la negociación, firmar el contrato para cobrar el alquiler. tarifa, y llevar al inquilino al agua, agua, etc. todos los meses. El responsable de electricidad y propiedad le explicará cuándo deben pagarse las tarifas anteriores a tiempo si el pago no está programado, la persona a cargo de; agua, electricidad y propiedad llamarán al propietario para ayudar al inquilino a completar el registro industrial y comercial con una copia del certificado de propiedad de la vivienda y otros materiales, si el registro industrial y comercial antes mencionado generalmente se maneja bien; nada que ver con el propietario cuando se opera ilegalmente;
(5) Hacer un buen trabajo en la presentación y registro.
Después de completar los procedimientos anteriores, junto con el inquilino, diríjase a la casa de alquiler local para registrarse para el alquiler con el certificado de propiedad de la casa, contrato de arrendamiento, certificado de identidad, etc., y recibir el certificado de alquiler;
(6 )Pague el impuesto de alquiler
No olvide pagar el impuesto de alquiler, porque obtiene ingresos por alquiler al alquilar una casa.
¿Cómo publicar información de alquiler?
1. El título de la casa de alquiler. El título de la casa de alquiler es alquilar una casa en alquiler en la comunidad. Asegúrese de anotar el nombre del complejo de alquiler.
2. Para el texto sobre la casa de alquiler es necesario incluir el tipo de casa a alquilar (1 dormitorio y 1 salón, 2 dormitorios y 2 salones, 3 dormitorios y 2 salones). ), la dirección de la casa de alquiler, y un mes de alquiler, (También puedes dejarlo en blanco, y te lo explicaremos detalladamente cuando tengamos clientes), si hay calefacción de gas, si hay muebles y electrodomésticos, si el arrendador podrá utilizar gratuitamente los muebles y electrodomésticos, etc.
3. Puedes escribir sobre el entorno de tráfico circundante, qué mercados, tiendas, etc. hay allí. , para atraer la atención de la gente. Escriba su "si usted es el indicado" y su número de contacto para que los inquilinos puedan comunicarse con usted tan pronto como vean la información del alquiler.
Les conté a mis amigos los detalles de cómo alquilar la tienda, esperando que fuera de ayuda para todos. En resumen, es necesario cobrar adecuadamente el alquiler, seleccionar cuidadosamente a los inquilinos, gestionar cuidadosamente todos los trámites de alquiler de una tienda y firmar contratos conforme a la ley. A la hora de publicar información sobre viviendas en alquiler, recuerde ser veraz y fiable, resaltar las ventajas de la vivienda e indicar las características de la misma. Si tienes prisa, puedes publicar directamente información sobre qué tan bajo es el alquiler, para que más personas elijan.