Condiciones y procedimientos de solicitud de vivienda pública de alquiler en Tianjin
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Tianjin
(1) Tener registro de hogares no agrícolas en los seis distritos de la ciudad y los cuatro distritos alrededor de la ciudad, y obtener viviendas de bajo alquiler. subsidios de alquiler en especie y viviendas de alquiler bajo Las familias que son elegibles para subsidios de alquiler y subsidios de alquiler de viviendas de alquiler económico (en lo sucesivo, los "tres subsidios") y que aún no han alquilado una vivienda pueden presentar su solicitud. No podrán postularse las familias que hayan recibido subsidios de alquiler para viviendas de alquiler bajo o subsidios de alquiler para viviendas de alquiler económico y cuyo registro de alquiler de vivienda no haya caducado.
(2) Tener registro de hogares no agrícolas en los seis distritos y cuatro distritos alrededor de la ciudad, con un ingreso anual per cápita de menos de 30.000 yuanes (inclusive) en el año anterior, y un ingreso per cápita Área de construcción de vivienda inferior a 12 metros cuadrados (inclusive) Pueden postular familias que aún no hayan disfrutado de otras pólizas de seguridad habitacional, incluidos los hogares unipersonales mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.
(3) Otros tipos de familias de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda determinados por el Gobierno Popular Municipal, incluidas las personas sin vivienda que vienen a trabajar a Tianjin desde otros lugares.
Tianjin Public *** Procedimiento de revisión de solicitudes de viviendas de alquiler
1. Revisión de la solicitud
(1) Solicitantes que hayan obtenido las calificaciones para "tres tipos de subsidios". "
Los "tres tipos de subsidios" se refieren a subsidios de alquiler físicos para viviendas de alquiler bajo, subsidios de alquiler para viviendas de alquiler bajo y subsidios de alquiler para viviendas de alquiler económico. Los solicitantes que hayan obtenido las calificaciones para los "tres subsidios" y aún no hayan alquilado una casa deberán verificar el certificado de calificación sustitutorio al solicitar vivienda pública de alquiler.
Los solicitantes que hayan obtenido la calificación para el subsidio de alquiler físico para viviendas de alquiler bajo solicitan los procedimientos pertinentes para viviendas de alquiler públicas de acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste del método de garantía de alquiler físico para viviendas de alquiler bajo" (Seguro de Tierras y Vivienda de Tianjin [2011] N° 38).
Los solicitantes que hayan obtenido la calificación para el subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler o el subsidio de alquiler de viviendas de alquiler económico pero que aún no hayan alquilado una casa deben presentar una solicitud de renovación del certificado a la autoridad de vivienda del distrito que emitió el certificado de calificación. .
1. Solicitud
Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler deben tener el "Certificado de calificación para subsidio de alquiler de viviendas de alquiler municipal de Tianjin" o el "Certificado de calificación para subsidios de alquiler de viviendas de alquiler económico de Tianjin". quienes estén indicados deben presentar los siguientes requisitos a la autoridad de vivienda del distrito que emite el certificado de calificación al presentar la solicitud y completar el "Formulario de revisión de solicitud de vivienda pública de alquiler de Tianjin" (en lo sucesivo, "Formulario de revisión de solicitud", consulte las reglas de codificación ) :
(1) Tarjeta de identificación personal (original y copia);
(2) "Certificado de calificación para el subsidio de alquiler de viviendas de alquiler bajo de Tianjin" o "Subsidio de alquiler de viviendas de alquiler económico de Tianjin Certificado" "Certificado de Elegibilidad para Subsidio" (original);
(3) Si usted, su cónyuge o el familiar que solicita junto con usted ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 1 año, debe También presentar un certificado de pago continuo emitido por el departamento de administración del fondo de previsión de vivienda. Certificado de depósito (original).
Si el solicitante no puede presentar la solicitud personalmente debido a circunstancias especiales como enfermedad, el solicitante puede confiar la gestión de la solicitud a un familiar con plena capacidad civil. La persona encargada debe estar en posesión de sus documentos de identidad. el solicitante y sus familiares, y la familia del solicitante. Una carta de autorización firmada por el miembro *** ().
2. Revisión
La autoridad de vivienda del distrito completará la revisión y renovación de los certificados dentro de los 5 días. Para aquellas familias solicitantes cuyas calificaciones para los "Tres Subsidios" sean válidas y que aún no hayan recibido el subsidio de alquiler o no hayan alquilado una casa después de que expire el registro de alquiler de la casa, deberán firmar sus comentarios en el "Formulario de Revisión de Solicitud", sellar con su sello oficial, y emitirá un "Aviso de Cumplimiento de las Condiciones de Arrendamiento de la Ciudad de Tianjin para Viviendas Públicas de Alquiler" (en lo sucesivo, "Aviso de Cumplimiento de las Condiciones de Arrendamiento"), y el certificado de calificación original en poder del solicitante se ser retirado al mismo tiempo. El período de registro de alquiler de vivienda se basará en el período registrado en el último certificado de registro de alquiler de vivienda cuando el solicitante reciba el subsidio de alquiler. El tamaño de la familia se determina en función de la población para el subsidio de vivienda de alquiler, que la oficina de vivienda del distrito completa en el "Formulario de revisión de la solicitud". El "Aviso de cumplimiento de las condiciones de arrendamiento" indica que el proyecto fue alquilado o emitido por más de un año, y el "Aviso de cumplimiento de las condiciones de arrendamiento" quedará automáticamente abolido.
Para aquellos que no cumplan con las condiciones de solicitud, la oficina de administración de vivienda del distrito emitirá un "Aviso de incumplimiento de las condiciones de alquiler para viviendas públicas de alquiler" (en adelante, el "Aviso de incumplimiento de Cumplir las Condiciones") y devolver el formulario de solicitud proporcionado por el solicitante. Requisitos pertinentes.
(2) Solicitantes que no hayan obtenido las habilitaciones para las “Tres Subvenciones”
1. Solicitud
El solicitante o la persona encargada del solicitante tiene plena capacidad. Para conducta civil, los miembros de la familia deben presentar una solicitud en la oficina de vivienda del distrito donde se encuentra el registro de su hogar. Los hogares unipersonales mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil también podrán solicitarlo de forma individual.
Los solicitantes deberán traer los siguientes requisitos:
(1) Cédula de identidad (original y copia) mía y de mis familiares;
(2) Registro de hogar del Libro de mis familiares (original y fotocopia);
(3) Documentos que acrediten la situación habitacional actual de la familia (original y fotocopia).
Prueba de situación de vivienda: si es propietario de una casa privada, proporcione el "Certificado de bienes raíces de Tianjin" si alquila una taberna, proporcione el "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de Tianjin" si vende o; reemplazar la casa, proporcionar el certificado de venta o reemplazo o el acuerdo de reemplazo de la casa si la casa ha sido demolida, proporcionar el "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa de Tianjin"; mercado, proporcione un "Contrato de arrendamiento de casa de Tianjin" válido y un Certificado de registro de "Registro de arrendamiento de casa de Tianjin"; si existen otras circunstancias especiales, proporcione otros certificados relevantes requeridos por el departamento que acepta la solicitud.
El solicitante completa el "Formulario de revisión de la solicitud" según sea necesario y la Autoridad de Vivienda del Distrito verificará la información y los materiales proporcionados por el solicitante. Si el original y la copia coinciden, se devolverá el original. y la copia será retenida.
2. Revisión
(1) Revisión de la vivienda
La oficina de administración de vivienda del distrito revisará el registro de hogares, la población, la vivienda, etc. de la familia solicitante. dentro de los 5 días, si se cumplen las condiciones, se les emitirá el "Formulario de verificación de ingresos familiares para la solicitud de vivienda pública de alquiler en Tianjin" (en adelante, el "Formulario de verificación de ingresos"), si no se cumplen las condiciones; La Oficina de Administración de Vivienda del Distrito les emitirá una "Notificación de condiciones no calificadas" y les devolverá los requisitos pertinentes proporcionados por el solicitante.
Solicitud de reconocimiento de registro familiar. La solicitud de registro de hogares se basará en los registros del libro de registro de hogares y se determinará mediante el registro de hogares no agrícolas en los seis distritos de Tianjin y los cuatro distritos alrededor de la ciudad (incluido el registro colectivo de hogares urbanos de unidades asentadas en esta ciudad por motivos de empleo).
Solicita identificación del tamaño de la familia. El tamaño de la familia del solicitante lo determinan el solicitante, su cónyuge y sus hijos solteros. Los padres del solicitante que tengan el mismo registro familiar también pueden considerarse población familiar. El número de miembros de la familia que solicitan se basa en los registros de registro del hogar antes del 31 de diciembre de 2010.
Personas nuevas por matrimonio, personas recién nacidas, personas jubiladas que apoyan la construcción en otros lugares y regresan a Tianjin para establecerse, personal retirado en servicio activo, personas que se han graduado de la escuela en otros lugares, divorciados Las personas, los jóvenes educados y sus hijos y las personas liberadas de prisión. Aquellos que se mudan al registro de hogar del solicitante o aquellos que se establecen en Tianxin de acuerdo con la política no están sujetos al límite de tiempo de liquidación.
Solicita el reconocimiento de zona de vivienda familiar. Si no existe casa a nombre de los familiares solicitantes, se considerará que no tiene casa; si el familiar tiene casa a nombre, se determinará según el área de la casa; si el miembro de la familia tiene dos (lugares) o más casas, se combinarán y determinarán;
Si la familia solicita una casa de propiedad privada, se determinará con base en el área registrada en el título de propiedad de la casa. certificado si la vivienda pública se alquila, el área de vivienda actual se basará en el área utilizable (área de alquiler más área de balcón) registrada en el "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de Tianjin" multiplicada por el cálculo del coeficiente correspondiente; El coeficiente para viviendas completas en altura y de varias plantas es de 1,3; el coeficiente para bungalows y viviendas no completas es de 1,15;
Si la familia solicita la venta o reposición de la vivienda original, y existe no hay otra vivienda a nombre del miembro de la familia, el área de la vivienda actual se basará en la vendida O se evalúa y calcula el área de la casa de reemplazo si la casa ha sido vendida o reemplazada por más de tres años; no se reconocerá el área de la casa vendida o reemplazada;
Solicitando reasentamiento monetario en la demolición de la casa original de la familia, y no existen otras casas a nombre de los miembros de la familia, el el área de vivienda actual se calcula con base en el área registrada en el acuerdo de compensación y reubicación por demolición de la casa; si la casa ha sido demolida por más de tres años, no se reconocerá el área de la casa demolida;
La vivienda de las personas divorciadas se determinará mediante sentencia judicial o acuerdo de divorcio y los resultados de su ejecución basándose en la identificación. Las personas divorciadas deben estar divorciadas por más de un año (según la fecha del fallo o carta de mediación) antes de poder solicitar vivienda pública de alquiler.
(2) Revisión de ingresos
Los solicitantes deben dirigirse a la calle donde se encuentra el registro de su hogar con la "Hoja de Verificación de Ingresos" emitida por la Autoridad de Vivienda del Distrito y los materiales de certificación de ingresos de miembros de la familia que solicitan juntos. La oficina (gobierno popular del municipio) lleva a cabo una revisión de ingresos. La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) y el departamento de asuntos civiles del distrito verificarán los ingresos familiares del solicitante de conformidad con las "Medidas provisionales de Tianjin para verificar los ingresos de los hogares que solicitan garantía de vivienda" (Jin Zheng Ban Fa [2008] No . 47) y regulaciones pertinentes, y verificar los ingresos familiares del solicitante en el "Ingresos". Los resultados de la verificación se anotarán en el "Formulario de Verificación", firmado por el responsable y sellado con el sello oficial, y luego enviado a la Vivienda del Distrito. Oficina de Gestión.
La Autoridad de Vivienda del Distrito complementará el "Formulario de revisión de solicitud" en función de los resultados de la verificación de ingresos, y aquellos que cumplan con las condiciones se incluirán en el alcance de la publicidad; La Autoridad de Vivienda del Distrito les emitirá un "Aviso de condiciones no calificadas" y les devolverá los requisitos pertinentes proporcionados por el solicitante.
3. Publicidad
La Autoridad de Vivienda del Distrito publicará la población, los ingresos, la vivienda y otra información de los solicitantes elegibles a través del sitio web de asuntos gubernamentales, la ventana de aceptación de la Autoridad de Vivienda del Distrito y otros canales. El período de publicidad es el 5to. Si hay alguna objeción al anuncio, la autoridad de vivienda del distrito lo verificará en un plazo de cinco días junto con los departamentos pertinentes. Para aquellos que se verifique que no cumplen con las condiciones de la solicitud, la Autoridad de Vivienda del Distrito les emitirá un "Aviso de no conformidad" y les devolverá los requisitos pertinentes proporcionados por el solicitante. Los solicitantes pueden presentar pruebas por su cuenta dentro de los 5 días. Si no las presentan dentro del plazo, se considerarán aprobados si presentan pruebas por su cuenta y cumplen con las condiciones de la solicitud después de la revisión. se puede restaurar.
4. Emitir un aviso
Para aquellos que cumplan con las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler, la Oficina de Administración de Vivienda del Distrito firmará sus opiniones en el "Formulario de revisión de solicitud" y lo sellará. con su sello oficial Emitir un “Aviso de Cumplimiento de Condiciones del Inquilino”. Los solicitantes deben poseer el "Aviso de Cumplimiento de Condiciones de Arrendamiento" para registrarse en el proyecto.
(3) Regulaciones relevantes
Las familias que han alquilado viviendas públicas de alquiler y cumplen con otras condiciones de seguridad de vivienda pueden solicitar otros tipos de seguridad de vivienda.
2. Ocupación en alquiler
(1) Selección de vivienda
Los procedimientos operativos específicos para el registro de viviendas públicas de alquiler y la selección de viviendas se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes. .
(2) Emisión del "Aviso de depósito de seguridad de alquiler"
Después de que el solicitante confirme la vivienda seleccionada, la unidad de negocios emitirá el "Depósito de vivienda de alquiler pública municipal *** de Tianjin" Pago” al solicitante. Aviso de Depósito de Garantía para Casa en Renta”.
(3) Pagar el depósito de garantía de alquiler
Dentro de los 7 días posteriores a la selección de la vivienda, el solicitante debe presentar el "Aviso de pago del depósito de seguridad de alquiler de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Tianjin para Vivienda de alquiler" y seguir las regulaciones. La norma es depositar el depósito de garantía de alquiler en un banco designado. Después de que el banco cobra el pago, la unidad de administración de viviendas públicas de alquiler afiliada a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas emitirá un depósito de garantía de alquiler. comprobante de pago al solicitante. Si el depósito de garantía de alquiler está vencido, se considerará abandonado y no se aceptará una nueva solicitud dentro de 1 año a partir de la fecha de emisión del "Aviso de cumplimiento de las condiciones del inquilino".
(4) Firmar el acuerdo de retención y retiro confiado
(La respuesta anterior se publicó el 26 de noviembre de 2015; consulte la política de compra de vivienda actual)
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