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1. Solicitud Para quienes se dediquen a actividades de arrendamiento de vivienda dentro del área administrativa de la zona de desarrollo, ambas partes del arrendamiento de vivienda o la otra parte que acepte la encomienda por escrito deberán aplicar a los 30 días de la fecha de la misma. fecha de firma o modificación del contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda En unos días, presente una solicitud de registro a la Estación de Gestión del Servicio de Población Migrante y Vivienda de Alquiler (en adelante, la Sexta Estación de Gestión). Si ambas partes del contrato de arrendamiento no toman la iniciativa de registrarse y presentar, se les podrá emitir un "Aviso de Registro y Presentación de Arrendamiento de Vivienda" (Anexo 1) para instarlos a registrarse y presentar. Al tramitar el registro y la presentación, las partes interesadas deben completar el "Formulario de Solicitud de Registro y Presentación de Arrendamiento de Vivienda" (Apéndice 2) y presentar los siguientes materiales: (1) Contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de vivienda (2) Certificado de propiedad del inmueble o; otros certificados de propiedad legal; (3) Certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa (4) Si confía a otros el alquiler de la casa, proporcione un poder notarial por escrito; si alquila * * * una casa, proporcione prueba de que otros *; * * las personas aceptan alquilarla; (5) Subarrendamiento de vivienda pública Si la casa está subarrendada, se debe proporcionar el contrato de arrendamiento de vivienda pública y el acuerdo escrito firmado por el subarrendador y el arrendador si se subarrendan otras casas, el certificado de registro original; del contrato de arrendamiento de la casa y la prueba escrita del acuerdo del arrendador con el subarrendamiento (6) La autorización del arrendador Si un agente actúa como agente, se debe proporcionar el poder del arrendador y el certificado de identidad del fiduciario; 7) Al registrarse para el alquiler de casa, se deberá exigir al arrendador la firma de la “Carta de Responsabilidad Integral de Población Flotante y Casas Arrendadas” (Anexo 3). Los puntos 2, 3, 4, 5 y 6 anteriores deben comprobarse y copiarse. Los artículos 1 y 7 requieren copias originales. 2. Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante de aceptación están completos, la estación de gestión de inmigración aceptará la solicitud en el acto y emitirá un "Aviso de aceptación de solicitud" (Apéndice 4) estampado con el sello especial de la agencia. Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos, se le notificará al solicitante en el acto todo el contenido que necesita ser complementado y corregido de inmediato, y se le enviará un "Aviso de Suplemento y Corrección" (Anexo 5) con el sello especial Se expedirá el sello de la agencia para notificación de complemento y corrección. tres. La autoridad de revisión y aceptación deberá revisar los siguientes asuntos: (1) Si los documentos proporcionados están completos. Si el sujeto registrado en el certificado de propiedad, como el certificado de propiedad inmobiliaria o el contrato de compraventa, es consistente con el arrendador en el contrato de arrendamiento. (2) Si se requiere verificación in situ, se deben asignar más de dos miembros del personal para realizar la verificación y mantener registros de verificación. Concéntrese en verificar si la casa es un edificio ilegal, si cumple con los estándares obligatorios de protección contra incendios, seguridad y otras construcciones de ingeniería, si el propósito de alquiler de la casa es legal y si el área firmada en el contrato es verdadera. Después de la revisión, si se cumplen los requisitos, la autoridad aceptante sellará el contrato de alquiler de la casa (Anexo 6) con un sello especial para el registro y presentación del alquiler de la casa, y emitirá un "Certificado de registro y presentación del contrato de alquiler de la casa" (Anexo 7). Cuatro. Procedimientos para cambiar, cancelar o rescindir el contrato de alquiler de la casa Después de que el contrato de alquiler de la casa sea modificado, cancelado o rescindido, las partes interesadas deberán solicitar al centro de gestión de migrantes (estación de gestión de liquidación) que se encargue de los procedimientos pertinentes dentro de los 3 días siguientes a la fecha. fecha del cambio, cancelación o terminación del contrato de arrendamiento de casa, y presentar el contrato de arrendamiento de casa y el "Formulario de Solicitud de Cambio de Contrato de Arrendamiento de Casa" (Anexo 8) o el "Formulario de Solicitud de Cancelación o Terminación de Contrato de Arrendamiento de Casa". Contrato" (Anexo 9). Si existe alguna de las siguientes circunstancias, presente los siguientes materiales respectivamente: (1) 1. Si se cambia de arrendador, el nuevo arrendador deberá presentar el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal, certificado de identidad o certificado de calificación legal y firmar un formulario de solicitud de cambio de contrato de arrendamiento con el arrendador original. El cambio sólo se puede realizar después de la aprobación. 2. Si la propiedad fue originalmente alquilada por una persona física y ahora necesita ser alquilada por una empresa establecida por el arrendatario, se debe presentar un certificado de calificación de persona jurídica y el arrendatario original también debe firmar y aceptar cambiar la solicitud del contrato de alquiler de la vivienda. formulario; 3. El arrendador cambia el nombre de la unidad o se fusiona, divide o reestructura, se presentarán los documentos de aprobación pertinentes y los certificados de calificación legal de la nueva unidad. (2) 1. Si el contrato de arrendamiento debe rescindirse anticipadamente después de la negociación, o si el plazo del arrendamiento expira y es necesario rescindir el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán indicar los motivos en el "Formulario de solicitud de cancelación y rescisión". del Contrato de Arrendamiento de la Casa" y firmar para su aprobación. 2. Si el arrendatario fallece y no existe arrendatario legal, el arrendador puede solicitar la rescisión o terminación del contrato presentando el formulario de registro de cancelación de cuenta del organismo de seguridad pública original. 3. Si el inquilino se muda solo y no puede ser contactado, el arrendador podrá solicitar unilateralmente la rescisión o rescisión del contrato mediante un certificado escrito de la oficina de la calle (comité de vecinos) o de la empresa de administración de la propiedad donde se encuentra la casa. Una vez revisada y aprobada la solicitud de cambio, rescisión o rescisión del contrato de arrendamiento de la vivienda, se retirará el "Certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento de la vivienda" original y se emitirá un nuevo "Certificado de presentación y registro del contrato de arrendamiento de la vivienda" a la parte interesada. El "Formulario de Solicitud de Cambio de Contrato de Arrendamiento de Vivienda" o el "Formulario de Solicitud de Cancelación y Terminación del Contrato de Arrendamiento de Vivienda" y los materiales relacionados deben conservarse en el expediente de registro original. 5. Para los casos de inscripción y archivo de los contratos de arrendamiento se implementará una revisión de dos niveles por parte de la autoridad aprobadora. Primero, el personal de recepción llevará a cabo una revisión preliminar, y el centro de gestión de servicios de vivienda de alquiler y población flotante del subdistrito (comunidad) revisará y aprobará el registro y la presentación de viviendas de alquiler individuales. Si el registro de vivienda del arrendador o arrendatario involucra empresas o instituciones, debe informarse a la oficina de gestión de servicios de vivienda de alquiler y población flotante del distrito para su aprobación, y el certificado de registro de vivienda sólo puede emitirse después de la aprobación. 6. El plazo de tramitación es de 3 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud. 7. Una vez finalizada la gestión de archivos y el registro, el centro de gestión de migración (estación de gestión de liquidación) debe resumir los materiales escritos para cada negocio de registro de viviendas, encuadernarlos en un volumen y colocarlos en una bolsa de archivos. El expediente se vinculará en el siguiente orden: (1) Solicitud de registro de vivienda; (2) Contrato de arrendamiento (3) Carta de responsabilidad integral de población flotante y vivienda en alquiler; (4) Certificado de propiedad de inmueble u otro certificado de propiedad legal; (5) Certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento de la vivienda; (6) Talonario del certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento de la vivienda;