¿Puede la construcción de viviendas asequibles reducir los precios de la vivienda?

Expertos de la industria: Es difícil para las ciudades de primer nivel reducir los precios de la vivienda en Zhongshan mediante la construcción de viviendas asequibles. En el trabajo gubernamental de este año, "continuar implementando proyectos de viviendas asequibles a gran escala" figura en la parte superior de la lista. Los "Cuatro Planes de Guangdong" que acaba de publicar la provincia de Guangdong también dan prioridad a "aumentar la oferta efectiva de viviendas comerciales ordinarias y asequibles". alojamiento". ¿Es la vivienda asequible un arma mágica eficaz para frenar los precios de la vivienda? Ayer, muchas personas en la industria hablaron sobre este tema y dijeron que para las ciudades de primer nivel, la vivienda asequible sin duda beneficiará a un gran número de grupos de ingresos bajos y medios, lo que suprimirá los precios de la vivienda, pero para las de segundo y tercer nivel; En ciudades como Zhongshan, los grupos de ingresos bajos y medios pueden comprar viviendas adecuadas. La probabilidad de viviendas comerciales ha aumentado considerablemente, por lo que las viviendas asequibles están dirigidas principalmente a grupos extremadamente desfavorecidos y tienen poco impacto en el mercado inmobiliario. suprimir los precios de la vivienda en Zhongshan mediante la construcción de viviendas asequibles. Reportero, director de marketing del grupo Qihuawei Xinlongji: Las ciudades de primer nivel pueden reducir los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Shenzhen y Guangzhou. Un gran número de grupos de ingresos bajos y medios pueden solicitar viviendas asequibles o comprar viviendas comerciales ordinarias. Los altos precios de la vivienda dificultan que este grupo compre una casa. Si el gobierno aumenta la oferta de viviendas asequibles y es más fácil para este grupo postularse, es posible que este gran grupo de personas no pueda comprar viviendas comerciales ordinarias y costosas, lo que suprimirá los precios de la vivienda en todo el mercado inmobiliario. La construcción de viviendas asequibles por parte del gobierno de Zhongshan puede resolver los problemas de vivienda de algunas de las familias más desfavorecidas, pero no son los principales clientes para comprar casas, por lo que el impacto en todo el mercado no será grande. No importa cómo esté el mercado inmobiliario, no lo comprarán en el corto plazo. Luo Yanxing, planificador senior de Hopewell Real Estate: El impacto de los grupos extremadamente desfavorecidos en el mercado inmobiliario. Konakayama ha construido una comunidad de viviendas de bajo alquiler en el área central del distrito de Shiqi, lo cual es algo bueno tanto desde una perspectiva gubernamental como social. Hasta donde yo sé, en Zhongshan los principales beneficiarios de las viviendas de bajo alquiler son ciudadanos con condiciones económicas extremadamente difíciles. Su entorno de vida es muy pobre y no pueden permitirse comprar una casa a corto plazo. Sin embargo, la proporción de personas que no pueden permitirse una vivienda en Zhongshan no es tan alta como en Guangzhou y Shenzhen. Porque los precios de la vivienda en Zhongshan son relativamente bajos. Quienes necesitan viviendas de bajo alquiler proporcionadas por el gobierno tienen una vida realmente difícil. De hecho, este grupo tiene un impacto mínimo en todo el mercado inmobiliario. El aumento y la caída de los precios de la vivienda tienen poco impacto sobre ellos. Es realmente difícil decir si la construcción de viviendas asequibles puede hacer bajar los precios de la vivienda.

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