¿Todos los días decimos que una casa de lujo es una casa de lujo sin estas cosas?
Generalmente, debes tener los siguientes cuatro genes excelentes para ser considerado una "mansión real":
Primero, las áreas ventajosas que no se pueden copiar;
¡Muchos! ¡mucho! ¡Todavía mucho! Esta es la primera regla de la inversión inmobiliaria. También es un producto residencial de alta gama. ¿Por qué hay tantas diferencias entre villas y grandes casas urbanas de lujo? Una vida tranquila escondida en la ciudad y sin salir nunca de ella puede ser el sueño de toda persona rica, pero "la gente no puede evitarlo en el mundo". Algunas personas ricas pueden vivir sin preocupaciones en grandes villas en los suburbios y vivir como grullas salvajes, pero otras no. "Quiero reunirme con clientes y amigos", "Quiero asistir a importantes reuniones de negocios", "Quiero entretener a invitados importantes en un hotel de alta gama"... Dado que estas necesidades son especialmente "rígidas", la casa sólo puede sea particularmente conveniente para la vida, compre en una ubicación de alta calidad con instalaciones de soporte completas.
La ubicación es también la garantía más poderosa para la valorización y conservación de una propiedad. Cuando la situación económica general es lenta, las casas en buenas ubicaciones tienen los valores más asequibles y el menor riesgo de contracción de activos. Cuando el entorno económico general es bueno y el índice de prosperidad es alto, las casas en buenas ubicaciones aumentarán su valor más rápidamente.
El segundo son los recursos escasos no renovables;
Los bienes de lujo están dirigidos a clientes con abundantes fondos y deseos de mejorar su calidad de vida. Por lo tanto, además de construir productos, el cliente también espera que el proyecto tenga recursos naturales escasos, de modo que no solo pueda convertirse en un lugar para la vida y el ocio futuros, sino también en un hermoso paisaje que se pueda disfrutar abriendo las ventanas.
Por otro lado, cuanto más concentrados estén los recursos públicos urbanos, mayor será la comodidad de vivir y mayor será la protección de la apreciación inmobiliaria. Centro administrativo, área madura para negocios de alto nivel e instalaciones residenciales de alto nivel, área de exhibición, área consular, etc. , son a menudo las áreas donde nacen las casas de lujo urbanas de alta gama. Ésta es la importancia de enfatizar los recursos urbanos que poseen las casas de lujo.
En tercer lugar, la atmósfera social del círculo de calidad;
También se le llama casa de lujo urbana y diferentes productos tienen diferentes grupos de clientes. El nivel de residentes es relativamente uniforme y de alto nivel, lo que puede demostrar mejor el valor habitable de las casas de lujo. Las propiedades de verdadero lujo pueden representar la tendencia residencial a largo plazo de una ciudad, precisamente porque la mayoría de la gente anhela vivir aquí. Los compradores de viviendas que viven aquí se han convertido en un símbolo de estatus, un símbolo de estatus social, estatus económico y filosofía de vida.
Si el desarrollador tiene un posicionamiento claro de la base de clientes del proyecto determina directamente la composición de los propietarios del proyecto y también afecta si los círculos llamados "de gama alta" y "élite" en el futuro son realmente altos. -fin y élite. Entre los clientes que compran productos de lujo urbano, algunos son compradores de mejoras que tienen que cambiar de casa debido a cambios en su estructura familiar. A estas personas normalmente les preocupa el rango de tamaños del producto y si hay suficiente espacio funcional. Sin embargo, no todos este grupo es rico en riqueza personal. Aunque también esperan disfrutar de una mejor calidad de vida cambiando de casa, deben fijarse un resultado psicológico aceptable. A otro grupo de personas se les llama verdaderos "compradores de viviendas de alto nivel". Lo que valoran es si el producto puede satisfacer sus necesidades individuales y realmente coincidir con su identidad y estatus. Este grupo suele tener mucha experiencia en la compra de viviendas. Además de los productos de lujo urbanos, es posible que ya posea varias propiedades de villas en las afueras. Entonces, lo que realmente les importa son las casas urbanas de lujo, qué tipo de disfrute de la vida puede brindarles el producto, qué tipo de círculo de vida de alto nivel puede brindarles y qué tipo de personas de alto nivel pueden ser sus vecinos.
Cuando la demanda de bienes raíces de alto nivel se ve afectada por políticas regulatorias, lo que hace que los compradores de alto nivel adopten una actitud de esperar y ver qué pasa con el mercado y no se atrevan a vender, la demanda de bienes raíces de mejora Se ha destacado, que originalmente representaba una pequeña proporción de compradores de lujo urbanos, y esta parte de la base de clientes ha sido ignorada durante mucho tiempo cuando la situación del mercado era buena en el pasado. Según los datos de análisis de instituciones profesionales, la proporción de clientes de mejora que compran productos de lujo urbano con el fin de mejorar la calidad de vida en el mercado representa actualmente alrededor del 50%. No es difícil entender por qué los proyectos de viviendas de lujo que siempre han sido asequibles en el mercado de Chengdu han "dejado de lado su prestigio" y se han embarcado en una ruta de precios "favorables a las personas".
En cuarto lugar, el estilo arquitectónico a nivel de colección.
En Europa y Estados Unidos, el inmueble más valioso no es una casa nueva con una vida útil corta, sino una casa antigua que ha sido bautizada durante cientos de años. El valor de una casa antigua que realmente ha experimentado la herencia de la riqueza de generación en generación es evidente. Las casas de lujo urbanas de China, debido a las restricciones a los derechos de uso de la tierra, parecen tener miedo de hablar fácilmente de "herencia". En realidad no, solo se cambió el nombre a "Developer Lineage". Los desarrolladores con amplia experiencia en el desarrollo de productos de lujo no solo pueden garantizar que la calidad de los productos de construcción pueda resistir el paso del tiempo, sino que también significan que dichos desarrolladores tienen una comprensión precisa del estilo de vida y las necesidades psicológicas de las personas que viven en casas de lujo. Los productos pueden presentar mejor la vida real de los ricos a sus propietarios.
Cada vez estamos más dispuestos a confiar en productos de marcas conocidas y con excelente reputación. Lo mismo ocurre con la compra de una casa. Es más, el precio es mucho más alto que el de los productos residenciales comunes. El pedigrí de los desarrolladores a veces afecta el juicio de los clientes más que cualquier otra retórica de ventas, por lo que no es difícil de explicar.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 1 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas de adquisición pertinentes actuales).
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