¡Se divulgan los requisitos de ingresos y gastos operativos de propiedades residenciales! ¡Hangzhou lanzará un proyecto piloto!
El alquiler de locales comerciales residenciales, la publicidad en ascensores, las tarifas de aparcamiento y otros ingresos operativos implican intereses vitales de todos los propietarios. Para salvaguardar y proteger mejor el derecho de los propietarios a saber y supervisar, Hangzhou emitió recientemente el "Plan de trabajo piloto de divulgación de información de ingresos y gastos de administración de propiedades de la ciudad de Hangzhou" para lanzar un proyecto piloto para la divulgación de información de ingresos y gastos de administración de propiedades.
¿Dónde se realizará el piloto?
El "Plan de trabajo piloto de divulgación de información sobre ingresos y gastos de administración de propiedades de la ciudad de Hangzhou" (en adelante, el "Plan de trabajo") estipula que el trabajo piloto se basará en "la adhesión a las plataformas gubernamentales, la participación voluntaria de entidades pertinentes, recopilación oportuna de información y aceptación de los propietarios". Basado en el principio de "investigación y supervisión, orientación y supervisión de la comunidad callejera", distrito de Shangcheng, distrito de Xiacheng, distrito de Jianggan, distrito de Gongshu, distrito de Xihu, distrito de Binjiang y el Nuevo Distrito de Qiantang seleccionó y determinó más de tres comunidades de administración de propiedades para llevar a cabo el trabajo piloto.
¿Dónde puedo ver información de ingresos y gastos públicos?
La Autoridad Municipal de Vivienda ha creado una plataforma de información de ingresos y gastos de administración de propiedades (en lo sucesivo, la plataforma de información) para brindar servicios convenientes como divulgación de información, consultas y supervisión para propietarios, comités de propietarios, propietarios. empresas de servicios, calles, comunidades y departamentos afines.
El plan de trabajo es claro. Los comités de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán ingresar en la plataforma de información las partidas, montos y resumen de los ingresos y gastos del negocio inmobiliario del mes anterior, antes del 10 de octubre de cada mes. y verificar la autenticidad e integridad de la información ingresada. Responsable de la seguridad y precisión.
Después de la autenticación del nombre real, los propietarios pueden verificar los ingresos y gastos operativos de sus áreas de administración de propiedades a través de la plataforma de información.
Para facilitar las consultas, la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda abrirá un portal de consultas a través del sitio web oficial, el miniprograma y otras plataformas. Los propietarios pueden consultar sobre los ingresos y gastos operativos de la propiedad en. su comunidad después de pasar la autenticación de nombre real.
Además de la divulgación de información en línea, el comité de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán publicar el informe de ingresos y gastos de administración de la propiedad de la comunidad a todos los propietarios al menos una vez cada seis meses en un lugar destacado de la propiedad. área de gestión, y el plazo de publicidad no será inferior a quince días.
La divulgación de información sobre * * * partes de uso, * * instalaciones y equipos de uso y otros * * * fondos públicos pertenecientes a todos los propietarios en el área de administración de la propiedad se implementará con referencia a las regulaciones pertinentes sobre el Divulgación de información sobre ingresos y gastos de explotación de inmuebles.
Incorporar el trabajo piloto sobre la divulgación de información de ingresos y gastos de administración de propiedades en la licitación preliminar de propiedades, la evaluación del proyecto de administración de propiedades, la evaluación de crédito de las empresas inmobiliarias, la evaluación del comité de propietarios, etc.
El trabajo piloto sobre la divulgación de información sobre ingresos y gastos de administración de propiedades se ha incluido en los objetivos de trabajo anuales y las tareas del gobierno del distrito piloto y el comité de gestión. Los gobiernos de distrito piloto y los comités de gestión incorporarán el trabajo piloto en las metas y tareas de trabajo anuales de los departamentos y calles piloto pertinentes a nivel de distrito.
¿Qué debo hacer si tengo objeciones a la información divulgada?
Si los propietarios tienen alguna objeción a la información consultada y publicada, pueden plantearla oportunamente al comité de propietarios y a las empresas de servicios inmobiliarios, y el comité de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán responder oportunamente . Si el propietario aún tiene objeciones a la respuesta, también puede informarlo a la calle y la comunidad locales, y la calle y la comunidad deben coordinarse de manera oportuna.
¿Cuándo se implementará el trabajo piloto?
Según el plan de trabajo, el trabajo piloto se implementará a partir del 2 de agosto de 2019. El trabajo piloto estará básicamente terminado a finales de 2019 y 2012, y los requisitos del plan de trabajo se promoverán e implementarán en el área urbana principal.
Otros distritos, condados (ciudades) se refieren al "Plan de trabajo" y organizan la divulgación de información sobre ingresos y gastos de gestión de propiedades en función de las realidades locales.