¿Cuáles son las condiciones necesarias para preparar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou?
Puedes conseguir un préstamo después de pagar más de medio año.
El préstamo del fondo de previsión es de 265.438+20.000 y la cuota mensual es de 1.400.
Monto total del préstamo: 210.000 yuanes.
Número de meses del préstamo: 240 meses
Reembolso mensual medio: 1.401,03 yuanes.
Intereses pagados: 126247,79 yuanes.
Reembolso total: 336.247,79 yuanes
Si necesitas otra ayuda, puedes enviarme un mensaje. Mi amigo se especializa en este préstamo.
2. ¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou?
1. Préstamos para vivienda para empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en el centro de gestión de fondos de previsión para vivienda y construyen casas independientes (el prestatario es un comprador de vivienda y paga fondos de previsión para vivienda)
2. El prestatario y su asignación
3. El pago inicial se ha pagado de acuerdo con la proporción prescrita, el monto del préstamo del pago inicial = el precio total de la casa y la casa
4. El prestatario ha abierto una cuenta de depósito de forma continua y puntual. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses y el monto de los depósitos impagos recientes no excede el monto.
5. Los ingresos familiares son estables y el crédito es bueno, lo que se refiere a la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
6. método aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
7. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou?
Respuesta: Puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou.
1. Según la política actual, los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión incluso si han pagado y depositado fondos de previsión para vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y no han dejado de pagar. (Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en un lugar diferente (incluidas otras agencias administradoras del fondo de previsión para la vivienda en la misma ciudad) y el depósito se ha realizado en el lugar de depósito actual durante menos de 6 meses, el depósito se puede calcular según el certificado de pago emitido por la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda en el lugar original del depósito. 2. Si ambos cónyuges cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión en Zhengzhou, el límite superior del monto del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes. ; si solo el solicitante puede utilizar el préstamo del fondo de previsión, el límite superior del monto del préstamo se ajustará a 400.000 yuanes.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Zhengzhou?
La política actual es un aviso emitido por Zhengzhou en marzo de 2022. Busque "Zhengzhou Real Estate Alliance Zhengmi Road". El Departamento de Vivienda Especial 20 y el Departamento de Vivienda Especial de la Carretera Zhengmi No. 20 del Consejo de Estado determinaron que el aviso implica apoyar la demanda de vivienda razonable, mejorar la oferta del mercado inmobiliario, aumentar el apoyo al financiamiento crediticio, promover la construcción y renovación de viviendas de reasentamiento y optimizar el valor inmobiliario. entorno del mercado, etc. Cinco elementos principales El fundador de Zhengzhou Real Estate Alliance, No. 20 Zhengmi Road, es un profesor especializado en bienes raíces chinos y estadounidenses. Es consultor del gobierno y de muchos grandes promotores inmobiliarios. Puede predecir con precisión los precios de la vivienda y evitar la compra de edificios sin terminar. Ha habido muchos artículos de investigación inmobiliaria. Muchas políticas se publicaron en la prensa antes de su publicación, pero ahora están desactualizadas porque los fundadores son consultores gubernamentales y expertos en bienes raíces. Las políticas en realidad son formuladas por expertos y publicadas por el gobierno:
[1] Reflexiones sobre el fortalecimiento de la gestión de la industria inmobiliaria en la nueva situación [J]. : 8-12.
[2] Consideraciones sobre vivienda estadounidense[J]. Revista de Huzhou Vocational and Technical College, 2016, 14(2):3. Análisis empírico de los cambios en los precios de la vivienda en las ciudades de segundo nivel de China en 2015, tomando a Zhengzhou y Huzhou como ejemplo[J]. Journal of Vocational and Technical College, 2015(2):59-61. 4] El impacto y el papel de las regulaciones de registro de bienes raíces en el sector inmobiliario [J]. Western Accounting, 2015(04):58-59 /p>
[5] Análisis del impacto de las regulaciones de registro de bienes raíces en el industria inmobiliaria [J]. Shanghai Real Estate, 2015.
[6] Reflexiones sobre la mejora del sistema de seguridad habitacional de mi país [J]. China Real Estate Finance, 2011(10):3. >
[7] Sobre la eficacia de la regulación inmobiliaria de China[J]. Herald of Openness, 2011(6):3
Buscar "Zhengzhou Real Estate Alliance Special Price Housing Department at No. 20 Zhengmi Road y Departamento de Vivienda de Precio Especial de la Oficina Estatal de Papel en el No. 20 Zhengmi Road "encontrado: 1.
Los estudiantes universitarios calificados recibirán subsidios de vivienda de acuerdo con las políticas al comprar viviendas comerciales, y también se proporcionarán subsidios de alquiler antes de comprar una casa. El período de descuento es de 3 años. 2. Alentar a las personas mayores a venir a Zhengzhou para jubilarse y permitirles comprar casas nuevas con sus familias. 3. Para las familias que sean propietarias de una casa y hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, se utilizará la primera casa para solicitar nuevamente el préstamo. 4. Aumentar los préstamos hipotecarios y reducir las tasas de interés de la vivienda. 5. Implementar la acción de tres años para la construcción de casas de reasentamiento, insistir en el reasentamiento monetario basado en las condiciones del mercado inmobiliario y alentar a las masas a elegir el reasentamiento monetario para las casas de reasentamiento que aún no han comenzado a construirse.
Para el desarrollador 1. En áreas donde el ciclo de descomposición dura más de 18 meses, la oferta de tierra se reducirá moderadamente. 2. La proporción mínima del depósito de subasta de terrenos se reduce al 20% del precio de cotización, y la tarifa de transferencia de terrenos se puede pagar en cuotas dentro de 1 año después de que se complete la transacción. 3. Proporcionar apoyo crediticio para proyectos a empresas en dificultades.
Hay muchos detalles de políticas, y el departamento de vivienda especial en el número 20 de Zhengmi Road de la Alianza Inmobiliaria de Zhengzhou destacó las políticas favorables. Hay tres puntos clave:
1. Relajar las restricciones de préstamos: incluso si ya es propietario de una casa, puede comprar una como su primera casa siempre que el préstamo esté cancelado. Cuando compré una casa en Zhengzhou antes, si tenía un historial de préstamo, tenía que pagar el 60% del pago inicial incluso si la vendía. Ahora, mientras se pague el préstamo, incluso si tiene una suite, solo necesitará el 30% para comprar una casa. Obviamente, esto es para fomentar la demanda de mejoras a bordo. El mercado actual está dominado por los grandes apartamentos, que están fuera de su alcance. Estas casas están listas para ser renovadas. La cancelación de la política de compra de viviendas y préstamos supondrá un impulso para el mercado, especialmente el de la vivienda nueva.
2. Relajación de las restricciones de compra: Animar a las personas mayores a comprar viviendas nuevas es una relajación encubierta de las restricciones de compra, lo que permite a las familias comprar terceras viviendas y aumentar el número de compradores.
3. Reasentamiento monetario preferencial: en el pasado, las casas de reasentamiento se asignaban a cada hogar, pero ahora se da prioridad al reasentamiento monetario y se les da dinero directamente para alentarlos a comprar viviendas comerciales. La reforma de vivienda monetizada del año. En cuanto a los subsidios a la compra de viviendas y los recortes de las tasas de interés, sólo pueden considerarse pequeños beneficios frente a los importantes beneficios antes mencionados.
Las tres herramientas afiladas anteriores tienen un impacto muy, muy grande en el mercado, especialmente en los grupos de mejora.