¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento en Changsha?

Depende principalmente de si la ubicación, el entorno comercial, el transporte y otros aspectos de la unidad elegida están completos, y si es conveniente para vivir y viajar.

2. Preste atención a los derechos de propiedad de la vivienda

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la vivienda es consistente con la de los derechos de uso del suelo. La naturaleza de la vivienda comercial es solo residencial. suelo, suelo comercial y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.

3. Defina el propósito de la compra

Si está comprando una casa para la gestión financiera, se recomienda elegir un apartamento comercial. En comparación con los edificios de oficinas, estos apartamentos tienen alquileres más bajos y son más populares entre las pequeñas empresas. Además, también es importante asegurarse de que las instalaciones de apoyo de la casa, el sistema de seguridad y la red de transporte circundante estén completos. Si vive allí, se recomienda elegir un apartamento residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales son herméticos y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.

4. Elija un desarrollador de marca con buena reputación.

Generalmente las buenas empresas son responsables y reconocidas por el público. Preste atención a elegir un área con una ubicación superior, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras.

5. El tamaño de la zona de vivienda debe ser el adecuado.

Si se alquila un pequeño apartamento tipo loft, la superficie debe ser lo más pequeña posible, y no es aconsejable elegir una casa demasiado grande. Las casas de 50 a 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y los precios de alquiler son razonables.

¿Cuáles son las ventajas de los apartamentos?

1. Sin restricciones de compra o préstamo. Actualmente, los productos de apartamentos en la mayoría de las ciudades no tienen restricciones de compra o préstamo, mientras que la mayoría de las casas en ciudades de primer y segundo nivel tienen restricciones de compra.

2. El área unitaria es pequeña, el precio total es bajo y el umbral de compra es bajo. Es más adecuado para personas solteras o parejas pequeñas para vivir o invertir.

3. Los ingresos por alquiler de apartamentos son elevados y pueden utilizarse para financiar préstamos sin mucha presión.

4. El apartamento es más flexible y se puede utilizar para oficina o para uso independiente. Los apartamentos pequeños suelen ser más pequeños, en su mayoría de unos 45 metros cuadrados, y son muy adecuados para que las parejas jóvenes vivan e inviertan. Hoy en día, cuando los precios de la vivienda son cada vez más altos, en comparación con los apartamentos grandes que cuestan millones a la vez, los apartamentos pequeños tienen la ventaja absoluta de un precio total bajo, un pago inicial bajo, un pago mensual bajo y un costo bajo. Debido a sus funciones de uso flexible y su fuerte adaptabilidad al mercado, los apartamentos reducen los riesgos del mercado y aumentan el retorno de la inversión.

5. Poder vivir significa que las instalaciones son maduras, los cimientos son sólidos y puedes disfrutar de las comodidades de la vida. El transporte es rápido, las escuelas, hospitales, bancos y empresas de los alrededores están disponibles. El entorno es hermoso y la residencia es cómoda.

6.Poder alquilar significa que la zona cuenta con industrias, el área circundante tiene un gran flujo de personas y hay una gran población flotante, es fácil de alquilar y el precio es bueno. .

7. Si se puede vender, significa que las perspectivas de desarrollo regional son buenas, el margen para una apreciación futura es grande, la capacidad de mantener y aumentar el valor es fuerte y la capacidad de soportar el precio de la vivienda. Las fluctuaciones son fuertes, por lo que es fácil de vender.