Cómo lograr la "propiedad de vivienda"

Cuando era niño, vivía en la Casa Ada en Hougang Kampong. Sacamos agua del pozo todos los días, encendemos lámparas de queroseno por la noche y cenamos en familia bajo las lámparas de queroseno. Este es mi primer recuerdo de la infancia.

Más tarde nos mudamos a la calle Bukit, donde ahora se encuentra la ciudad comercial de Baishafu. Vivíamos en una pequeña habitación de una tienda. Por la noche dormíamos debajo de la cama en lugar de dentro, pero al menos había agua y electricidad.

Más tarde, mi tío y yo nos mudamos a los apartamentos Singapore Improvement Trust Board en Kim Rooster Road. En aquel entonces, nuestras dos familias utilizaban un pequeño cuarto de baño. Posteriormente se mudó a Toa Payoh y vivió en una autoridad de vivienda. Las dos familias todavía utilizan el mismo cuarto de baño, pero afortunadamente los baños están separados.

Hoy vivo en una casa con mi familia. Cada habitación tiene un baño.

Conté esta historia cuando el Parlamento debatió sobre vivienda pública. Esta es una historia extraordinaria porque no es mía, sino una historia vivida por muchos singapurenses, por lo que también es una historia con la que todos están familiarizados.

En los primeros días de la fundación de la República Popular China, muchos singapurenses provenían de familias pobres y tenían casas sencillas. Más tarde, a través de continuo trabajo duro y lucha, gradualmente pudieron vivir en una casa propia más grande, mejor y más cómoda. Esta es la misma historia para muchas personas.

Tener una vivienda tutelada es la necesidad más básica en la vida humana. Sin embargo, en muchos países, muchas personas siguen sin disponer de una vivienda razonable.

Durante los últimos 50 años, el gobierno ha asumido tres compromisos importantes para apoyar el sistema de vivienda pública de China.

Primero, compra tu propia casa. Este es el núcleo de la política de vivienda pública de China. Hoy en día, el 90% de los inquilinos de HDB son propietarios de sus viviendas, cifra que es la más alta del mundo.

Nuestro gobierno decidió hace mucho tiempo dejar que el pueblo sea el dueño del país, en lugar de alquilarle casas y convertirlo en inquilino. Siempre que el préstamo sea prudente, puede considerarse una "deuda buena". De esta manera, todos los ciudadanos pueden poseer un activo valioso y convertirse en titulares de intereses del país.

El segundo es proporcionar un hogar al público en general. A diferencia de la mayoría de los países, nuestras políticas de vivienda pública fueron diseñadas desde el principio para servir a la gran mayoría de nuestros ciudadanos.

Hoy en día, el 80% de la población vive en apartamentos gubernamentales. Construimos viviendas públicas no sólo para proporcionar viviendas al público, sino también para construir una casa hermosa para que todos puedan vivir y trabajar en paz y satisfacción.

El tercero es construir un hogar a largo plazo para la gente. La política de vivienda pública del gobierno es un compromiso a largo plazo. La Autoridad de Vivienda no sólo le vende un apartamento, sino que a veces regresa para renovarlo. Por supuesto, sólo podremos hacerlo si disponemos de un presupuesto suficiente.

En sus últimos años, le ayudaremos a darse cuenta del valor de su apartamento. Por ejemplo, la Autoridad de Vivienda tiene un plan de recompra de escrituras que le permite vivir en una unidad y obtener ingresos regulares.

Desafíos futuros Mientras logramos estos objetivos centrales, también debemos adaptarnos a los cambios y a las necesidades de las personas, por lo que tenemos que ajustar nuestras políticas de vez en cuando. De cara al futuro, creo que enfrentaremos tres desafíos importantes.

En primer lugar, proporcionar viviendas a quienes compran una vivienda por primera vez. Durante los últimos 50 años, China ha seguido avanzando en la provisión de vivienda, y el pueblo chino ha pasado de ser gente que quiere tener casa propia a ser gente que posee casa.

Si queremos cumplir nuestra promesa al pueblo chino, dejemos que cada chino tenga un activo valioso, especialmente para ayudar a los jóvenes chinos a comprar su primera casa. Por lo tanto, hemos ajustado nuestra política para darles más prioridad, ya sea subsidio de vivienda para la compra de unidades de reventa o compra directa de unidades nuevas.

Sin embargo, aun así, no debemos perder el equilibrio.

Sí, proporcionaremos suficientes unidades para compradores jóvenes, pero también debemos tener cuidado de no construir demasiadas unidades que hagan bajar los precios de la vivienda y perjudiquen a los propietarios existentes. Debido a que una vez que un comprador compra un apartamento, es ascendido a propietario, al joven comprador le interesa a largo plazo garantizar el valor del apartamento.

La segunda es cubrir diversas necesidades de vivienda. Construir viviendas para el 80% de los chinos significa que se deben construir diferentes tipos de apartamentos para satisfacer las necesidades de los chinos con diferentes ingresos y expectativas.

En los años 1960 y 1970, la Autoridad de Vivienda era un piso normal y corriente con un diseño sencillo.

Hoy en día, HDB ofrece una gama más diversa de apartamentos HDB, incluidos apartamentos HDB estándar de diseño ordinario, apartamentos HDB con niveles más altos de diseño, como apartamentos Dashlin HDB, apartamentos HDB diseñados, construidos y vendidos por desarrolladores privados, y apartamentos. Estos están diseñados para satisfacer las necesidades de diferentes grupos de ingresos.

Sin embargo, diversas opciones también significan diferentes precios. Los compradores de viviendas deben elegir con cuidado y actuar dentro de sus capacidades.

En tercer lugar, la construcción de HDB no debe exceder el presupuesto. El gobierno necesita importantes recursos financieros para construir los apartamentos HDB. La asignación del año pasado alcanzó los 654.380 millones de yuanes.

Si bien creemos firmemente en proporcionar viviendas asequibles para el pueblo chino, también debemos ser responsables ante el pueblo, por lo que debemos garantizar que los fondos para la construcción de viviendas se utilicen bien.

Por supuesto, los compradores quieren más subsidios porque pueden pagar menos. Sin embargo, esto significa que la financiación para la vivienda pública tendrá que aumentar, lo que repercutirá directamente en la financiación de la educación, la sanidad, la defensa, etc. En última instancia, cada ciudadano será comprador de vivienda, propietario y contribuyente, y debemos equilibrar los intereses de estos diferentes grupos. El autor es el Ministro de Desarrollo Nacional de Singapur.