¿Por qué Taiyuan estipula que la vivienda dentro de los dos años siguientes a la obtención del certificado de propiedad no se puede transferir?

El periodista se enteró por la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Taiyuan que la ciudad de Taiyuan ha emitido una "orden de restricción de ventas" para casas de segunda mano, estipulando que las casas dentro de los dos años posteriores a la obtención del certificado de propiedad no se pueden comercializar ni transferir. .

El "Aviso sobre el control de transacciones y transferencias a corto plazo de viviendas de segunda mano" emitido por la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Taiyuan establece que si una casa recién comprada en los seis distritos de la ciudad de Taiyuan ha obtenido un "Aviso Real "Certificado de propiedad" o "Certificado de propiedad de la casa", se transferirá automáticamente. El certificado de título de propiedad inmobiliaria o el certificado de propiedad de la casa solo se puede transferir después de 2 años a partir de la fecha de la transacción. No están sujetas a esta norma la primera transacción de viviendas de derribo y reubicación en el mercado, así como las herencias, divorcios y divisiones, donaciones y transmisiones entre familiares directos. Al mismo tiempo, se ha establecido un mecanismo de revisión de transferencias de transacciones a corto plazo para viviendas de segunda mano para quienes hayan obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" o "Certificado de Propiedad de Vivienda" hace menos de 2 años, pero que realmente necesiten realizar la transferencia. Debido a razones especiales, como disputas de deuda, la transacción solo se puede transferir después de su revisión y aprobación.

Los datos del Centaline Real Estate Research Center muestran que 46 ciudades en todo el país han implementado políticas de restricción de ventas. En términos de alcance, existen restricciones de venta para el registro de hogares, restricciones de venta para diferentes áreas dentro de la ciudad y restricciones de venta para viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. El período de restricción de ventas generalmente oscila entre 2 y 5 años.

Los conocedores de la industria creen que la política de restricción de ventas tiene como objetivo principal bloquear la especulación inmobiliaria. Dado que esta ronda de restricciones a las ventas básicamente prohíbe las ventas durante 2 a 5 años después de obtener el certificado inmobiliario, esto congelará la liquidez del mercado inmobiliario durante un cierto período de tiempo y frenará la demanda especulativa.

Para bloquear la especulación inmobiliaria, el país también se esforzó mucho en elogiar el New Deal.