¿Qué debemos hacer si el segundo propietario no paga el alquiler al gran propietario y éste nos echa?
Primero saque su contrato de alquiler y los registros de transferencia, y primero llegue a un acuerdo con el gran propietario.
Cuando alquilamos una casa, debemos prestar atención a un contrato de alquiler firmado por el propietario principal y el segundo propietario como prueba de respaldo. Al menos a través de este contrato, podrás confirmar la autenticidad del segundo arrendador, el período de alquiler y los requisitos de pago.
Como el propietario confiscó el alquiler, vino a desalojar al inquilino. Personalmente, creo que es comprensible desde una perspectiva. Después de todo, el propietario tiene un contrato. Entonces, una vez que el gran terrateniente viene a nosotros, aunque esté muy enojado, todavía tenemos que calmarnos, apaciguar al gran terrateniente, presentar nuestras propias pruebas y negociar con el gran terrateniente para resolver el problema. Después de todo, todos son víctimas en este momento y el segundo propietario debe ser considerado responsable por incumplimiento de contrato.
Entonces, el primer paso es esforzarse por lograr la comprensión del propietario, preparar pruebas de ambas partes, esforzarse por actuar primero y negociar una solución juntos.
En segundo lugar, hable con el segundo propietario. Si la negociación fracasa, puede presentar una queja ante la Autoridad de Vivienda.
De acuerdo con las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de arrendamiento de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán acudir, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o distrital para tramitar los trámites de registro del contrato de arrendamiento; En caso de violación de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular impondrá sanciones administrativas a los responsables.
Entonces, por un lado, nuestro contrato de alquiler debe presentarse ante la Autoridad de Vivienda dentro del tiempo especificado. Por otro lado, también puedo llevar mi contrato de alquiler a la Autoridad de Vivienda para presentar una queja. Debido a que esta disputa involucra tanto al propietario como al inquilino, puede presentar una queja por separado ante la Autoridad de Vivienda.
En tercer lugar, finalmente, si la autoridad de vivienda no resuelve adecuadamente el asunto, se recomienda denunciar el caso y responsabilizar al segundo propietario por responsabilidad civil.
Si el arrendatario viola las normas pertinentes y provoca la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil. Por tanto, según el contrato de alquiler, podemos alegar incumplimiento de contrato denunciando el caso, perseguir la responsabilidad civil del segundo arrendador y exigirle la rescisión del contrato de arrendamiento.
Si una de las partes del contrato de arrendamiento no cumple con sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes y las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la casa resolver las disputas mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre la disputa. , pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular.
Pero cuando se trata de litigios civiles, puede llevar desde diez días hasta tres meses completar el procedimiento. Sin embargo, si realmente se topa con un segundo propietario tan irresponsable, sólo podrá recurrir a las armas legales y salvaguardar resueltamente sus derechos e intereses legítimos.
Las anteriores son mis sugerencias personales, espero que puedan ayudarte~