Subsidio fiscal para la escritura de compra de una casa en Taiyuan
Cuatro aspectos destacados
pueden ayudarle a reducir la presión de comprar una casa y ahorrar mucho dinero:
Primero, reducir el pago inicial y reducir la hipoteca. tasa de interés.
El pago inicial para la primera vivienda era originalmente del 30% para comprar una casa por valor de 10.000 RMB. En teoría, debes pagar al menos 300 000 en la etapa inicial, pero ahora,
el porcentaje de pago inicial se ha reducido al 20 %
Después de eso, es posible que solo tengas que pagar 200.000 antes de firmar el contrato de hipoteca. Algunos jóvenes recién graduados, incluso si tienen altas calificaciones académicas y salarios altos, quieren comprar una casa con pocas horas de trabajo y pocos ahorros, pero no pueden pagar el pago inicial. Ahora equivale a reducir directamente el pago inicial en unos 654,38 millones de yuanes, lo que liberará a un gran número de jóvenes que sólo necesitan comprar una casa.
El banco central anunció la LPR a 5 años en mayo, con un ratio del 4,45%, 15 puntos básicos por debajo del estándar 65438+ de octubre. Aunque Taiyuan no ha anunciado la reducción específica, ha reducido claramente los tipos de interés hipotecarios.
Muchos lugares han comenzado a ser talados. Incluso algunos bancos en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai han reducido las tasas de interés hipotecarias a 15 puntos básicos. Como ciudad de segundo nivel en Taiyuan, el entorno del mercado inmobiliario se ha enfriado aún más y creo que la caída puede ser incluso mayor. El tipo de interés hipotecario afecta directamente a nuestro tipo de interés mensual, según 15.
La tasa de interés
Si se reduce la tasa de interés, el préstamo será de 654,38+0 millones de RMB, y el reembolso del principal y los intereses en 30 años será de 32.500 RMB menos, lo que Sigue siendo muy atractivo.
2. Se debe pagar el impuesto de escrituración de una casa con una superficie de 90 metros cuadrados en su totalidad.
La política del impuesto sobre escrituras en Taiyuan es del 1% y 1,5% para propiedades de menos de 90 metros cuadrados y del 1,5% para propiedades de más de 90 metros cuadrados, respectivamente, y del 1% y 2% para segundas residencias. Las "Opiniones" establecen claramente que la parte del impuesto sobre la escritura será subvencionada por las finanzas.
Subsidio total para viviendas con superficie inferior a 90 metros cuadrados; subsidio del 80% para viviendas con superficie de 90 a 143 metros cuadrados; 143 metros cuadrados. Entre ellas, las familias que compran apartamentos pequeños son las más felices, con un precio de 10.000 yuanes por metro cuadrado.
Si una casa de 90 metros cuadrados cuesta 900.000 yuanes, el 1% son 9.000 yuanes. En principio, todo este dinero se puede ahorrar. Además de su primera vivienda, las familias que compran una vivienda mejorada también pueden disfrutar de un subsidio del 20%. Es decir, si la casa cuesta 10.000 yuanes, pueden ahorrar 4.000 yuanes. El dinero ahorrado se puede utilizar para comprar muebles y electrodomésticos. Durante el período de renovación de la vivienda, muchas personas necesitan alquilar una casa y hacerse cargo de los gastos de alquiler durante medio año o incluso un año. Comprar una casa puede reducir los gastos del impuesto sobre la escritura y reducir en gran medida la presión financiera familiar.
3. El subsidio máximo para talentos es de 200.000 RMB.
Las Opiniones vinculan la atracción de talento con el estímulo a la compra de vivienda.
De acuerdo con el estándar de 200.000 yuanes para estudiantes de doctorado, 6,543,8 millones de yuanes para estudiantes de maestría y 50.000 yuanes para estudiantes universitarios, se proporcionará un subsidio de vivienda único, además de dar prioridad a los talentos altamente educados; , estudiantes universitarios y Personal que haya obtenido títulos técnicos inferiores o superiores. Sin embargo, este tiempo es limitado. La compra de una casa dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de emisión de las "Opiniones" sólo es válida y puede recibir un subsidio único de 20.000 yuanes. Si perteneces a este grupo, el tiempo para comprar una casa debe ser dentro de los 6 meses del 23 de mayo al 23 de junio + 065438 + 23 de octubre.
Tenga en cuenta que lo que se menciona aquí es un "subsidio único", no un subsidio periódico. Es decir, puedes conseguirlo al comprar una casa, lo que equivale a comprarla ahora y pagarla ahora. La política de bienestar para comprar una casa es buena. Las personas que originalmente querían comprar una casa en otros lugares pueden quedarse en Taiyuan, mientras que algunas personas que no pueden permitirse una casa en ciudades de primer nivel cambiarán gradualmente de opinión y optarán por regresar a sus lugares de origen para comprar una casa. A medida que la población siga aumentando, la demanda de compra de viviendas en el mercado inmobiliario aumentará y las casas que compren tendrán la capacidad de mantener su valor.
En cuarto lugar, el límite de préstamos del fondo de previsión se aumentó a 654,38+0 millones.
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión tienen tasas de interés bajas y la unidad responsable del fondo de previsión es el centro del fondo de previsión. En comparación con los bancos comerciales, tratar con unidades administrativas gubernamentales es más seguro. Este año, además de reducir el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión al 20%, el límite de préstamo de Taiyuan es de 6,543,8 millones de yuanes. Una vez que se apliquen las "Opiniones", el fondo de previsión ya no estará sujeto al límite del período de depósito y los jóvenes no tendrán que esperar para comprar una casa. Además de los empleados de empresas e instituciones con unidades formales, también pueden participar personas con empleo flexible.
Este año, la ciudad de Taiyuan promulgó las "Disposiciones provisionales para que el personal de empleo flexible participe en el sistema del Fondo de Previsión para la Vivienda", que se implementarán a partir del 31 de marzo. Las personas también pueden disfrutar de descuentos en préstamos del fondo de previsión para comprar casas.