Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Cuál es la vida útil del terreno de garaje subterráneo? La vida útil del suelo del garaje subterráneo es de varios años, 1. El período de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo depende principalmente de la naturaleza de los derechos de propiedad del terreno del edificio al que pertenecen las plazas de aparcamiento. Es de 40 años para los edificios comerciales y de 70 años para los edificios civiles. Las plazas de aparcamiento son de uso exclusivo. 2. Según el artículo 705 del Código Civil (en vigor a partir de enero de 2021), el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si una plaza de aparcamiento se alquila directamente al propietario del inmueble, el plazo del derecho de uso se computará a partir de la fecha de firma del contrato y no excederá el plazo del derecho de uso del suelo. 3. Además, las plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad suelen ser proyectos de defensa aérea civil. La defensa aérea civil es un proyecto de desarrollo y el sótano de la defensa aérea civil se construye de acuerdo con los requisitos de la Ley de Defensa Aérea Civil. Los derechos de propiedad no pertenecen al propietario ni al promotor, sino al Estado. Según las regulaciones, los proyectos de defensa aérea civil, independientemente de los derechos de propiedad, deben ser gestionados incondicionalmente por el departamento de defensa aérea civil durante tiempos de guerra. La vida útil de los garajes subterráneos no suele superar los 40 años. "Propiedad dividida del edificio" se refiere a la propiedad "trinitaria" formada por la combinación de la propiedad separada del propietario de sus propias partes exclusivas, los derechos sobre la parte * * * y los derechos de gestión que surgen de la relación entre * * *. Entre ellos, "* * *tiene derechos" es un concepto de derechos más que de propiedad. La mayor diferencia entre este y los "derechos exclusivos" es que "* * * no tiene efecto de propiedad y no es propiedad conjunta de acciones (no se permite la división), ni * * * y * * * (que representan el área total del edificio basado en el área de la parte exclusiva) El artículo 272 del Código Civil estipula que "el propietario tendrá derecho a administrar conjuntamente las * * * partes distintas de la parte exclusiva", que es una especie de propiedad de la * * * partes por parte del propietario Derechos, incluidos los derechos de uso y los derechos de renta. Los propietarios pueden utilizar conjuntamente o solicitar la parte * * * por turno, o pueden obtener la parte * * * en forma proporcional.