¿Cómo elegir una vivienda en un distrito escolar de alta calidad en Chengdu?
1 En primer lugar, debemos aclarar el concepto: la vivienda en distrito escolar se refiere a escuelas públicas y no a escuelas privadas. Las escuelas públicas y las escuelas primarias pueden ser admitidas según la zonificación cercana (para obtener más detalles, busque en Baidu para encontrar en qué escuela primaria se concentra la dirección de la vivienda), y las escuelas secundarias pueden ser admitidas por lotería (la política actual es que los ciudadanos también pueden hacer esto). , lo que significa que después de que comienza el sorteo de escuelas secundarias, pueden elegir 1 pública o 1 privada. Solo hay unas pocas admisiones directas a la escuela primaria o secundaria, pero la admisión directa a menudo no es tan buena).
2. Si no hay casas nuevas en venta, puedes garantizar la admisión a una escuela primaria pública incluso si estás separado por un muro (excepto en el caso de escuelas primarias construidas por desarrolladores de casas nuevas). ¡Solo las casas de segunda mano pueden cumplir con el concepto de casas de distritos escolares! Y ya sea que se trate de zonificación de escuelas primarias o secundarias, es diferente cada año y es posible que se hagan ajustes. ——Algunas escuelas primarias con recursos limitados incluso dependen de si su lugar está ocupado. Por ejemplo, si los hijos del propietario original están estudiando en la escuela y usted compra la casa del propietario original, es posible que sus hijos no puedan estudiar porque sus plazas están ocupadas.
3. Al elegir una sala de distrito escolar, no solo debe considerar a qué escuela primaria puede asistir, sino que también debe aprender más sobre la calidad de la escuela secundaria central desde la escuela primaria hasta la secundaria. . ¿Qué opinas sobre esto? -¡Vaya a buscar en línea! Busque varias escuelas intermedias que tengan loterías. ¿Cuál es el enfoque de su examen de ingreso a la escuela secundaria? ¡Cuantas más escuelas intermedias tengan un buen desempeño exportador, mejor será este "distrito escolar"! ¡Puedes elegir todas las escuelas primarias del distrito!
4. Dentro del presupuesto, trate de elegir viviendas comerciales con una edad más temprana. Las casas nuevas tienen la apreciación más rápida en cinco años y las casas que tienen 10 años también son fáciles de vender. Sumado a la bendición de una vivienda en el distrito escolar, el valor de la casa es muy alto.
5. Recomendación del distrito escolar: el distrito de Jinjiang es la primera opción, seguido por partes del distrito de Qingyang y el distrito de Gaowu. He aquí una breve explicación: De hecho, no hay mucha diferencia en la calidad de la enseñanza en las escuelas primarias. Mientras no sea una escuela exclusivamente para inmigrantes, en general no está mal. Como padre, el objetivo principal es cultivar los hábitos de aprendizaje, el interés por la lectura y las habilidades informáticas de su hijo. Pero la escuela secundaria es diferente. Aunque las escuelas intermedias se sortean, la mayoría de ellas se dividen en clases según el rendimiento. Por lo tanto, para los niños de las clases ordinarias de la escuela secundaria, la posibilidad de aprobar los puntos clave en la escuela secundaria es inferior al 10%. Así que la escuela secundaria es muy, muy importante, ¡y las clases de la escuela secundaria también son muy importantes! Soy un ejemplo vívido. Aunque entré a una escuela secundaria clave en línea, debido a que mis calificaciones no eran las mejores, fui a una clase normal y solo podía leer dos libros.
Vuelve a la casa. La mayoría de las escuelas primarias del distrito de Jinjiang están ubicadas en el centro de la ciudad. A excepción de Panchenggang, toda el área está llena de casas nuevas y la calidad general es alta. La mayoría de las demás zonas circundantes son comunidades antiguas y la calidad de las viviendas no es alta. Después de 2010, no había muchas casas comerciales en el centro del distrito de Qingyang y la mayoría de ellas se concentraban en el área de Jinsha. Sin embargo, solo hay cinco zonas de alta tecnología y son básicamente viviendas comerciales construidas después de 2010. Así que si tienes suficiente presupuesto y condiciones, intenta comprar una casa en la Zona 5 de Alta Tecnología. ¡La Zona 5 de alta tecnología es la primera opción para escuelas primarias y secundarias y la posibilidad de casas con valor agregado!
No soy un agente. No actúo como agente. Sólo di la verdad. Si tiene opiniones diferentes, bienvenido a discutir.
El primer tipo: En las tres cuevas del conejo astuto, Feng Xuan dijo: "En las tres cuevas del conejo astuto, solo se pueden salvar las orejas del conejo astuto. Hoy hay una cueva , y tengo que acostarme sin almohada". El primer tipo es adecuado para la economía. Los padres con recursos económicos relativamente fuertes pueden comprar una habitación adicional en un distrito escolar como espacio libre. En el futuro, el rango de zonificación de viviendas en un distrito escolar cambiará y el otro estará en la cima.
Segundo tipo: Respaldados por grandes árboles, los recursos educativos de alta calidad de Chengdu están distribuidos de manera desigual entre las ciudades. Incluso si Chengdu implementa una "zonificación multiescuela", los precios sólo aumentarán en unas pocas áreas urbanas donde los recursos educativos de alta calidad están más concentrados. El llamado "respaldado por grandes árboles" se refiere a las escuelas infantiles que dependen de las autoridades educativas y financieras, por un lado, y, por otro, de las zonas urbanas donde se concentran recursos educativos de alta calidad.
El tercer tipo: caminar con varias piernas. Los datos del "Rule of Law Weekend" muestran que mediante el corte, la asignación por computadora y otros métodos, el número de participantes en Beijing ha disminuido desde más del 80% en el evento. comenzando a menos del 50%.
En cuarto lugar, la calidad de los residentes. Se han construido algunas escuelas nuevas en la ciudad nueva de Chengdu. En el corto plazo, habrá una gran brecha entre el personal docente de la escuela y la dirección de la escuela, y no se convertirá en un recurso educativo de alta calidad en el corto plazo.
Sin embargo, mientras los residentes de esta área presten atención al desarrollo de calidad, la educación de sus hijos y proporcionen un buen ambiente de aprendizaje para sus hijos, la escuela tendrá mejores estudiantes. A medida que los profesores y los estudiantes de alta calidad de la escuela maduran, la tasa de inscripción es cada vez mayor. Con el tiempo, estas áreas que no forman parte del distrito escolar pueden convertirse en un distrito escolar. Más específicamente, estoy muy preocupado por las áreas donde se concentran los talentos de alta tecnología introducidos en la Nueva Área de Tianfu.
El nuevo distrito de Tianfu está dispuesto a gastar dinero en educación por estudiante. Ahora que los precios de la vivienda en el nuevo distrito de Tianfu son tan altos, aún se desconoce si podrán retener talentos. Además, hay muchos especuladores que atienden a la política y defraudan los subsidios. No sé qué pasará en el futuro. La vida es un maratón. Ganar en el punto de partida no significa necesariamente ganar en la meta. El camino de la vida es muy largo y ocupa ese punto al principio.
Recomendado por el distrito escolar, se prefieren Gao 5, Qingyang 2, Jinjiang 2.
Hay demasiados artículos profesionales, por lo que no entraré en detalles aquí. Hablaré principalmente de algunos puntos centrales como referencia.
1. Tener un buen conocimiento de las políticas. Al elegir un distrito escolar, primero debe comprender las políticas del distrito escolar, incluida la lotería, dónde puede estudiar y qué escuela. Es necesario verificar cuidadosamente, comprender claramente y conocer los riesgos de antemano, como si se implementará una zonificación de escuelas múltiples, si se ajustará el alcance del distrito escolar, etc. Esta es la razón, como la anterior en el sur de la ciudad.
Una vez incluidos, los precios de la vivienda aumentarán lentamente, pero este cambio de política es arriesgado. ¿Qué pasa si no es bueno?
2. Comprender la situación real. Esto también es clave. Mucha gente sólo escucha que un determinado distrito escolar es bueno o una determinada escuela es buena, pero no tienen idea de la situación real. Por ejemplo, Jinsha y Panzhihua Iron and Steel Co., Ltd. suenan bien, pero ¿sabe usted acerca de las explosiones? ¿Cómo sería comprar una casa en un distrito escolar pero no poder seguir estudiando? Entonces tienes que hacer tu tarea con anticipación.
3. La coherencia es muy importante. Desde la escuela primaria hasta la escuela secundaria, debido al sorteo, es importante elegir la escuela secundaria correspondiente con anticipación al elegir una escuela primaria. Si la escuela primaria y la secundaria también son buenas, entonces el distrito escolar debe ser de gran valor. En cuanto a la escuela secundaria, no es necesario considerarla. Para la mayoría de las personas, la puntuación de un examen es el único resultado.
4. La elección de la vivienda debe considerarse de forma integral. Algunas personas optan por mantenerse fuertes sólo para fracasar en la escuela. De hecho, el riesgo es muy alto. Si el precio total es bajo, está bien, pero si el precio total no es bajo, es muy probable que se pudra en sus manos después de comprarlo. Porque ahora hemos pasado la era en la que, siempre que compres una casa en un distrito escolar, no sólo conseguirás una plaza, sino que también podrás ganar dinero después de graduarte. La política ha cambiado tanto que recientemente hay rumores de que las clases extracurriculares estarán completamente prohibidas. Si se ajusta la política de vivienda del distrito escolar, probablemente perderé las costosas viviendas del distrito escolar y una segunda casa nueva estará bien. ¿Qué hacer si eres joven y viejo?
Las casas en los distritos escolares se dividen en dos categorías en términos de área y función: una es una casa de tamaño pequeño para matricular a los estudiantes y no es adecuada para la ocupación independiente; la otra es una casa grande; -Edificio de escala que cumple las funciones de inscripción y ocupación al mismo tiempo. Aunque ambos pertenecen a viviendas de distritos escolares, es obvio que las viviendas de distritos escolares de áreas pequeñas se han desprendido del posicionamiento de viviendas y se han transformado en tarjetas de membresía transferibles y productos financieros y de inversión en forma de casas. A menudo vemos en la televisión las viviendas de los distritos escolares de Beijing y Shanghai, de las que se puede decir que hay muchas para los mayores y muchas para los pequeños. Hay una gran cantidad de pasillos, solo para obtener el registro del hogar y garantizar que los niños puedan ir a una buena escuela primaria. En cierto sentido, la competencia por viviendas en los distritos de escuelas primarias es un anticipo de la competencia más intensa en las escuelas secundarias y preparatorias en el futuro. En comparación con este último, la competencia por la vivienda en un distrito de escuela primaria es más sencilla porque es un problema que se puede resolver con un solo apartamento, mientras que el segundo involucra más factores y depende de las calificaciones del niño, su experiencia, sus resultados en las Olimpíadas de Matemáticas y la opinión de los padres. relaciones sociales y dinero real para gastos de selección escolar. Algunos juegos parecen difíciles de abandonar a la mitad del principio.
Cuando se trata de vivienda en un distrito escolar, no se puede ignorar el registro del hogar. Después de todo, una casa es la materialización de un registro de hogar, y todas las viviendas en un distrito escolar tienen como objetivo obtener un registro de hogar que permita asistir a una escuela prestigiosa. Ma Fei es de New Chengdu y la mayoría de mis amigos son de New Chengdu. Las ciudades se están desarrollando, la urbanización se está acelerando y el efecto Matthew en las grandes ciudades se ha vuelto más prominente. Se puede concluir que después de esta ronda de urbanización, los recursos y talentos generales se concentrarán aún más en las grandes ciudades, lo que resultará en una mayor escasez de recursos públicos en las grandes ciudades en el corto plazo. La construcción de recursos, especialmente recursos ventajosos, no se puede lograr. De la noche a la mañana se puede crear desde cero, de pobre a excelente.
En todo el país, las casas cerca de escuelas de alta calidad son escasas y es aún más difícil comprarlas. Hay varias escuelas famosas alrededor del centro financiero Chengdu Goldman Sachs y tiene las viviendas regionales más educadas de Chengdu. Esto es lo que te gusta. Ya sea que lo compre para sus hijos o invierta, siempre obtendrá ganancias sin perder dinero.
Ante un sinfín de problemas a la hora de estudiar, ¿cómo deben los padres elegir una habitación en un distrito escolar? Discutamos juntos este tema:
Tres niveles de cognición de vivienda en los distritos escolares:
1. Hay escuelas cerca de donde se encuentra la casa, que es el distrito escolar. Solo dos, como la escuela primaria Huazhaobi en el distrito de Jinniu y la escuela primaria Shude en el distrito de Chenghua
2. La ubicación de la casa está rodeada de escuelas primarias reconocidas (excluidas las escuelas secundarias). Por ejemplo, la escuela primaria de la calle Shisun y la escuela primaria Chadianzi en el distrito de Jinniu (la calidad de la enseñanza ha mejorado dramáticamente en los últimos años);
3. La ubicación de la casa está rodeada de escuelas primarias y reconocidas. reconocidas escuelas secundarias. Por ejemplo, la escuela primaria Paotongshu, una de las "Cinco flores doradas" difundidas de boca en boca en el antiguo Chengdu, tiene la escuela secundaria experimental Chengdu Shude (campus de East Mapeng) como una de sus escuelas secundarias.
Deberías estar familiarizado con estos tres niveles, pero cuando se trata de viviendas en el distrito escolar de Chengdu, definitivamente son imperfectos. Habiendo dicho todo esto, veamos las imágenes:
La proporción entre la escuela primaria Jinguanyi, la sucursal Zhaotian, la escuela primaria de la calle Heping y la escuela secundaria No. 7 es solo superior al 35%.
Si se desglosa más, la proporción de estas tres escuelas con respecto a la escuela secundaria Yandao Street y la escuela secundaria No. 7 llega a más de 70, lo que los convierte en distritos cuasi escolares.
¿Por qué dices eso? En primer lugar, solo se puede decir que estas dos escuelas primarias son promedio. La escuela secundaria No. 17 no es muy conocida, pero la escuela secundaria Yandao Street y la escuela secundaria No. 7 Yucai son muy buenas (la escuela secundaria Yandao Street todavía lo es). un grado por debajo de la escuela secundaria No. 7 Yucai, pero no está mal), así que si nos fijamos en estas dos escuelas, también son lugares más adecuados para la asignación de alojamiento semestral. La casa donde se encuentra tiene escuelas primarias promedio, pero hay buenas escuelas secundarias. Lo más importante es que los precios de la vivienda no son caros y están a precios normales del mercado. ¿Qué opinas sobre esto?
En todo el país, las casas cerca de escuelas de alta calidad son escasas y es aún más difícil comprarlas. Hay varias escuelas famosas alrededor del centro financiero Chengdu Goldman Sachs y tiene las viviendas regionales más educadas de Chengdu. Esto es lo que te gusta. Ya sea que lo compre para sus hijos o invierta, siempre obtendrá ganancias sin perder dinero.
1. Estar cerca de la escuela no significa que esté en un distrito escolar. Algunos padres no entienden la política y piensan que las casas cercanas a la escuela están en el distrito escolar. Si compras una casa cerca de la escuela, puedes ir a la escuela primaria. En realidad no. Los distritos escolares están razonablemente divididos por el departamento de educación según la cantidad de estudiantes en edad escolar en el área.
No dediques demasiado tiempo de camino al colegio.
Al elegir una escuela, algunos padres piensan que mientras la escuela sea buena, no importa si está lejos de casa. Sin embargo, a medida que la población de Chengdu aumenta y la calidad de vida de la gente mejora, hay cada vez más coches privados y las carreteras están cada vez más congestionadas. Al recoger a sus hijos, encontrará que muchos tramos de la carretera simplemente están bloqueados. Por eso se pierde mucho tiempo en el camino todos los días. Especialmente por la mañana.
3. Teniendo en cuenta la solidez económica de la familia, de vez en cuando algunos padres verán el dicho "Vender hierro en la olla para enviar a sus hijos a colegios prestigiosos". Por lo tanto, para que sus hijos estudien bien en la escuela primaria, algunos padres no pueden evitar soportar una pesada carga financiera y comprar casas en distritos escolares prestigiosos a precios elevados.
Si no tienes las condiciones en Chengdu ahora, te recomendaría una habitación en el distrito escolar de Yuanjing.
La vivienda en distritos escolares generalmente se refiere a escuelas públicas.
Y para corregir un concepto, no significa que si hay una escuela a la que asistir, esta casa pueda llamarse casa del distrito escolar. En términos generales, las escuelas primarias de la comunidad son relativamente buenas y las escuelas que matriculan a estudiantes en las escuelas secundarias básicamente no son tan malas. Una casa así se puede llamar casa de un distrito escolar.
Porque cada zona residencial, buena o mala, en realidad tiene una escuela correspondiente.
Entonces, ¿cómo se puede elegir un buen distrito escolar? No hace falta decir que hay cinco flores doradas en Chengdu. Básicamente, todo el mundo conoce algunas de las escuelas poderosas y bien establecidas.
Recuerde, al elegir un distrito escolar, no se centre únicamente en las escuelas primarias. Y también preste atención a qué tipo de escuela secundaria corresponde a este distrito escolar, que es lo que todos llaman la salida de la escuela primaria. En términos generales, un distrito escolar fuerte no sólo tiene buenas escuelas primarias, sino también buenas escuelas secundarias.
Sin embargo, las actuales viviendas de alta calidad en el distrito escolar de Chengdu son básicamente muy caras. En la actualidad, las escuelas recién construidas en zonas de alta tecnología son básicamente buenas en términos de escala de inversión, instalaciones de hardware y escuelas líderes, y básicamente pueden tener en cuenta tanto el distrito escolar como el lugar de residencia.
Aparte del actualmente popular distrito High Five, varias escuelas primarias desde Tianfu 1st Street hasta Tianfu 5th Street, así como la escuela secundaria que se está planificando actualmente, deberían ser buenas.
Calle Tianfu 1: Escuela Primaria Montpellier, Escuela Primaria Hawthorne.
Tianfu 2nd Street: Academia Mochi, Escuela Primaria Yizhou
Tianfu 3rd Street: Escuela Primaria en el lado sur del Parque Dayuan, Distrito Oeste, UNESCO (la oficina de liderazgo se desconoce, Se dice que Shishi es relativamente rico ahora).
Tianfu 4th Street: Campus Este del Instituto de Educación
Tianfu 5th Street: Escuela primaria recién construida (oficina desconocida)
Actualmente, muchas escuelas secundarias Se están construyendo y planificando en el área:
Actualmente se está construyendo una escuela secundaria en Tianfu Fifth Street y Lijing Road. Debería ser bastante grande.
Y está en la escuela secundaria afiliada a la Academia de Ciencias de la Educación en Tianfu Third Street. Se dice que se establecerá una escuela secundaria directamente bajo la Academia de Ciencias de la Educación, y los estudiantes podrán asistir directamente a la sede de la escuela secundaria de la Academia de Ciencias de la Educación. (La escuela secundaria afiliada a la Academia de Ciencias de la Educación es una escuela con una puntuación de admisión de primer año de 606, ubicándose entre las diez mejores escuelas secundarias públicas de Chengdu).
De acuerdo con el temperamento acomodado de la zona de alta tecnología, el hardware y el software de estas escuelas recién construidas deberían ser buenos.
Para las casas en distritos escolares, si se trata de casas de segunda mano, el alcance de la zonificación periférica no cambiará mucho. Por lo tanto, al comprar una casa de segunda mano, debería ser fácil saber a qué escuela primaria corresponde la casa en el distrito escolar. Básicamente, tienes una idea.
Sin embargo, si compras un disco nuevo, debes tener cuidado. Muy pocos desarrolladores pueden realmente garantizar que una determinada escuela estará disponible en mi vecindario. Entonces tienes que identificar esto tú mismo.
Por ejemplo, en 2016 compré una casa en el Distrito Este del Instituto de Ciencias de la Educación:
Las nuevas direcciones aquí en ese momento eran: He Neng Puli, Jianfa Jade Luzhou , Longji Yujin, condado de Nanmen Green, Beichen Luxiang.
En ese momento, vi estas varias comunidades al mismo tiempo, excepto las ventas del condado de Nanmen Green y las ventas de Longji Jinyuan, todas dijeron que podrían ser legibles.
Debe ser legible que las ventas de varios otros platos están tan cerca, pero presté atención al análisis en ese momento. Si, según la ubicación geográfica del Distrito Este de la UNESCO, está ubicado en la calle 4 de Tianfu, hay un terreno baldío al sur de la calle 4 de Tianfu y no hay comunidad, entonces la escuela definitivamente vendrá al norte de la calle 4 de Tianfu. Por lo tanto, además del Yidu International más garantizado, las cosas hermosas en mi impresión, Poly y Dayuan, Jianfa Jade Luzhou y Beichen Luxiang están todas aquí. Debido a que esta escuela ya ha sido estudiada, es imposible corresponder a Yidu International School.
Así que presté mucha atención a estas comunidades. Sin embargo, según la división de Chengdu, las carreteras principales se utilizan generalmente como límites. En ese momento, predije que sería la avenida Jianlan al este y la calle Nanhua al oeste. Entonces es probable que Jianfa Jade Luzhou, Beichen Luxiang, Nanmen Lvjun y Langjiyu resulten sorteados.
Debido a que hay una escuela primaria de Linjiang en la calle Tianfu Third, según la delimitación de Linjiang en ese momento, Vanke y Jianfa estaban casi en línea recta, así que decidí usar Nanhua Road como límite, así que. Finalmente decidí que podía ser hermosa.
El rango de zonificación final fue exactamente como esperaba. No esperaba que East Road llegara a la avenida Yizhou.
Entonces, si elige una casa en un distrito escolar, las casas de segunda mano no son un gran problema y el rango de zonificación es básicamente relativamente estable. Si es una casa nueva, no dejes de hacer tu propio análisis. No escuches a la gente del departamento de ventas. La casa se te vende. Si no puedes seguir leyendo en el futuro, ¿con quién puedes hablar?
Vivo en Chengdu y me gustaría saber qué viviendas del distrito escolar en Chengdu son adecuadas, porque las viviendas del distrito escolar en Chengdu también se dividen en ubicaciones y los precios de las viviendas del distrito escolar en diferentes ubicaciones. son diferentes. Por supuesto, el alojamiento en el distrito escolar también se divide en cualificaciones docentes, tipos de enseñanza y niveles de enseñanza, por lo que le sugiero que elija las escuelas y el alojamiento en el distrito escolar en función de su solidez financiera, el rendimiento académico de sus hijos y sus materias.
Primero, determina la escuela primaria a la que deseas asistir.
Si la escuela primaria es muy popular, debe comenzar a buscar las casas de los alrededores al menos con un año de anticipación, prestar siempre atención a la información sobre viviendas, hacerse amigo de los agentes de los alrededores y consultarlos periódicamente para obtener información sobre viviendas de alta calidad. Lo mejor es sumar los intermediarios de cada marca para que la fuente de información sea más amplia. Asegúrese de describir claramente sus necesidades de compra de vivienda y expresar su gran disposición a comprar una casa, para que el agente adecuado piense primero en usted y lo recomiende. Puede haber muchas familias haciendo cola para obtener vivienda en distritos escolares populares al mismo tiempo, y los agentes solo darán recomendaciones prioritarias a las familias con suficiente sinceridad.
Una vez que una casa de alta calidad aparece en la lista, se vende rápidamente. No lo dudes en este momento. Preferirías haber hecho más deberes antes. Una vez que encuentre algo adecuado, hágalo rápidamente. No intente encontrar el 100% de satisfacción. No todo es perfecto, pero puedes darle una puntuación mental de 80.
Por último, te deseo un pronto comienzo en la casa que amas.