Las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad solo tienen derecho de uso pero no de propiedad. ¿Es arrendamiento o compra-venta?

No se puede emitir un juicio basándose en lo que dice la pregunta. Porque los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden arrendar o vender. Incluso el producto de la venta (comercio), que es la llamada propiedad de los derechos de propiedad, es sólo el derecho de uso. En primer lugar, como derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, incluso si se obtiene mediante transferencia (venta), es decir, el llamado derecho de propiedad, su esencia es sólo el derecho de uso. Según las leyes y reglamentos vigentes de mi país, ningún individuo u organización puede ser propietario de tierras de propiedad estatal.

En segundo lugar, la denominada plaza de aparcamiento con derechos de propiedad significa que no hay límite en el período de uso, pero si el contrato estipula claramente el derecho a utilizar la plaza de aparcamiento adquirida y no hay límite de tiempo, entonces ambos tienen el mismo efecto jurídico. Si tiene fecha de caducidad, tendrás que volver a comprarlo cuando caduque. Esto es lo mismo que un arrendamiento de plazo limitado, pero legalmente es lo mismo.