¿Por qué tanta gente en Alemania no puede alquilar una casa?

En los últimos años alquilar un apartamento en Alemania se ha vuelto cada vez más difícil. Las razones principales son las siguientes: Afluencia de refugiados: los alemanes no tienen tradición de comprar casas. Las estadísticas muestran que al menos el 50% de los alemanes tienen que alquilar para solucionar sus problemas de vivienda. En 2015, un gran número de refugiados llegó a Alemania, exacerbando la contradicción entre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler. Para animar a los ciudadanos a desalojar las casas vacías, el gobierno alemán también ha adoptado muchas políticas de subvenciones y ha adquirido muchas casas.

Política estricta de registro de hogares: el gobierno alemán comenzó a endurecer el sistema de registro de hogares a finales de 2015, exigiendo a los inquilinos que se establezcan en la ciudad y extiendan su visa solo si tienen un contrato de vivienda formal y se mudan. -En certificado firmado por el arrendador. Por lo tanto, aquellos propietarios que no pueden obtener contratos de vivienda pero pueden proporcionar alojamiento, para no tener que soportar sanciones, no tienen más remedio que retirarse del mercado de alquiler, lo que reduce aún más la oferta de vivienda.

Expansión de la matrícula: Según las estadísticas, en 2015 el número de nuevos estudiantes en las universidades alemanas aumentó en 50 en comparación con 2008, y el número total de estudiantes matriculados aumentó en 40, pero el número de residencias planificadas por el El estado solo aumentó en 5. Las residencias universitarias alemanas sólo pueden solucionar el problema de alojamiento de un pequeño número de estudiantes. El tiempo de espera es de al menos 6 meses y hasta un año y medio para conseguir una plaza. Los datos muestran que entre las 100 universidades de Alemania, sólo entre 15 y 25 estudiantes tienen la oportunidad de vivir en residencias estudiantiles.

“Construir nuevos edificios por sí solo no es suficiente para resolver el problema”, dice el sociólogo urbano Holm. Ve muchos enfoques posibles, desde reformar el sistema de subsidios para nuevos apartamentos hasta cambiar las leyes para promover más y mejor los apartamentos. vida pública, a un sistema de vivienda subvencionada más flexible. La realidad es que una vez que a los ciudadanos se les permite vivir en viviendas públicas, ya no se controlan sus niveles de ingresos. Incluso si sus ingresos aumentan con el tiempo, pueden seguir disfrutando de alquileres bajos por el resto de sus vidas.