¡Cómo identificar casas de lujo falsas en un mercado alcista! Caro ≠ buena casa
En primer lugar, ¿tu fachada está hecha de material seco?
Érase una vez, la fachada del mercado inmobiliario de Hangzhou era un estándar rígido para clasificar las mejoras y las mejoras de alto nivel: las mejoras de alto nivel eran muros cortina de piedra colgada en seco o de vidrio con placas de aluminio. Por supuesto, la apariencia es sólo un aspecto de la calidad, pero también es un espejo de la calidad.
2. Distinguir entre marcas de decoración fina buenas y malas
Aunque las casas de lujo no necesariamente están bien decoradas, la decoración fina de las casas de lujo definitivamente no la realizan las estufas de gas Siemens y Kohler. inodoros, sino por hornos de vapor Miele, armarios Simatics y lavadoras Miller... Observando el aumento y la caída de los precios de la vivienda en varias áreas del mercado inmobiliario de Hangzhou en los últimos años, los precios de algunas propiedades con buenas ubicaciones y buenas. La calidad de los inmuebles se encuentra en su mayor parte en nuevos máximos, mientras que en algunas zonas los propietarios siguen perdiendo dinero.
En tercer lugar, el lobby todavía está bien.
Piensas que una tasa de ocupación alta significa que la casa está bien y la distribución es buena. De hecho, en el caso de los bienes inmuebles de alta gama, se desperdicia mucha superficie. Sin un vestíbulo espacioso, ¿cómo se pueden mostrar los "ricos" al propietario? Ahora ya sabes por qué los tipos de casas de Greentown siempre son criticados. Además del vestíbulo, las escaleras de las buenas casas suelen estar pavimentadas con baldosas de cerámica o mármol.
Cuatro.3 metros de altura es sólo una casa normal y corriente.
¿Cuál es una buena altura para una casa? La altura de Xixi Chengyuan es de 3,2 metros y la altura de Wulin No. 1 es de 3,4 metros. Entonces, todos, la altura de nuestras buenas casas comunes debe ser de 3 metros.
5. Presta atención al tamaño de la puerta de entrada.
¿No es broma que una puerta de entrada que ni siquiera puede mover un gran sofá se atreva a llamarse mansión? En algunos proyectos inmobiliarios de alto nivel conocidos en Hangzhou, la puerta de entrada generalmente alcanza los 1,1 metros.
En cuarto lugar, la proporción de estacionamiento es muy importante.
Para una buena casa, el ratio de plazas de aparcamiento es muy importante. ¿Ha notado que la proporción de espacio de estacionamiento de Wulin No. 1 ha llegado a 1: 2,5, pero la gente rica aún lo compró con una noche de anticipación? En términos generales, para una buena casa normal, la proporción de plazas de aparcamiento debe ser al menos de 1:1. Por supuesto, los garajes subterráneos deben contar con pintura antideslizante.
6. No hay "juego" para casas pequeñas y medianas.
Mira las famosas casas de lujo de Hangzhou. El tamaño mínimo de la unidad de White Horse Apartment es de 150 metros cuadrados y el tamaño de la unidad más pequeña de Binjiang Gold Coast es de 200 metros cuadrados. El legendario Wulin No. 1 es también, sin excepción, una gran zona residencial. La razón por la que una casa de lujo es una casa de lujo es porque su umbral es lo suficientemente alto. El mercado actual se trata puramente de mejorar las comunidades. New City 1958 tiene entre 125 y 166 metros cuadrados, y el primer tipo de casa principal en la ciudad de Jinxiu tiene entre 110 y 160 metros cuadrados.
La razón por la que una casa de lujo es una casa de lujo es porque tiene la calidad de una casa de lujo. El mercado inmobiliario de Hangzhou ha pasado por varios altibajos y los valores de las propiedades se han diferenciado cada vez más. Si el mercado inmobiliario cae en el futuro, las comunidades de alta calidad conservarán relativamente mejor su valor. Al comprar una casa, fíjese bien en la calidad de la propiedad, incluidos los servicios inmobiliarios. , No me arrepentiré en el futuro.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de septiembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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