Taiyuan: Subvención total del impuesto sobre escrituras para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados.
Los “Dictamenes” entrarán en vigor el 20 de mayo de 2022 y tendrán una vigencia de 2 años.
Según los dictámenes, para viviendas de primera vivienda con una superficie de 90-143 metros cuadrados, la subvención económica es del 80% por el impuesto de escrituración, y para viviendas de primera vivienda con una superficie de 143 metros cuadrados y más, el subsidio financiero es del 50% para el impuesto de escrituración. Los nuevos ciudadanos y jóvenes que vienen a Taiyuan para trabajar y vivir en Taiyuan no necesitan proporcionar certificados relevantes como liquidación, seguridad social y pago de impuestos al comprar su primera vivienda comercial de nueva construcción.
En términos de apoyo a la demanda de compras de viviendas mejoradas, las "Opiniones" mencionaron que las familias con varios hijos, las familias con familiares y amigos y las familias de edad avanzada pueden comprar nuevos edificios mejorados a través de métodos como " intercambiar viejas por nuevas" e "intercambiar pequeñas por grandes". Vivienda comercial, y brindar comodidad en préstamos hipotecarios para vivienda, presentación de visas en línea, trámites de registro de bienes raíces, etc. Las familias que poseen una casa y han cancelado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar un préstamo a una institución financiera bancaria para comprar viviendas comerciales de nueva construcción. Para aquellos que compran un segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción, el estándar de subsidio del impuesto sobre la escritura se reduce en un 20 % con base en el estándar para la compra del primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción.
En términos de garantizar las necesidades de compra de vivienda de los talentos, las "Opiniones" proporcionan un subsidio de vivienda único de 50.000 a 200.000 yuanes a talentos calificados en diferentes niveles. Otros talentos recibirán un subsidio de vivienda temporal de 20.000 yuanes. Además, se refuerza el apoyo al préstamo del fondo de previsión, con una tasa de pago inicial del 20% para los talentos que compran viviendas independientes y solicitan el fondo de previsión para vivienda por primera vez no están sujetos al límite del período de depósito, y se aumenta el monto; a 6,543,8 millones de yuanes. Implementar personal de empleo flexible para participar en el sistema de fondo de previsión de vivienda y ampliar la cobertura del fondo de previsión de vivienda. Explore el lanzamiento de tipos de préstamos con descuento para "negocios de transferencia pública" del fondo de previsión de vivienda.
En términos de mantener una oferta básicamente estable en el mercado inmobiliario, los "Dictámenes" propusieron 11 medidas, entre ellas garantizar un equilibrio básico en la oferta de suelo y una oferta de suelo razonable y ordenada que vincule los precios de la vivienda; con los precios de la tierra para mantener estables los precios de la tierra se ha aprobado el apoyo Ajustar el índice de compatibilidad comercial, la estructura de unidades y el número de unidades de vivienda en proyectos de construcción reducir los límites inferiores de los índices de compatibilidad comercial de los terrenos residenciales de apoyo al 3%, 5% y; 8% respectivamente; reducir adecuadamente la proporción de espacios de estacionamiento para vehículos de motor y vehículos no motorizados; fomentar el desarrollo y la utilización del espacio subterráneo. Se combinará la escala de construcción de espacios subterráneos comerciales y edificios sobre el suelo, y se reducirá el costo del terreno; ya no se calculará el plazo para el pago del precio de transferencia del terreno, y el depósito de subasta se determinará en el 20% del precio inicial para el terreno recién transferido, con un pago inicial del 50% y el saldo pagado en el plazo de un año; Optimizar la forma de pago de las tasas de transferencia de terrenos para proyectos de renovación urbana, y la parte reembolsada se devolverá dentro de los 15 días hábiles posteriores a la recogida del terreno. Las tarifas de transferencia de tierras que no hayan sido devueltas antes de participar en el proyecto de reconstrucción de aldeas urbanas tendrán prioridad en la compra de nuevos terrenos, se acelerará la circulación de terrenos en el mercado secundario y los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal que no lleguen a 25; El porcentaje del volumen total de desarrollo se puede registrar con antelación; el apoyo a la política fiscal aumentará en intensidad. Si una empresa de bienes raíces debe impuestos y cargos por pagos atrasados, puede pagar impuestos primero y luego pagar cargos por pagos atrasados si los fondos no son suficientes para pagarlos al mismo tiempo. Optimizar el uso de los fondos regulatorios de preventa. Si la suma del monto contable real y el monto excedente de la cuenta de supervisión clave puede cubrir la construcción posterior, se pueden solicitar fondos para su asignación en función del progreso del nuevo proyecto.
Los "Dictámenes" también propusieron que se acelerara el desarrollo de viviendas de alquiler, centrándose en promover la construcción de viviendas de alquiler asequibles y satisfaciendo continuamente las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes. Apoyar a las empresas para que compren viviendas comerciales como viviendas de alquiler. Las empresas calificadas pueden recibir subsidios financieros del 30% y préstamos a largo plazo a bajo interés. Acelerar el desarrollo de viviendas para talentos y promover la realización de "alquiler gratuito para nuevos empleados", "alquiler bajo para nuevos empleos" y "descuentos para casas nuevas". Acelerar el desarrollo de viviendas mejoradas, aumentar la oferta de viviendas de alta calidad y apoyar a las empresas para que utilicen terrenos urbanos existentes y terrenos no urbanizables para construir viviendas mejoradas.