Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - Aviso del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin sobre la promulgación del "Reglamento de Gestión de Tarifas de Sitio de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin"

Aviso del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin sobre la promulgación del "Reglamento de Gestión de Tarifas de Sitio de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin"

Artículo 1 Estos reglamentos se formulan de conformidad con el "Reglamento de gestión de la zona de desarrollo económico y tecnológico de Tianjin" y el "Reglamento de gestión de tierras de la zona de desarrollo económico y tecnológico de Tianjin". Artículo 2 Estas regulaciones se aplican a todos los usuarios de tierras en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin. Artículo 3 La empresa propuesta deberá, después de recibir el certificado de aprobación de la empresa, solicitar terrenos a la Oficina de Gestión de Tierras de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin (en adelante, la Oficina de Gestión de Tierras de la Zona de Desarrollo) en función del sitio requerido para la escala de producción. y firmar un contrato de uso de la tierra después de la aprobación (Contiene el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, el mismo a continuación). El contenido del contrato incluye: superficie del terreno, límites del terreno, naturaleza del uso, plazo, monto de la tarifa del lugar, forma de pago, derechos y obligaciones de ambas partes, responsabilidades legales, etc. Artículo 4 La Oficina de Tierras y Recursos de la Zona de Desarrollo emitirá certificados de uso de suelo con base en el contrato de uso de suelo. Artículo 5 Los derechos de sitio en la zona de desarrollo se dividen en derechos de sitio y derechos de uso de la tierra. Las tarifas de sitio son tarifas que pagan los usuarios de la tierra para obtener derechos de uso de la tierra; cuando los derechos de uso de la tierra se transfieren mediante una tarifa, las tarifas de sitio también se denominan tarifas de transferencia. Las tarifas de uso de la tierra son tarifas que los usuarios pagan a los propietarios año tras año dentro del período especificado en el contrato de uso de la tierra. Artículo 6 El Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin (en lo sucesivo, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo) anunciará los estándares de tarifas del sitio en función de la naturaleza y la vida útil del terreno, y realizará ajustes oportunos en función del desarrollo del desarrollo. zona y la relación entre oferta y demanda de suelo.

El ajuste de la tarifa del sitio no se remonta al contrato de uso de la tierra firmado antes del ajuste. Artículo 7 Los derechos de sitio se pagarán de acuerdo con las normas aplicables para el período de uso de la tierra. En circunstancias especiales, previa solicitud del usuario de la tierra y aprobación del comité de gestión de la zona de desarrollo, el pago se puede realizar anualmente o en cuotas. Si la tarifa del sitio se paga anualmente, cuando el comité de gestión de la zona de desarrollo anuncie el nuevo estándar de tarifa del sitio, se pagará anualmente de acuerdo con la tarifa del sitio ajustada, si se paga en cuotas, el usuario de la tierra correrá con los intereses y el interés; El interés se calculará en base a la tasa de interés bancaria vigente. La forma de pago de los derechos del sitio se estipulará en el contrato de uso del suelo. Artículo 8 y disposiciones conexas. Artículo 9 De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Transferencia de Derechos de Uso de la Tierra de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin" y sus medidas de implementación, si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante un acuerdo, la tarifa de transferencia se puede negociar con referencia a los estándares de tarifas del sitio en ese momento. Artículo 10 Las tarifas por el uso de la tierra se gestionarán de conformidad con las "Tasas de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin por la transferencia compensada de derechos de uso de la tierra". Artículo 11 La transferencia pagada de derechos de uso de la tierra se manejará de acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin" y sus medidas de implementación, y el pago se realizará de acuerdo con las regulaciones. . Sin embargo, si la tarifa del sitio (tarifa de transferencia) no se paga en su totalidad o la tarifa del sitio se paga anualmente, el derecho de uso de la tierra no se transferirá. Artículo 12 Cuando una unidad de construcción que emprenda un proyecto de construcción de una zona de desarrollo necesite el uso temporal de la tierra, deberá manejarlo de acuerdo con las disposiciones de los artículos 9, 10 y 11 de las "Medidas de aplicación del uso de la tierra de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin". Los estándares de tarifas del sitio son los siguientes:

Para terrenos nivelados en la zona de desarrollo, 0,50 yuanes por metro cuadrado por mes;

Para terrenos repuestos y reutilizados por el usuario del terreno , la tarifa es de 0,20 yuanes por metro cuadrado por mes;

Los terrenos de construcción temporal están exentos de tarifas de uso del suelo. Artículo 13 Todos los usuarios de la tierra deberán observar estrictamente las disposiciones sobre derechos de sitio. Si el canon de sede se paga anualmente, deberá pagarse mediante transferencia bancaria antes del 1 de julio de cada año; si el canon de sede se paga de una sola vez, deberá pagarse estrictamente de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato; Si la tarifa se paga con retraso, se cobrará diariamente una tarifa por pago atrasado del 0,5% de la tarifa a pagar a partir de la fecha de vencimiento. Para aquellos que incumplen gravemente, la Oficina de Tierras y Recursos de la Zona de Desarrollo tiene derecho a emitir una advertencia o incluso revocar el certificado de uso de la tierra y recuperar la tierra sin compensación. Artículo 14 La Dirección de Tierras y Recursos de la Zona de Desarrollo es responsable de la interpretación de este reglamento. Artículo 15 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de enero de 1989. Al mismo tiempo, se abolieron las "Disposiciones provisionales sobre las normas y métodos para las tarifas de uso de sitios en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin" adoptadas por el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo el 19 de abril de 1985.

Adjunto: Normas de tarifas del sitio de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin (en vigor desde el 1 de enero de 1989).

Adjunto:

Estándares de tarifas del sitio de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Tianjin

(Unidad: RMB/metro cuadrado)

-

| \Uso|||||

|Estándar||||Terreno comercial edificable|Residencia de empleados y almacenamiento|

| ( Incluyendo edificios residenciales de alta gama)|Uso del suelo|

|Año\ \|||||

| - - - | >|Año Pago | 17.00 | 16.00 |

| 2 |26.80 | 23.20 |

| 49,70 | 44,70 |

| 5 |59,90 |

| |78,10 | 70,30 |

| 8 |86,20 |

| | 90,60 | 60,40 |

| 11 |107,10 | 64,30 |

| | 71,10 |

| 14 |123,60 | 77,00 |

| |

p>

| 17 |136.20 | 122.50 |

| 18 |140.00 | 86.40 |

| 20 |147.80 | 91.00 |

| 21 |151.70 | 93.30 | /p>

| 23 |159.40 | 143.50 |

| 24 |163.30 | 100.30 |

>

| 26 |169.90 | 152.90 |

| 27 |172.60 | 105.20 |

| 29 | 178,00 | 108,40 |

| | 32 |186,10 | 113,30 |

| |194.20 | 174.80 |

| 36 |195.50 | 118.10 |

| | 178,10 | 118,70 |

| 39 |199,00 | 119,40 |

| | 120,60 |

| 42 |201,80 | 121,60 |

| |

| 45 |204.10 | 183.70 |

| 46 |204.80 | /p>

| 48 |206.00 | 185.40 |

| 49 |206.50 | 124.20 | >

-

上篇: Encuentra una buena película de desastres o de guerra. Gracias a todos. La película de desastres más clásica: Tornado Protagonistas: Helen Hunt y Bill Paxton Introducción: El tornado más grande de Oklahoma se está gestando, y dos grupos de meteorólogos que estudian los tornados se están preparando para intentar resolver el misterio del mismo. tornado. Joan Harting, un investigador universitario con un material anticuado, compite con Jonah, que está bien equipado... Las escenas más inolvidables son: casas arrasadas, petroleros tragados y escupidos como juguetes infantiles, acero, restos de madera, vacas perseguidas por los meteorólogos. tornados en camiones mientras llenaban el cielo. Comentario: En 1996, las películas de desastres surgieron repentinamente en la industria cinematográfica. La película utilizó medios de alta tecnología para interpretar el lado despiadado de la naturaleza, provocando así un frenesí de taquilla. De hecho, la historia de la película es sumamente sencilla. Además de establecer los personajes principales y los eventos centrales, el director organiza principalmente escenas de películas y produce efectos especiales por computadora para crear escenas impactantes y espectaculares. La película de desastres más cara: "Titanic", protagonizada por Leonardo DiCaprio y Kate Winslet Introducción: En 1912, el barco de lujo Titanic chocó con un iceberg y se hundió. Este naufragio está considerado uno de los diez mayores desastres del siglo XX. En 1985 se descubrieron los restos del Titanic en el Atlántico Norte. El explorador estadounidense Lovett se sumergió personalmente en el fondo del mar y vio una pintura en la pared del barco... La escena más inolvidable: Jack y Rose se pararon en la proa del barco e hicieron un vuelo clásico contra la brisa del mar. Comentario: Esta película costó más de 200 millones de dólares estadounidenses y fue la película más cara en ese momento. Su taquilla milagrosa y sin precedentes la convirtió en un símbolo de Hollywood a finales del siglo XX. El director Cameron subió a la cima del cine comercial del mundo y pasó a ser famoso en la historia. Lo más conmovedor de la película es sin duda el amor a vida o muerte entre Jack y Rose. La película de desastres más aterradora: "El cometa golpea la Tierra" Protagonistas: Robert Duvall, Morgan Freeman Introducción: En el Laboratorio de Astronomía de Richmond en Virginia, Leo Beidleman, de 14 años, descubrió accidentalmente un planeta desconocido. Más tarde, los científicos confirmaron que el cometa era un cometa que podría devastar la tierra... La escena más inolvidable: la escena de la fuga en la Quinta Avenida de Nueva York, con más de 2.000 actores y 200 cabezas. Comentario: La película provoca un pánico y una conmoción sin precedentes en la audiencia, lo que será un desastre para toda la humanidad. El espectáculo de un cometa chocando con Júpiter a las puertas de la Tierra en julio de 1994 fue suficiente para hacer creer que la catástrofe de la película era realmente posible. La película de desastres más estandarizada: "The Fire", protagonizada por Tommy Lee Jones y Anne Strange Introducción: Un gran terremoto provocó la erupción de un volcán en las profundidades de Los Ángeles y el magma caliente fluyó hacia áreas densamente pobladas. Una tragedia de destrucción urbana y muerte. está a punto de suceder... La toma más inolvidable: magma fluyendo libremente por las calles y desembocando en túneles subterráneos respectivamente. Comentarios: Esta película puede usarse como modelo para películas de desastres. Cuándo presagiar, cuándo estar tenso, cuándo llegar al clímax, todas las reglas son tan extremas que puede considerarse como una película dramática de desastres. Película de desastres favorita: "Jurassic Park", protagonizada por Sam Neill, Laura Dellen y Jeff Goldblum: Glenn y Suttle son científicos que estudian la flora y la fauna antiguas. Un día, el multimillonario Dr. Hammond los descubrió. Resultó que un gran número de científicos bajo la dirección de Hammond extrajeron los genes genéticos de los dinosaurios de la sangre de mosquitos prehistóricos condensada en ámbar, los repararon y reprodujeron, e incluso resucitaron gigantes prehistóricos que habían estado extintos durante 65 millones de años... El más Escena inolvidable: un dinosaurio escapa de la red protectora y elige personas para comer en el parque. Comentario: Esta película fue la más taquillera del mundo ese año. Gracias a la introducción de la tecnología de animación por computadora más avanzada, los dinosaurios que habían estado extintos durante cientos de millones de años resucitaron en la pantalla grande, lo que desató una locura mundial por los dinosaurios. La película de desastres que más cambia el mundo: "Tiburón" Protagonizada por: Roy Shepard, Robert Shaw Introducción: Un enorme gran tiburón blanco devorador de hombres atacó la isla Amity durante la temporada alta de turismo. El jefe de policía ordenó erradicar al tiburón devorador de hombres. Al mismo tiempo, hay jóvenes biólogos y alcohólicos expertos en tiburones, que forman un equipo de pesca de tiburones de tres personas... La escena más inolvidable: el breve y compacto tema musical del comienzo, acompañado por el tiburón devorando a la nadadora en la playa iluminada por la luna la voz de la persona. Comentario: Esta película es la famosa obra de Spielberg que conmocionó al mundo. Cuando se estrenó, mucha gente tenía miedo de nadar en la playa. es una de las películas de terror sobre desastres más populares de la historia del cine. La película ocupó el primer lugar en la última lista de "100 películas que cambiaron el mundo" de la revista "Empire" de Australia. El tema más popular de la película de desastres: "La Tormenta" Protagonizada por: Li Youbin, Wu Gang, Ning Jing, Zhao Youliang, Pan Yueming Introducción: En el verano de 1998, el río Yangtze estaba turbulento y los alcanos en la bahía de Longzui estallaron repentinamente. bancos. Lin, cientos de oficiales y soldados y el comandante en funciones de la compañía fueron arrastrados por la inundación, y más de 1.000 personas fueron asediadas por la inundación… La escena más inolvidable. Comentarios: Esta película toma como telón de fondo el alivio de las inundaciones de 1998 y describe una serie de escenas conmovedoras de heroica lucha contra las inundaciones. El director Zhai Yi cambió el antiguo modelo de películas de "tema principal" y utilizó audazmente nuevas técnicas que combinaban alta tecnología con técnicas tradicionales para crear escenas emocionantes, que fueron bien recibidas por el público. La película de desastres continental con más efectos especiales: Polar Rescue Protagonizada por: Shao Bing, Karen Mok Resumen: El piloto Gesang se estrelló durante la última misión de rescate antes de la boda, y la novia Li Xiang se quedó en el Tíbet, donde su prometido iba a continuar su trabajo como un médico. Un año más tarde, ella y sus pacientes se encontraron con un deslizamiento de tierra en el camino a Guge y quedaron en estado crítico... La escena más inolvidable: la escena en la que Shao Bing "se colgó" del helicóptero y chocó contra el acantilado, que contenía todos los audiencia en shock. 下篇: