¿Cómo resolver el problema de los inquilinos que no pagan el alquiler, no desalojan la casa y no se presentan cuando vence el alquiler?
Métodos para resolver inquilinos que no pagan el alquiler, desalojan la casa o no se presentan cuando vence la casa;
1. consulte cuándo vence el alquiler. El teléfono móvil está atrasado y el propietario no encuentra a nadie. En este caso, si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato. El arrendador tiene derecho a exigir al inquilino que se mude de la casa y la vuelva a alquilar. También puede llamar a la policía y pedirle que venga a limpiar los artículos.
2. Si el inquilino no paga el alquiler, también puede hablar con él para saber si le falta dinero. Si le falta dinero, podrán pagarlo juntos el próximo mes. Si existen otros motivos deberá comunicarse con el arrendatario.
3. Si el inquilino se escapa sin pagar el alquiler durante el proceso de alquiler, puede solicitar la conservación de pruebas y abrir la puerta con la ayuda de la policía. Dependiendo del contrato de alquiler entre ustedes, puede demandar al inquilino por impago del alquiler. A la hora de alquilar una casa en el futuro, puedes dejar una copia del DNI del inquilino o pedirle que pague un depósito determinado. Puede reducir sus pérdidas financieras cuando un inquilino se escapa y no paga el alquiler.
4. Si los métodos anteriores no son efectivos, puede presentar una demanda ante el tribunal, ¡pero le costará una cierta cantidad de dinero!
Escribir un recordatorio de alquiler
1. El título debe ser conciso, normalmente con las palabras "Aviso de reclamación". Si la colección es urgente, puedes agregar la palabra "urgente" antes del título. Indique el número debajo del título para facilitar su consulta y contacto.
2. La unidad de cobranza debe registrar la dirección particular del arrendador y la información de contacto en este momento para facilitar que el arrendatario se comunique con él.
3. Anota el contenido del recordatorio. Fecha, hora y monto. Por ejemplo, un inquilino debería haber pagado el alquiler de la segunda mitad de este mes antes del 1, pero ya ha pasado un mes. Pague la tarifa de alquiler del nuevo trimestre en una sola suma antes del 30 de este mes, por un total de 6.000 yuanes. Según el artículo 4 del contrato de arrendamiento de la vivienda, si el arrendatario no paga el alquiler atrasado, además del pago puntual y completo, el arrendatario también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios.
4. El contenido de la carta recordatorio debe redactarse de forma clara y específica. La fecha, el monto y el número de cuenta escritos en el artículo deben ser exactos.