¿Por qué mi novia puede cambiar de habitación pero solo puede darle un descanso?
Aunque no es mucho, creo que ya es muy inspirador. Después de todo, mientras tú jugabas en el agua en el parque Beihai, él todavía jugaba en el barro del campo. Atrapar una lombriz puede hacerte feliz todo el día.
Recientemente, Peng ha logrado deslizarse hacia el dolor.
La casa comercial en la que gastó todos sus ahorros para comprar tenía restringida su actividad comercial. Según la política, para levantar esta restricción, Peng debe eliminar el alcantarillado, el gas natural y el entrepiso de la casa. Esto significa que si esta política se aplica estrictamente, Peng tendrá que vivir en una casa pequeña de 5 metros de altura y compartir un baño público con 20 o 30 familias.
Peng, un extranjero de una gran ciudad, Peng, un joven sin dinero, Peng, que es obligado por su novia a comprar una casa, puede que no pueda levantarse por un tiempo.
Antes era una buena opción para que jóvenes de otros lugares se instalaran en las grandes ciudades.
Como muchos jóvenes de otros lugares, el trabajo de Peng en Shanghai siempre ha sido inestable, su seguridad social es intermitente y no puede alcanzar el límite de compras.
Mi novia dijo que rompería si no compraba una casa. Peng Chenggong observó el aumento de los precios de la vivienda y finalmente decidió subirse al tren.
Aunque la vivienda comercial tiene varias desventajas, como no poder establecerse, no tener titulación, altos costes de agua y electricidad, espacio habitable incómodo, etc. , ante las políticas de restricción de compra y los altos precios de la vivienda, este tipo de viviendas todavía se ha convertido en un lugar seguro para que miles de personas se establezcan en las grandes ciudades.
El proceso de compra de una casa comienza una y otra vez, sáltate los formularios. Peng finalmente eligió un proyecto de apartamentos comerciales y residenciales en Jiading, un suburbio de Shanghai, y compró un apartamento LOFT de más de 50 metros cuadrados a un precio de más de 10.000 metros cuadrados por metro cuadrado.
Peng, que subió al autobús, tenía los pies en la tierra y la subida de los precios de la vivienda no tuvo nada que ver con él. Después de todo, tiene una pequeña casa en Shanghai. Es un poco pequeño, al menos no hay que alquilarlo en todos lados. "Cuando las condiciones financieras mejoren en el futuro, podremos cambiarnos a una más grande y quedarnos con nuestros padres..."
Lo único que queda es esperar a que se muden la casa y luego Podemos casarnos y tener hijos. Al pensar en esto, Peng se llenó de alegría.
Nunca ha pensado en los riesgos de comprar este tipo de casa, y mucho menos en Shanghai. Hay apartamentos comerciales y residenciales por todas partes, con instalaciones completas de agua y sanitarios en las habitaciones, que satisfacen plenamente las necesidades diarias. Parece haber un entendimiento tácito entre los desarrolladores y el gobierno.
Peng y ninguno de sus amigos del grupo de propietarios, incluido el promotor, ven nada malo en los apartamentos. Además, en 2016, el Consejo de Estado también emitió regulaciones para alentar a los edificios comerciales y residenciales a utilizar agua y electricidad para uso doméstico. "Genial, esto significa que el costo de uso en el futuro no será tan alto como antes". Peng sintió que había conseguido una gran ganga.
A finales del año pasado la casa fue entregada según lo previsto. Luego, el auto volcó sin previo aviso.
Las restricciones a la vivienda comercial local se han incrementado en todos los ámbitos.
El cambio se produjo en 65438+octubre de este año.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai emitió un aviso en su sitio web oficial diciendo que después de una investigación, se encontró que algunos proyectos de oficinas comerciales en la ciudad tienen serios problemas de cambios no autorizados en la naturaleza de el uso de las casas, como cambios no autorizados en la división espacial de los tipos de casas, conexión no autorizada de gasoductos, etc., causando posibles riesgos de seguridad en la estructura de la casa y la protección contra incendios. Al mismo tiempo, algunos proyectos también realizan propaganda falsa durante las ventas. , engañando gravemente a los compradores de viviendas. La firma en línea de dichos proyectos se detendrá inmediatamente.
La casa de Peng fue firmada en línea, e ingenuamente pensaron que esta nueva regulación no tenía nada que ver con ellos.
Pero desde entonces, con la introducción de nuevas políticas inmobiliarias en varios lugares, ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen han comenzado a regular los proyectos de viviendas comerciales. Tan pronto como se emitió el decreto, las vidas de decenas de miles de compradores de viviendas quedaron completamente trastocadas.
El 26 de marzo, Beijing tomó la iniciativa al emitir la política de control de viviendas comerciales más estricta de la historia, exigiendo que los nuevos proyectos comerciales sólo puedan venderse a empresas y suspendiendo los préstamos personales de los bancos comerciales para la compra de proyectos comerciales. Posteriormente, Shanghai y Guangzhou también introdujeron políticas de control de viviendas comerciales. Chengdu también emitió un aviso en abril prohibiendo que proyectos comerciales y de oficinas se conviertan en usos residenciales. Shenzhen exigió el 12 de mayo que las viviendas comerciales no adoptaran planos de planta residenciales.
Las restricciones a la vivienda comercial siguen aumentando en varios lugares. Entre ellos, Shanghai es el más grave.
Anteriormente, Peng, que tenía la premonición de que iba a llover, rápidamente se puso a decorar. Quería crear un hecho consumado al mudarme antes de que se implementaran restricciones más estrictas.
Esta es la casa en la que Peng gastó 65.438+00 años de ahorros para comprar.
Todos los impuestos y tasas no son inferiores a un céntimo, y las conexiones de agua, electricidad y gas también cumplen con las regulaciones: es imposible que las compañías de agua, electricidad y gas natural se conecten al edificio si no cumplen con regulaciones. Sin embargo, cuando lo estaban renovando, la gente trabajaba silenciosamente en la habitación como ladrones.
Los departamentos pertinentes asignaron empresas de administración de propiedades para inspeccionar la comunidad en cualquier momento y descubrieron que se ordenó detener la decoración. Entonces ocurrió una escena extraña. Todos contrataron personas para vigilar la casa. No había inspectores, por lo que rápidamente notificaron a los trabajadores de decoración del grupo WeChat para que se apresuraran con la construcción: "Esta es una casa que compramos nosotros mismos, pero no podemos decorarlo."
En ese momento, la gente pensaba que la estricta investigación del gobierno era sólo una oleada. Según informes de los medios, alrededor de 2065438 + junio de 2007, puede haber decenas de miles de proyectos comerciales y residenciales de este tipo en Shanghai, con decenas de miles de familias y cientos de miles de personas detrás de ellos. "Si realmente fuera una talla única, ¿no sería lo opuesto a cientos de miles de personas?", Se consoló con éxito Peng.
Sin embargo, Peng aparentemente subestimó la determinación de los funcionarios de la ciudad de rectificar la vivienda comercial. En "Atrápame si puedes" con los inspectores, aunque los dueños tropezaron y lograron una victoria escenificada, lo que no esperaban era que todavía hubiera un gran asesino esperándolos.
Restricciones integrales: No se permite el comercio sin desmontar el inodoro o colocar el suelo.
El 17 de mayo, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Shanghai celebraron una reunión para promover la limpieza y rectificación de proyectos de oficinas comerciales en la ciudad, y desplegaron de manera integral la limpieza y rectificación de proyectos comerciales ilegales. proyectos de oficinas (las llamadas "cuasi-viviendas"). Ying Yong, subsecretario del comité municipal del partido y alcalde, señaló que limpiar y rectificar las "fuentes de cuasi viviendas" es una medida importante para mantener el orden del mercado inmobiliario de la ciudad y fortalecer la regulación del mercado inmobiliario. Todos los distritos y departamentos pertinentes deben comprender plenamente la naturaleza ilegal y los riesgos potenciales de la "cuasi vivienda", atreverse a ser responsables, atreverse a afrontar las dificultades, rectificar concienzudamente de conformidad con la ley, avanzar activa y constantemente y frenar decididamente el caos de "cuasi-vivienda".
Después de leer esta noticia, originalmente esperaba que Peng, que estaba construyendo una red de viviendas comerciales en Shanghai, se desesperara por completo.
Lo "cuasi residencial" representado por la vivienda comercial, en resumen, es una casa que es esencialmente un apartamento comercial pero que cuenta con suministro de agua, drenaje, gas natural y otros servicios de vivienda. En Shanghai, donde los precios de la vivienda son altos y las restricciones de compra son estrictas, este tipo de vivienda atrae la atención en el mercado inmobiliario debido a su bajo precio total y a la ausencia de restricciones de compra. La vivienda residencial era un tema candente para los compradores de viviendas hace unos años, pero ahora se ha convertido en un tema candente para ellos.
Hoy en día, las señales políticas se han vuelto cada vez más claras y no se permite que las viviendas comerciales tengan funciones residenciales. Instalar pisos, llenar agua y separar cocinas y baños se consideran "actividades de construcción ilegales".
Otro edificio comercial y residencial, Feng Shang Hui, ha publicado un aviso indicando que las instalaciones con funciones residenciales como entrepisos, tabiques, conductos de humos, alcantarillas, etc. deben ser demolidas para restaurar completamente las funciones comerciales de las casas de la comunidad.
Ante el llamado del gobierno, los desarrolladores de varios proyectos de viviendas comerciales tomaron la iniciativa de cortar las instalaciones de suministro de agua y gas en las habitaciones de los proyectos desarrollados, lo que obligó a los propietarios a continuar con las renovaciones.
Peng se unió con éxito a muchos titulares de derechos de vivienda comercial. La gente de todos los grupos se queja constantemente: los planos de construcción aprobados por el departamento gubernamental contienen agua y aguas residuales, y el contratista trabaja de acuerdo con los planos. Una casa no se construye en un día. Después de dos o tres años de construcción, nadie dijo que fuera ilegal, ¡pero ahora todos dicen que la casa se construyó mal! Además, se necesitará mano de obra y tiempo para bloquear todo el suministro de agua y drenaje en la habitación y desperdiciar las tuberías de gas natural. ¿Cuánto desperdicio causará...
"Desde 2004, ha habido casas similares. En Shanghai. Ahora en toda la ciudad hay más de 300 proyectos de este tipo con cientos de miles de hogares. Durante los últimos 13 años, las agencias gubernamentales han estado dando luz verde a tales proyectos. Ahora, el gobierno dice que los proyectos residenciales han perturbado el. mercado inmobiliario, pero se ha desestimado el papel positivo de los proyectos residenciales en la estabilización de los precios de la vivienda. "Si el proyecto es realmente ilegal, ¿el departamento de gobierno también tendrá que rendir cuentas por su responsabilidad de supervisión de 13 años?", dijo Peng indignado.
Después de investigar proyectos comerciales y residenciales en Shanghai, los promotores están obligados a no entregar casas a los propietarios para ayudar a los compradores a salvaguardar sus derechos. Para los proyectos que han sido entregados para su ocupación, los desarrolladores y propietarios deben asumir responsabilidades de rectificación, volver al plan aprobado por el permiso de planificación y eliminar entrepisos, tabiques, suministro y drenaje de agua, tuberías de gas y otros contenidos que no estén planificados. para funciones residenciales. De lo contrario, la casa estará "restringida al comercio".
En respuesta a la reciente serie de disputas por viviendas comerciales, Dong Fan, director del Centro de Investigación Inmobiliaria de la Universidad Normal de Beijing, sugirió que el gobierno debería escuchar plenamente las opiniones de los propietarios y tratar las cuestiones históricas y las regulaciones del mercado de manera diferente para evitar conflictos. Las casas compradas en el pasado se obtuvieron mediante procedimientos legales y el proceso de construcción había completado los trámites de aprobación.
Al tratar con ellos, debemos respetar los hechos del pasado y no ser groseros y groseros.
Las novias se pueden cambiar, pero las casas sólo se pueden destruir.
Al vivir en una casa de "transacciones restringidas", Peng tiene sentimientos encontrados. Después de la salida, los precios de la vivienda han subido a niveles increíbles en más de un año y ya no puede permitirse otra casa, si no la compra, incluso si no la vende, será difícil alquilarla; - muchas agencias ya no aceptan este tipo de negocios de alquiler. Y si la política se sigue estrictamente, ¿quién querría demoler una casa donde el gas natural fluye hacia arriba y hacia abajo y entre los pisos?
De los sentimientos cuando me entregaron la casa, vi la emoción cuando se animó a las personas en las casas comerciales a tener agua y electricidad, y la impotencia ahora. En menos de dos años, la vida de Peng ha sido una montaña rusa.
Después de una serie de idas y vueltas, las diferencias entre él y su novia se hicieron cada vez más serias, y finalmente optaron por romper pacíficamente. Antes de separarse, su novia le dijo que no se puede vivir en una casa sin agua y sin gas natural, y que una casa que no se puede comercializar difícilmente puede considerarse una casa completa.
Mirando las luces en el techo de 5 metros de altura, Peng Dui dijo que hay un dicho que separa a una pareja y les permite decorarse ellos mismos. En Shanghai, si quieres separarte, tienes que comprar una vivienda comercial. Es inofensivo no hacer bien su trabajo, comprar un apartamento y terminar una relación. "¿Quién me engaña? ¿Los desarrolladores? ¿Políticas inestables? ¿O el amor?"
Ahora, mi amigo Peng está en camino de encontrar pareja nuevamente. "Puedes cambiar de novia, pero sólo puedes destruir tu casa", dijo con tristeza. Aparentemente, Shanghai utiliza agua para expulsar a la gente de sus habitaciones, pero el resultado final que quiere el gobierno es expulsar a las personas de bajos ingresos de esta ambiciosa metrópolis, logrando así el propósito de limitar la población.
Alguien lo consoló y le dijo, no te desanimes. Las políticas también las determina la gente y algún día se relajarán. Hay que esperar con paciencia. Peng se sintió algo aliviado, aunque también sabía que, a juzgar por las duras palabras del gobierno y las despiadadas medidas del desarrollador para cortar el agua, la electricidad y el gas, esperar que el gobierno recuperara los derechos de custodia podría no ser tan bueno como dejar a su novia. Eso ha vuelto.