Préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Taiyuan
¿Cómo obtener un préstamo para decoración del fondo de previsión?
1. En primer lugar, los usuarios deben presentar una solicitud de préstamo para decoración de fondos de previsión al Centro de Gestión de Fondos de Previsión y rellenar los formularios correspondientes.
2. Presentar los materiales necesarios para los préstamos de decoración al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión.
3. Después de pasar la aprobación, puede firmar un contrato de préstamo de decoración de fondo de previsión y debe seguir los procedimientos de préstamo pertinentes.
4. Al final, el banco prestará dinero. Cabe señalar que a la hora de solicitar préstamos para la renovación de fondos de previsión, no todas las situaciones se pueden aplicar directamente. Si se trata de renovaciones importantes de la casa, se requieren documentos de aprobación de los departamentos pertinentes. Además, la solicitud de préstamos para la renovación del fondo de previsión tiene requisitos de superficie y edad de la vivienda. El incumplimiento de las normas dará lugar a mayores costos de procesamiento.
¿Cuáles son las condiciones de renovación para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda?
1. Los prestatarios del fondo de previsión deben tener residencia permanente en zonas urbanas o rurales de esta ciudad o tener la condición de usuario registrado
2. debe pagarse en su totalidad Más de 12 meses (si tanto el marido como la mujer han pagado el fondo de previsión, sólo una persona puede pedir dinero prestado);
3. Un contrato (acuerdo) y materiales relacionados para la compra.
4. Los préstamos del fondo de previsión requieren una cierta proporción de los fondos recaudados por los propios propietarios. Para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no deben ser inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o la construcción o renovación de bienes inmuebles, los fondos autoobtenidos debe ser no menos del 30% del precio total de la casa). Los fondos autoobtenidos aquí pueden ser Recibo del pago de la casa (pago inicial) no menos del 20% del precio total de la casa;
5. El solicitante tiene ingresos económicos estables y solo puede pagar el capital y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por la unidad);
6. Aceptar utilizar la propiedad comprada o la propiedad con total propiedad propia. derechos o bienes de un tercero como garantía, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario reconocidos por el banco prestamista como prenda, o una persona jurídica reconocida por el banco prestamista, concertar o prestar garantía por un tercero.
Información sobre cómo solicitar préstamos para decoración de fondos de previsión
1. Mi documento de identidad Si está casado, debe presentar un documento de identidad de la pareja y un certificado de matrimonio.
2. Aportar prueba de capacidad de pago. Si tiene un trabajo y necesita aportar sus ingresos financieros, simplemente vaya al banco e imprima un extracto.
3. Aportar prueba de haber pagado el fondo de previsión de vivienda. El tiempo requerido para acreditar el pago es diferente en cada ciudad, algunas pueden ser medio año y otras pueden ser más de un año.
4. Emitir el contrato de compra o acuerdo relacionado firmado con el departamento de ventas y los documentos aprobados por los departamentos correspondientes.
5. Rellenar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo.
6. Con carácter general, el bono de pago inicial no puede ser inferior al 20%. Si se utiliza para decorar una casa, el coste de decoración no debe ser inferior al 30%.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Taiyuan?
Para solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Solicitar un préstamo de acuerdo con el reglamento de gestión del fondo de previsión de vivienda municipal, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses, y el préstamo La persona y su cónyuge no tienen deudas por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y no han proporcionado garantías de préstamo ni préstamos auxiliares a otros prestatarios del fondo de previsión.
(2) Propietarios de viviendas que adquieran, construyan, renueven, rehabiliten o rehabiliten viviendas urbanas autónomas o adquieran el derecho de uso de vivienda pública, así como los familiares directos que convivan con el propietario o poseedor del derecho a usar la casa;
(3) Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) Tener la capacidad para comprar, construir, renovar, reformar y decorar viviendas de uso independiente. Procedimientos pertinentes y documentos de aprobación de los departamentos de tierras, construcción, planificación y otros y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos;
(5) Proporcionar garantías que cumplan con lo establecido en la “Ley de Garantías de la República Popular China” y estén aprobadas por el Centro Gestor;
(6) Otras condiciones estipuladas.
Artículo 5 El Centro de Gestión otorgará préstamos a los prestatarios que tengan los siguientes comportamientos:
(1) Compra de vivienda pública, vivienda asequible, vivienda para recaudación de fondos, vivienda comercial y vivienda en el mercado secundario (vivienda de segunda mano), participando en la recaudación de fondos unitarios o en la construcción de viviendas cooperativas;
(2) Construcción, renovación, revisión y decoración de viviendas ocupadas por cuenta propia;
( 3) La propiedad de vivienda propia o de terceros se utiliza como hipoteca para comprar el derecho a utilizar la vivienda pública;
(4) Se utiliza para que los empleados paguen préstamos de vivienda de bancos comerciales.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Taiyuan 2021
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Shanxi 2021-2022, proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanxi 2021, política de préstamos del Fondo de Previsión de Shanxi 2021, préstamo del Fondo de Previsión de Shanxi 2021 Cuota. Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Taiyuan (1) El prestatario es un depositante del fondo de previsión de vivienda en la provincia de Shanxi y ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad todos los meses durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de la fecha de solicitud del préstamo.
(2) Ni el prestatario ni su cónyuge tienen ninguna deuda de préstamo del fondo de previsión de vivienda de nuestro centro.
(3) Con la aprobación del centro, comprar, construir, renovar, reformar y renovar viviendas independientes y reembolsar préstamos de bancos comerciales para el consumo de viviendas independientes.
(4) El prestatario debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; el monto del pago mensual no excederá el 50% de los ingresos familiares proporcionados; se puede aumentar aumentando el número de prestatarios auxiliares.
(5) Estar en condiciones de aportar garantías de préstamos aprobadas por el Centro.
(6) El prestatario tiene buena reputación crediticia.
El monto del préstamo del fondo de previsión de Taiyuan (basado en el monto actual del préstamo) es inferior al 60 % del precio de tasación o del precio de la transacción; el monto del pago mensual no excede el 50 % del salario total de la familia.
a. El monto del préstamo no excederá los 6.543.800.000 RMB y el pago mensual no excederá el 50% del salario mensual de la familia.
b. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá la edad de jubilación legal. Sin embargo, para los empleados que se encuentren dentro de los 10 años de la edad de jubilación legal, se puede ampliar. a la edad legal de jubilación previa solicitud y aprobación especial 5 años después de la edad.
c Monto del préstamo = (el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario y la cuenta de depósito del fondo de previsión del cónyuge) × múltiplo (15 veces) × coeficiente de tiempo de pago.
El primer paso en el proceso de préstamo del fondo de previsión de Taiyuan es la consulta sobre el préstamo.
Los solicitantes de préstamos deben consultar al banco encargado por el Centro de Gestión para la consulta del préstamo, recibir la "Carpeta de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para Vivienda de Primera Mano", completarla según sea necesario y enviarla al encargado. banco junto con el siguiente material:
p>Presentar la solicitud
1. Original y fotocopia del DNI de pareja del prestatario y registro de domicilio;
2.
3. Original y fotocopia del certificado de estado civil (expedido por el departamento de asuntos civiles).
3. de no menos del 20% del precio total de la vivienda
4. Requisitos del banco de préstamo otros materiales de apoyo;
El tercer paso es la aceptación del préstamo y revisión preliminar por parte del banco.
1. El banco encargado entrevistará al solicitante del préstamo y revisará los materiales de solicitud presentados;
2. Consultará e imprimirá el "Informe de crédito personal" del prestatario y su cónyuge. revisar la situación crediticia personal y la situación hipotecaria de ambos cónyuges;
3. El banco encargado realiza una "consulta de información sobre la vivienda familiar" del solicitante del préstamo a través del departamento de bienes raíces; Para los prestatarios con condiciones de préstamo, el banco debe realizar una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión. Con base en los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago, el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago se determinarán mediante negociación. con el prestatario.
5. El banco fiduciario realiza una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos. Una vez aprobada la revisión inicial del préstamo, el banco encargado firmará personalmente un contrato de préstamo (hipoteca) con el solicitante del préstamo y el comprador de la vivienda, y completará la información relevante del préstamo, como el registro de la hipoteca de bienes raíces.
El cuarto paso es el registro de la hipoteca y la revisión bancaria.
El banco confiado debe acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para encargarse del registro de la hipoteca de la vivienda;
El encargado El banco debe responder a la solicitud de préstamo. Se revisa un conjunto completo de información sobre la persona.
Paso 5: Revisión final y emisión del préstamo por parte del centro gestor.
El centro de gestión llevará a cabo una revisión final de la información del préstamo aprobada por el banco encargado. Después de pasar la revisión final, el centro de gestión aprobará la encomienda.
El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de la unidad de ventas. Consulta del Fondo de Previsión de Shanxi Préstamo del Fondo de Previsión de Shanxi Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanxi Retiro del Fondo de Previsión de Shanxi Proporción de depósitos del Fondo de Previsión de Shanxi Consulta de cinco seguros y un fondo de Shanxi Fondo de Previsión de Shanxi Sello de cuenta personal Fondo de Previsión de Vivienda de Shanxi Remesas Certificado de depósito del Fondo de Previsión de Shanxi Fondo de Previsión de Vivienda de Shanxi Transferencia
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la renovación?
Métodos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para decoración:
1. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para decoración: documento de identidad (si tiene cónyuge, debe prepararlo). el documento de identidad de la otra parte, y si está casado, necesita un certificado de matrimonio); comprobante de flujo de ingresos; comprobante de pago del fondo de previsión/contrato de compra de vivienda, contrato de renovación, presupuesto y factura de renovación; de pago inicial no menor al 20% de la casa.
2. Según su propio tipo de habitación, después de enviar la solicitud, el banco revisará la agencia de bienes raíces y la compañía de garantía, y reportará la información del solicitante y otra información al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. . El tiempo de revisión generalmente es de 40 días.
3. Si se aprueba la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión notificará al solicitante y firmará un contrato de préstamo con él.
¿Se pueden utilizar los bienes raíces de Dahongben en Yuci para préstamos de renovación en la cuenta del fondo de previsión de Taiyuan?
Hay préstamos disponibles, específicamente de conformidad con las condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Taiyuan.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Al comprar, construir, renovar o reformar viviendas para uso independiente en las ciudades y pueblos de esta ciudad, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en un banco utilizando su propia propiedad como hipoteca y como garantía para el pago del préstamo. 2065438+En septiembre de 2005, se publicaron los procedimientos operativos específicos para los préstamos externos de los fondos de previsión. Se estipula que los préstamos de otros lugares requieren un certificado de pago del fondo de previsión de la ciudad donde se realiza el depósito.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan, cuando se utilizan fondos de previsión para renovar una casa, el fondo de previsión no se puede retirar directamente de la casa renovada y solo se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. usado.
Proceso de solicitud
1. Enviar información
Cuando el prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión al departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión donde se encuentra el fondo de previsión. Cuando se deposita, elige el centro de garantía para proporcionar garantías, se deben presentar todos los materiales necesarios para que una persona solicite un préstamo, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el certificado de pago inicial para la compra de la vivienda y la casa. contrato de compraventa, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.
2. Aviso de auditoría
Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá los documentos legales pertinentes, como el préstamo. contratos, contratos de hipoteca (contragarantía), etc., y enviar toda la información del préstamo personal al centro de garantía.
3. De acuerdo
El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).
Pago
El prestatario debe. realice el pago de acuerdo con la Carta de Aprobación de la "Solicitud de Garantía" aprobada para pagar la tarifa del servicio de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
5. Transferencia de material
Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior.
6. Firmar el contrato
El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.
Procedimiento de aprobación
1. Bases para la aprobación
1. Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
2. Medidas de gestión
2. Ámbito de aceptación: Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en nuestra ciudad pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de las instituciones afiliadas a nuestro centro al comprar, construir, renovar o reformar su Poseer casas ordinarias dentro de la ciudad.
Tres. Condiciones de solicitud Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1. Tener residencia permanente XX o certificado de residencia válido;
2. Continuar pagando el fondo de previsión de vivienda. en su totalidad durante más de 12 meses, o realizar depósitos continuos durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión
3. Comprar, construir, renovar y reformar casas ordinarias para ocupación propia (excluidas las comerciales y las comerciales). casas residenciales) dentro de los límites de la ciudad, y tener los procedimientos pertinentes, certificados y fondos propios que hayan sido entregados de acuerdo con la proporción prescrita;
4. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo;
5. Aceptar seguir el fondo de previsión Proporcionar garantía con un método de garantía reconocido por el Centro;
6. Aceptar cumplir con las obligaciones de pago a tiempo. de conformidad con estas Medidas y las disposiciones pertinentes del contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda;
7. Leyes, reglamentos, normas y otras condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión.
Materiales de solicitud:
1. Quienes autoconstruyan, renueven o reacondicionen viviendas ordinarias ocupadas por ellos mismos deberán presentar los documentos de planificación y construcción aprobados por el departamento administrativo de construcción o bienes raíces, terrenos. certificado de uso o certificado original de propiedad de la vivienda, contrato de construcción y presupuesto del proyecto y cuentas finales;
2. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;
2. p>
3. Informe de evaluación de la garantía inmobiliaria emitido por la agencia evaluadora;
4. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante. Certificado de garantía emitido por la sociedad de garantía inmobiliaria;
6. Otros materiales requeridos por el Centro de Previsión.
Este es el final de la introducción del préstamo de decoración del Fondo de Previsión de Taiyuan y las condiciones del préstamo de decoración del Fondo de Previsión de Taiyuan.
Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.