Análisis de las características del área de arrendamiento de Tianjin
El distrito de Nankai es una base de investigación de educación superior intelectualmente intensiva y tecnológicamente avanzada en Tianjin. Más de la mitad del distrito de Nankai ha sido designado como Parque Industrial de Alta Tecnología de Tianjin. En 2010, había 16 universidades integrales y superiores de ciencia e ingeniería, incluidas la Universidad de Nankai y la Universidad de Tianjin. Las correspondientes instalaciones de entretenimiento de apoyo también son muy completas y la industria de servicios también está relativamente desarrollada. En términos de transporte, las líneas 1, 2 y 3 pueden llegar al distrito de Nankai, lo cual es muy conveniente. Los inquilinos que alquilan casas en el distrito de Nankai se dividen principalmente en dos grupos: los que acompañan a los estudiantes y los que están empleados. Entre ellas, las áreas donde se concentra el empleo son ambos lados de Anshan West Road y Joy City; las áreas de estudio se concentran principalmente en las universidades;
Precio medio de transacción: 1500-1700 por un apartamento pequeño de 30-40 metros cuadrados; 2100-2300 por unos 60 metros cuadrados
(2) Heping
El distrito de Heping está en los centros políticos, comerciales, financieros y médicos de Tianjin. Binjiang Road, Nanjing Road y Xiaobailou constituyen básicamente el panorama comercial del distrito de Heping. Jiefang North Road es una calle financiera, que incluye importantes bancos e instituciones financieras. Al mismo tiempo, el distrito de Heping es muy próspero y muchas escuelas famosas están ubicadas en esta área. Además, tanto las líneas 1 como 3 pueden llegar al distrito de Heping y el transporte es muy conveniente. La situación de la vivienda en el distrito de Heping está dominada por casas antiguas, pero debido a la ubicación geográfica y el desarrollo económico, los precios de la vivienda son relativamente altos. Afectada por el desarrollo financiero y comercial y la prosperidad industrial del propio distrito de Heping, la demanda de viviendas de alquiler se divide principalmente en dos aspectos: acompañamiento de estudiantes y empleo. Entre ellos, los centros de empleo son principalmente Nanjing Road, los principales edificios de oficinas en Xiaobailou, el distrito comercial de Binjiang Road, el Templo Guanghai y otros lugares. Los estudiantes acompañantes se distribuyen principalmente en las principales universidades y a lo largo de la ruta.
Precio medio de transacción: 1800-2000 para apartamentos pequeños de 30-40 metros cuadrados; 2400-2500 para unos 60 metros cuadrados
(3) Hexi
Lo más importante en Tianjin Las actividades políticas, los intercambios internacionales, los intercambios económicos y comerciales, los intercambios culturales científicos y tecnológicos se encuentran todos en el distrito de Hexi, y las actividades políticas importantes de Tianjin pertenecen todas al distrito de Hexi. Al mismo tiempo, la calidad del distrito de Hexi también es relativamente alta y muchos inquilinos acompañantes elegirán el distrito de Hexi. En comparación con otras áreas, el ámbito de empleo en el distrito de Hexi está disperso, pero básicamente se concentra a lo largo de la Línea 1. El ámbito de alquiler de personas empleadas se concentra principalmente en grandes áreas residenciales a lo largo de la línea de alquiler, como Xiaohai, Tianta, etc.
Precio medio de transacción: 1600-1800 por un apartamento pequeño de 30-40 metros cuadrados; 2200-2400 por unos 60 metros cuadrados
④Hedong
Distrito de Hedong está conectado con el área urbana y la vanguardia de la Nueva Área de Binhai, y también es un lugar importante para realizar el giro hacia el este de la estrategia económica de Tianjin. Además, la industria turística en el distrito de Hedong también es notable. La Zona de Turismo Comercial y Cultural de Dazhigu es uno de los nodos de desarrollo importantes para el desarrollo económico de Tianjin Haihe determinado por el Gobierno Municipal de Tianjin. Primero está Dazhigu, luego Tianjin Wei. El área de Dazhigu es el lugar de nacimiento de Tianjin. El distrito de Hedong tiene un desarrollo económico y social estable y un transporte conveniente. Se puede llegar a él mediante la Línea 2 y los inquilinos suelen alquilar en los distritos comerciales a lo largo de la línea.
Precio medio de transacción: 1200-1300 por apartamentos pequeños de 30-40 metros cuadrados; alrededor de 1700 por 60 metros cuadrados
5) Hebei
El distrito de Hebei es el moderno centro industrial de Tianjin La cuna de Tianjin es también uno de los lugares de nacimiento de Tianjin. Como importante centro de transporte, las entradas y salidas de la estación de tren de Tianjin, la estación de tren de Tianjin Norte y la autopista Beijing-Tianjin-Tangzhou están ubicadas en Hebei. El terreno industrial es de 582,74 hectáreas, lo que representa el 20,70% del área de Hebei. Es una importante zona industrial en Tianjin. Hay muchos sitios revolucionarios modernos, sitios históricos y antiguas residencias de celebridades en China, más de 20 de ellos, así como muchas atracciones turísticas. La línea 2 puede llegar al distrito de Hebei y los inquilinos alquilan principalmente casas a lo largo del distrito de Hebei.
Precio medio de transacción: 1200-1300 por un apartamento pequeño de 30-40 metros cuadrados; unos 1700 por una casa de 60 metros cuadrados
(6) Hongqiao
El distrito de Hongqiao es Tianjin El lugar de nacimiento del comercio, Longyuan, Qianxiangyi, Ruifuxiang y otras ciudades de seda y satén en la calle Yuyi son todas marcas famosas y consagradas. Entre las tres especialidades de Kinmen, los bollos al vapor Goubuli y los pasteles fritos Er Eryan nacieron en el área de Hongqiao. Las calles Juyi y He tienen una larga historia comercial y han desempeñado un gran papel en el desarrollo comercial de Tianjin. El distrito de Hongqiao tiene transporte conveniente. La línea 1 de Tianjin puede llegar al distrito de Hongqiao. Los inquilinos alquilan principalmente casas a lo largo del distrito de Hebei.
Precio medio de transacción: 1.200-1.300 por unidades pequeñas de 30-40 metros cuadrados; unos 1.700 por 60 metros cuadrados