¿Es legal alquilar viviendas urbanas rehabilitadas? ¿Existe alguna restricción para el alquiler de viviendas de reurbanización urbana?
La población inmigrante sigue llegando a la ciudad. Una de las cosas realistas es el problema del alquiler. Cómo vivir mejor es lo primero que mucha gente piensa cuando sale. As As los precios de la vivienda siguen aumentando. , mucha gente también ha visto los beneficios, por lo que mucha gente opta por alquilar sus casas. Entonces, ¿es legal alquilar casas urbanas reformadas? ¿Existe alguna restricción para el alquiler de viviendas urbanas rehabilitadas? Esta es una pregunta que preocupa a mucha gente. El editor le dará una introducción detallada a continuación:
Primero, ¿es legal alquilar viviendas urbanas renovadas?
1. -La vivienda renovada es una casa renovada de Zhongcun que se utiliza para la construcción residencial para reubicar a los aldeanos (residentes). El terreno utilizado generalmente se obtiene mediante asignación, lo que reduce el costo del desarrollo inmobiliario hasta cierto punto y el precio de venta es bajo.
2. Además de la producción y el uso diario de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los aldeanos, parte de la tierra en las aldeas urbanas se utiliza para el desarrollo inmobiliario. Las casas desarrolladas se pueden vender en el mercado. las formales se pueden utilizar para ventas legales. No hay diferencia entre viviendas de reforma urbana y viviendas comerciales. Ambas requieren cinco certificados y los compradores tienen plenos derechos de propiedad.
3. La diferencia entre vivienda de reforma urbana y vivienda de pequeña propiedad reside, en primer lugar, en el uso del suelo. Las viviendas de renovación urbana se ubican en su mayoría dentro de áreas urbanas, y la naturaleza del terreno se transfiere de terreno residencial a terreno para vivienda comercial. Debe manejarse con documentos de aprobación y procedimientos pertinentes, y está respaldado por políticas. El terreno para viviendas de pequeñas propiedades es terreno familiar o terreno agrícola ocupado directamente. Las dos formas, especialmente la transferencia de tierras agrícolas a terrenos para viviendas comerciales, no pueden ser completadas por el gobierno de primer nivel.
4. Por lo tanto, después de completar los trámites para renovar casas en la parte trasera de la ciudad, puede obtener los cinco certificados y luego solicitar el certificado de derecho de vivienda. Sin embargo, actualmente es imposible obtener los cinco certificados. casas con pequeños derechos de propiedad. Por tanto, se pueden alquilar viviendas de reforma urbana con los cinco certificados, pero no se pueden alquilar derechos de pequeña propiedad.
En segundo lugar, ¿existen restricciones al alquiler de viviendas urbanas renovadas?
No existen restricciones al alquiler de viviendas urbanas formales renovadas, pero es necesario juzgar si es legal y si ha obtenido la Aprobación del Plan de Renovación “Aldea Urbana””. Si no se obtiene la "Aprobación del Plan de Renovación de la Aldea Urbana", no pertenece al proyecto de reconstrucción de la aldea urbana y no se implementará la transformación.
En segundo lugar, también depende de si la entidad de desarrollo es jurídica. Generalmente se trata de una entidad económica con personalidad jurídica y habilitaciones de desarrollo inmobiliario establecidas por organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley, o una entidad real. empresa de desarrollo inmobiliario encomendada por el comité de la aldea de conformidad con la ley, o una empresa de desarrollo inmobiliario legal designada por la organización colectiva.