¿Cuáles son las condiciones para ejercer un gravamen sobre una propiedad de alquiler?

Las condiciones para ejercer el derecho de gravamen sobre las viviendas arrendadas son las siguientes:

1. El contrato de arrendamiento estipula claramente que el arrendador tiene derecho de gravamen.

2. El acreedor tomará posesión de los bienes muebles del deudor conforme a la ley.

3. La deuda del deudor ha vencido.

4. Los bienes gravados y los reclamos deben basarse generalmente en la misma relación jurídica, excepto en el caso de gravámenes comerciales.

5. No hay necesidad de impedir que se establezca un gravamen.

6. Al realizar un gravamen, el acreedor prendario debe determinar el período de gracia para que el deudor cumpla con sus deudas.

Base Jurídica

El artículo 447 del Código Civil establece que si el deudor no paga sus deudas vencidas, el acreedor podrá embargar los bienes muebles que el deudor legalmente haya poseído y tenga prioridad. en el pago de los derechos muebles.

El acreedor señalado en el párrafo anterior es el titular del gravamen, y los bienes muebles que están en su poder son los bienes gravados.