¿Hay casas de segunda mano a la venta en Dachun, Shaxi, Taicang?
Reciba todas las llaves: llaves de la puerta de la casa. , llaves de puertas de unidades, llaves de puertas de seguridad, llaves de sótanos o trasteros, llaves de buzones, etc.
2. Comprobar la calidad de la vivienda. Por ejemplo: grietas en paredes y pisos, goteras en cocinas y baños, drenaje de presión de agua, etc. Si hay algún problema, debe registrarse detalladamente en el acta de aceptación en caso de emergencia.
3. Al entregar muebles y electrodomésticos, compruebe si el número de marcas coincide con el número que figura en la lista de muebles. Por ejemplo: aires acondicionados, estufas, campanas extractoras, calentadores de agua, lámparas, muebles, etc. Si es posible, pruébelo y vea si funciona.
4. Se han liquidado los gastos de agua, luz, gas, administración de la propiedad y otros.
①Factura del medidor de agua
Según lo acordado en el contrato de compraventa, ambas partes deben leer el medidor al entregar la casa, y el propietario pagará las tarifas adeudadas en función del valor real. lectura del medidor. Los compradores de viviendas deben prestar atención a esto, porque si nadie paga la factura del agua después de ser llamados, se cortará el agua y el comprador de la vivienda seguirá sufriendo. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben consultar sobre el estado de pago de impuestos y tasas al momento de entregar la casa.
(2) Situación del medidor de electricidad
Los compradores de viviendas no pueden desmontar o montar el medidor sin permiso. Cuando se trate de viviendas de segunda mano, los compradores y vendedores deberán traer su DNI, certificados inmobiliarios, sellos privados, etc. Acuda a la oficina comercial de energía eléctrica local para completar los trámites para cambiar el nombre del medidor y liquidar todos los atrasos del medidor.
③Transferencia de gas
La cesión de gas requiere un contrato de compraventa de la vivienda. Un punto muy importante en el contrato es que el precio de la vivienda ya incluye el coste de las instalaciones de gas (o la cesión de la misma). el equipo de gas es gratuito). Con esta premisa, el comprador y el vendedor deben acudir personalmente al departamento de gas para gestionar la transferencia de gas y el cambio de nombre.
④Transmisión de TV por cable
Los compradores deben verificar los atrasos antes de realizar la transferencia de TV por cable (consulte con la oficina de la calle). Si se completa la liquidación de la tarifa, el vendedor debe traer el recibo de la tarifa de TV por cable del mes pasado y el certificado de instalación inicial de TV por cable para transferirlos el día de la entrega.
⑤Uso de cargos de telefonía y banda ancha
No utilizar números de teléfono: cancelar o migrar el número. Ampliación del último número de teléfono: El comprador y el vendedor acuden al departamento de telecomunicaciones para realizar los trámites de transferencia y liquidar la factura del teléfono el día de la entrega. Las tarifas de banda ancha se basan en la fecha de entrega y se liquidan mensualmente. 5. 5 Liquidación del fondo de mantenimiento
El departamento de gestión inmobiliaria estipula que el saldo de la cuenta del fondo de mantenimiento no se reembolsará cuando se transfiera la casa. Al comprar una casa, puede entregar al comprador la tarjeta verde con el formulario de liquidación y entrega de los fondos de mantenimiento de viviendas comerciales y, al mismo tiempo, cambiar el nombre del propietario de los fondos de mantenimiento.
6. Confirmación de transferencia de inmueble
Muchas transacciones de vivienda de segunda mano implican disputas de transferencia y, en ocasiones, la transferencia se produce después de la entrega de la casa. Por ello, los compradores de vivienda no deben olvidar acudir al departamento de gestión inmobiliaria para confirmar la transmisión de la propiedad.
Nota: En el proceso de transacción de vivienda de segunda mano, la entrega es el último paso, y también es un paso muy importante para los compradores de vivienda. Los compradores de viviendas deben tener cuidado al entregar una casa, lo que puede evitar peligros ocultos en la residencia futura y reducir gastos innecesarios (algunos problemas pueden traspasarse al vendedor una vez descubiertos y también pueden evitarse algunos gastos pendientes). Sin embargo, la aceptación de mercancías es un asunto muy trivial y los compradores temen perderse alguna información importante sobre la aceptación.