¿Pueden los forasteros utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en el norte?
Sí, puedes. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en otros lugares:
1. Si el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se paga en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito original. .
2. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda están disponibles para los empleados que pagan un depósito que compran su primera casa independiente o una segunda casa ordinaria mejorada para uso independiente. No se pueden proporcionar casas a hogares de empleados que pagan un depósito. comprar su tercera o más viviendas. Préstamos del Fondo de Previsión.
3. En las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es inferior a 85, el monto del préstamo para la primera casa ocupada por el propietario se incrementará adecuadamente en función de los precios locales de la vivienda comercial y per cápita. zona de vivienda.
4. Los empleados deben solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia con el certificado de depósito emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo.
2. ¿Cómo solicitan los forasteros viviendas públicas de alquiler en Beijing?
Por supuesto.
Los empleados que no son de Beijing pueden solicitar viviendas públicas de alquiler a través del canal de nuevos residentes de Beijing sin asignación de vivienda. Los solicitantes que no tienen registro de hogar en esta ciudad no tienen más de 45 años (inclusive), cumplen con la política de restricción de compra de viviendas de la ciudad y están calificados para comprar casas; han pagado seguridad social o impuestos personales en el área del proyecto; y su industria satisface las necesidades del desarrollo industrial de esta ciudad.
De acuerdo con la "Solicitud, revisión y medidas de gestión del alquiler de viviendas públicas de alquiler de Beijing" Jingjianfa [2011] No. 25, los solicitantes de viviendas públicas de alquiler deben dirigirse a la oficina de seguridad social de la ciudad (calle) donde Se encuentra el registro de su hogar para completar los trámites de solicitud en persona. Para la tramitación de los trámites será necesario presentar los siguientes materiales:
1. Copias de cédulas de identidad del solicitante y de sus familiares.
2. Registro de hogar del solicitante y familiares (primera página, imprimir la página personal en el frente e imprimir la página de cambios en el reverso).
3. Comprobante de estado civil:
1. Casado: presentar certificado de matrimonio ③ Divorciado: presentar certificado de divorcio y acuerdo/sentencia de divorcio presentada ante la Oficina de Asuntos Civiles.
2. Certificado de derechos de propiedad (sin certificado de derechos de propiedad):
(1) Alquiler: Mostrar el contrato de arrendamiento (indique el plazo del arrendamiento, la hora de firma y el propietario).
(2) Cédula de identidad y certificado de propiedad inmobiliaria del lugar donde se encuentra el libro de registro del hogar: el edificio muestra el certificado de propiedad inmobiliaria; el bungalow muestra el certificado de propiedad familiar y el certificado de aldea (comité de vecinos). Mostrar certificado de propiedad inmobiliaria (si no hay aldea, se requiere un certificado de la aldea que demuestre que no hay bungalow).
(3) El domicilio afectado deberá presentar un convenio y un contrato de compraventa de vivienda de reubicación.
4. Presentación del fondo de previsión de vivienda: la información personal o el libro de conciliación del fondo de previsión de vivienda se deposita en el fondo de previsión de vivienda.
Verbo (abreviatura de verbo) presentación de seguridad social: declaración de pago de seguridad social de los empleados asegurados o cuatro declaraciones de pago de seguros.
6. Presentar a Hacienda local: certificado de pago del IRPF.
7. Si dispone de lugar de trabajo, deberá presentar el contrato laboral firmado por la empresa.
8. Acerca de los activos:
1. La factura de compra del billete se muestra en el coche.
2. Presentar el contrato de compraventa y escritura de valor de la propiedad.
3. Las viviendas fuera de Beijing requieren un informe de valoración de una agencia de valoración.
9. Documentos de prioridad: certificado de invalidez, certificado de atención preferencial, certificado de alta, certificado de cambio de trabajo, certificado de diagnóstico de enfermedad crítica (nivel distrital o superior).
10. Los menores de secundaria presentan su certificado escolar (los estudiantes de primaria y secundaria presentan su tarjeta personal).
11. Al solicitar vivienda de bajo alquiler, presentar prueba de baja garantía o bajos ingresos.
Nota: Los materiales anteriores deben realizarse por duplicado, ordenados y presentados junto con los dos formularios de verificación. Para solicitar vivienda pública de alquiler, debe dirigirse a la oficina de seguridad social de la ciudad (calle) donde se encuentra el registro de su hogar.
Datos ampliados:
Registro de hogares de residentes:
En el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre el fortalecimiento de la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler en Beijing ", en relación con las familias con registro de hogar en Beijing y registro de hogar no local, no establecieron un estándar de ingresos unificado al solicitar viviendas públicas de alquiler, sino que solo propusieron un ingreso estable.
En este sentido, Zou Jinsong dijo que cada distrito y condado puede determinar estándares específicos basados en su propia situación real, que también pueden incluir estándares de ingresos.
En comparación con otros tipos de solicitudes de vivienda asequible, no hay límite de edad para las solicitudes de vivienda pública de alquiler. Los solicitantes de viviendas asequibles y de precio limitado en Beijing deben tener más de 30 años si son solteros.
Zou Jinsong dijo que tanto las viviendas asequibles como las viviendas de precio limitado son tipos de viviendas asequibles. Se recomienda que las familias tengan una cierta acumulación antes de comprarlas, por lo que la condición para los solicitantes solteros es tener más de 30 años. viejo.
“La situación de la vivienda pública de alquiler es diferente. Sólo se utiliza como vivienda de transición durante el período de acumulación de riqueza familiar antes de que las familias compren una casa. Parte de la vivienda pública de alquiler se proporciona a los recién graduados. estudiantes y personas recién empleadas, por lo que no es necesario solicitar viviendas públicas de alquiler.
El “Aviso del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre el fortalecimiento de la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler en el. City” no tiene un estándar unificado sobre cuánto tiempo los extranjeros deben trabajar en Beijing. "Esta vez, los estándares específicos se dan a cada distrito y condado, principalmente porque la situación real de cada distrito y condado es diferente.
Por ejemplo, la propia ciudad vieja necesita dispersar a la población, por lo que la Los estándares pueden ser más altos. Además, algunas ciudades nuevas tienen parques industriales, etc., por lo que los estándares pueden ser más amplios para atraer talentos extranjeros. De esta manera, sus propios estándares deberían estar más en línea con las necesidades reales. Dijo Zou Jinsong. Sin embargo, existe una condición básica unificada para que los no locales soliciten viviendas de alquiler públicas, es decir, todos los miembros de la familia que soliciten viviendas de alquiler públicas no deben tener una vivienda en Beijing. Al mismo tiempo, los materiales de apoyo para los extranjeros que solicitan viviendas públicas de alquiler son similares a las restricciones a la compra de viviendas actualmente implementadas en Beijing: deben proporcionar un certificado de residencia temporal, un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda o un certificado de seguridad social.
3. ¿Pueden los extranjeros solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?
Puedes proporcionar un estatus de residencia válido en Beijing.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda:
1. Tener registro de hogar en esta ciudad y documentos completos
2. Tener firmado un contrato de compra de vivienda legal y válido o acuerdo y cumplió con las regulaciones Pagó proporcionalmente el pago inicial
3 Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo
5 En el informe, el préstamo personal vencido máximo en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede. 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive) Por razones de gestión bancaria, se contabilizará como No endeudado
6.
7. El gasto mensual para pagar varios tipos de préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se solicitará) no deberá exceder el gasto mensual de la familia. el ingreso familiar mensual se deducirá de los estándares de subsidio de subsistencia mensual de la ciudad;
8.
4. ¿Pueden los extranjeros solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?
¿Estás pensando en solicitar el fondo de previsión de vivienda? Mal, no es asistencia social, es diferente de los subsidios de subsistencia y la asistencia social. Presentó su solicitud por su cuenta según las condiciones. La unidad de trabajo estipula que la cuenta establecida para ti se paga mensualmente.