Cómo emitir una factura de alquiler de casa - área de Nanjing

Las autoridades fiscales han establecido ventanillas de recaudación de impuestos sobre el alquiler en los departamentos de bienes raíces de cada distrito. Ambas partes del contrato de arrendamiento pueden presentar sus documentos de identidad, certificados de bienes raíces y contratos de arrendamiento en las ventanillas de los departamentos de administración de bienes raíces de cada distrito. emitir facturas de alquiler.

El 1 de mayo de 2006, se lanzó por completo el programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado y se cambiaron los alquileres de viviendas individuales para pagar el impuesto al valor agregado correspondiente. El personal de 12366 dijo a los periodistas que el impuesto de alquiler normal es del 5%, pero si el alquiler mensual es inferior a 30.000 yuanes, es del 3,5%.

Tomemos como ejemplo una casa de alquiler personal con un alquiler mensual de 2.000 yuanes. El alquiler anual es de 24.000 yuanes y el impuesto anual requerido para emitir una factura de alquiler es de 840 yuanes.

Datos ampliados

Situación del impuesto sobre viviendas de alquiler personal

Según el documento Caishui [2008] No. 24, se deben pagar los siguientes impuestos (impuesto sobre la propiedad, el impuesto empresarial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre reciben los siguientes descuentos respectivamente):

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplica una tasa impositiva del 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente). y el recargo por educación es del 3 %.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.

Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa

Phoenix City. com: es una regla tácita no emitir facturas al alquilar una casa y el monto de la factura es inferior al 1%.