¿Puedo solicitar un préstamo para viviendas públicas de alquiler en Tianjin?
2. Si los empleados de Tianjin solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Si la tasa de utilización del fondo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin excede 90 durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y anunciará al público que a partir del 1 del mes siguiente, el el monto máximo del préstamo para la primera vivienda se reducirá a 60 Diez mil yuanes si la tasa de utilización del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 85 durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal; y anunciar al público que a partir del día 1 del mes siguiente al anuncio, el importe máximo del primer préstamo hipotecario se incrementará a 800.000 yuanes. La “tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda” en este aviso se refiere a la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda al final del mes.
3. Cuando los empleados compran su primera vivienda o una vivienda asequible en Tianjin, además del empleado y su cónyuge, el empleado y los padres de su cónyuge también pueden solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda.
Cosas a tener en cuenta
1. Préstamo para parejas
Si tanto el marido como la mujer solicitan un préstamo para comprar una casa, si solicitan un préstamo de fondo de previsión antes o después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión. Para los préstamos, el sistema central tendrá los registros correspondientes. La pareja no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda hasta que se liquide el préstamo anterior.
2. Segunda vivienda
Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de la compra. Se reembolsa el préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden volver a utilizar si se cancela el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera casa o una casa superior.
3. Monto del fondo de previsión
No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión será cero. no ser solicitado.
4. Pago por adelantado
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso debe pagarse por adelantado después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el reembolso. cantidad de 6 meses. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.
5. Dificultad para pagar su préstamo
Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide comunicarse con el banco más cercano. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya y le resulte difícil pagar sus préstamos, no espere solo. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación bancaria, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo. Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.
6. Contrato perdido
No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones. En el proceso de compra de una casa utilizando un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, debe prestar atención a los asuntos anteriores para evitar problemas innecesarios causados por negligencia y otras razones.