¿Se pueden comprar y vender plazas de aparcamiento subterráneo en una comunidad?

1. Las plazas de aparcamiento subterráneo en las comunidades generalmente se pueden comprar y vender. La compraventa legal de plazas de aparcamiento en una comunidad depende de si el promotor dispone del certificado de propiedad de la comunidad. Si la comunidad es propiedad conjunta de los propietarios, o el garaje se utiliza claramente como instalación pública de apoyo en la planificación, el promotor no puede comprar ni vender plazas de aparcamiento subterráneo en la comunidad, y las plazas de aparcamiento subterráneo pertenecen a todos los propietarios.

2. Base jurídica: artículo 275 del "Código Civil de la República Popular China"

Dentro de la zona de construcción, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas estará determinada por las partes mediante compraventa, contrato mediante donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276

Dentro de la ordenación urbanística, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán atender en primer lugar a las necesidades de los propietarios.

2. Cómo transferir la plaza de aparcamiento

1. Original y copia del permiso de aparcamiento y DNI del propietario, consultar la plaza de aparcamiento. 2. Una vez verificado el espacio de estacionamiento, el espacio de estacionamiento se transferirá y la firma estará disponible, incluida la firma en línea, el acuerdo de depósito y el contrato de venta. Para firmar en línea, debe preparar un comprobante de espacio de estacionamiento, una tarjeta de identificación, un registro de hogar, un comprobante de que su cónyuge acepta vender si está casado y una tarjeta bancaria.

3 Después de firmar el contrato, puede pagar. el impuesto. Documentos requeridos: DNI, permiso de estacionamiento, libreta de registro de domicilio, factura de estacionamiento y compra de automóvil original. Si está casado, se requiere certificado de matrimonio. El proceso y precauciones para la cesión de plazas de aparcamiento;

4. Después de pagar el impuesto, realizar los trámites de cesión. Datos requeridos por el vendedor: DNI, permiso de aparcamiento, registro de domicilio, factura original de compra de plaza de aparcamiento y certificado de matrimonio en caso de estar casado. Comprador: DNI, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de pago de impuestos si está casado.

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