Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Las casas en Junxiu Garden y Li Jun Garden en la ciudad de Tianjin Junliang tienen grandes derechos de propiedad?
¿Las casas en Junxiu Garden y Li Jun Garden en la ciudad de Tianjin Junliang tienen grandes derechos de propiedad?
En circunstancias normales, después de la finalización de un proyecto inmobiliario desarrollado por un desarrollador, el desarrollador debe solicitar al departamento de administración de propiedad de bienes raíces el registro de propiedad de bienes raíces, y el departamento de registro notificará al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para realizar -encuestas del sitio. Una vez determinados los datos de la encuesta, el departamento de gestión de propiedad debe notificar al departamento de gestión de tierras para finalizar el precio del terreno y también revisar si el proyecto utiliza el terreno de acuerdo con el propósito planificado, construye casas de acuerdo con el área planificada y finalmente paga el precio del suelo, y cierra la demolición y reubicación. Una vez verificados todos los contenidos anteriores, se pueden confirmar los derechos de propiedad y se puede emitir el certificado de propiedad de la casa, lo que los desarrolladores comúnmente conocen como "grandes derechos de propiedad".
Solo cuando el promotor obtiene el certificado de propiedad de la propiedad, es decir, el certificado de propiedad de pequeña propiedad, puede solicitar el certificado de propiedad de la propiedad para el comprador de la vivienda. Por lo general, cuando los compradores de viviendas solicitan "derechos de pequeña propiedad", el desarrollador debe cumplir con su obligación de ayudar e informar a los compradores de viviendas qué materiales de solicitud deben preparar. Los compradores de vivienda también pueden consultar el sitio web oficial local para conocer los materiales necesarios para solicitar la propiedad de la vivienda. Según el artículo 27 de las "Medidas para la Administración del Registro de Propiedad de Vivienda Urbana", "La autoridad registradora examinará la solicitud del obligante (solicitante). Si la propiedad es clara y la fuente de los derechos de propiedad está completa, el registro inicial , registro de transferencia, registro de cambio y otros El registro de derechos se aprobará dentro de los 30 días posteriores a la aceptación del registro, y se emitirá el certificado de propiedad de la casa y el registro de cancelación se aprobará dentro de los 15 días posteriores a la aceptación del registro y la casa; El certificado de propiedad se cancelará ". Generalmente, puede solicitar un certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días, que es el "derecho de pequeña propiedad" mencionado anteriormente.
上篇: Cómo tomar buenas fotos de loto. Lotus ha sido conocido como el "caballero entre las flores" desde la antigüedad. Su estilo y postura reflejan la esencia de la cultura tradicional china, por lo que también es un modelo natural a los ojos de la gente cultural china. Para los amantes de las flores y los entusiastas de la fotografía, las flores de loto son un tema atemporal. En comparación con las flores comunes, las flores de loto tienen una belleza única. Ya sean flores, hojas, capullos o tallos, todos tienen su propio encanto único. Incluso las ramas y hojas rotas en el estanque de lotos brindarán a las personas una sensación de belleza única. Es muy ventajoso utilizar una cámara digital para fotografiar el loto. Debido a que el loto es una flor grande, aunque está lejos del fotógrafo, solo se puede ver desde lejos y no se puede reproducir, por lo que generalmente se fotografía con ella. una lente larga desde una gran distancia, que le dará al espectador El paisaje y la composición traen dificultades, y es inevitable que se capture algún contenido innecesario en la imagen. Las fotografías digitales son muy convenientes para el posprocesamiento, como la corrección de pequeños defectos, para que pueda obtener una imagen más perfecta. Las habilidades fotográficas del loto de verano son como las hojas rojas en otoño y la nieve blanca en invierno. El loto de verano siempre ha sido uno de los temas de los fotógrafos. Muchos principiantes suelen tener esta pregunta: las flores siguen siendo flores, las hojas siguen siendo hojas, ¿por qué las fotos que tomo no son tan buenas como otras? De hecho, para responder a estas dos preguntas, debemos partir de dos aspectos: ¡equipo y habilidades! El equipo de hardware es diferente al de las flores y plantas comunes. Para fotografiar lotos se requiere un equipo relativamente alto, porque en términos generales, el lugar elegido para fotografiar es siempre el estanque de lotos o la orilla del lago. El loto está lejos de la gente y no se puede fotografiar de cerca. rango. De lo contrario, ¿cómo podemos decir "puedes mirar desde la distancia, pero no jugar"? Por lo tanto, debes tener un teleobjetivo antes de tomar fotografías de lotos. Los usuarios de SLR generalmente pueden elegir una lente con una distancia focal de 200 mm o más. Cuanto mayor sea la apertura, mejor. Por ejemplo, 70-200 mm/f2.8 de varias marcas, combinado con un telémetro de 1,4x o 2x es suficiente. Si eres un fotógrafo normal, puedes comprar una cámara con una gran relación de zoom, como la Canon S3 IS, la serie Sony H y la serie Panasonic FZ. Antes de salir, además de comprobar la batería y la tarjeta de memoria, no olvides llevar un trípode para asegurarte de que la cámara esté lo suficientemente estable al disparar. Además, los entusiastas experimentados también pueden traer una regadera y una larga caña de bambú para rociar agua sobre la flor de loto y eliminar obstrucciones innecesarias en la imagen. Eso sí, al utilizar cañas de bambú, tenga cuidado de no dañar las delicadas flores de loto. Las flores de loto en el estanque de lotos principal se ven hermosas en todas las formas, pero no todas las flores pueden lograr el mismo efecto hermoso bajo la lente. Entonces, cuando lleguemos al estanque de lotos, no se apresure a configurar la cámara para tomar fotografías. También podríamos caminar a lo largo del estanque de lotos y, al mismo tiempo, usar nuestros propios ojos para descubrir, comparar, filtrar y finalmente determinar los objetos a fotografiar. Para usar un dicho popular en este momento, ¡eso se llama "audición"! Los temas comunes incluyen: El más común es, por supuesto, el loto en plena floración, ¡recuerda buscar el que tiene los pétalos llenos! Como dice el refrán: "Es sólo cuando el pequeño loto muestra sus esquinas afiladas". La ternura es naturalmente indispensable. La caída de los pétalos representa el comienzo del declive. Los estambres restantes desprenden una sensación de desolación. Con hermosas flores, no te olvides de las hojas verdes. El tema resaltado es el mismo que cualquier otro tema. Lo más importante al fotografiar flores de loto es resaltar el sujeto. Hay muchos métodos, y las técnicas que los principiantes pueden dominar fácilmente incluyen: usar el contraste de color para hacer solo una flor de loto en la imagen y usar el contraste de "flores rojas" y "hojas verdes" para resaltar el tema principal. Utilice el contraste entre lo virtual y lo real para abrir la apertura y desenfocar el primer plano y el fondo fuera del sujeto tanto como sea posible. Un método más directo es tomar fotografías macro y llenar todo el encuadre (o la mayor parte) con la flor entera, y el sujeto se destacará naturalmente. Utilice líneas, como el arco especial de la propia rama de loto, y combínelo con una imagen sencilla para lograr el propósito de captar la atención de la gente. Los métodos anteriores pueden cooperar entre sí. Por ejemplo, esta fotografía utiliza una combinación de contraste de color y contraste virtual. En comparación con las técnicas relativamente simples anteriores, los entusiastas avanzados pueden prestar más atención al uso de la luz y tomar fotografías que son más artísticas que las que se pueden ver a simple vista. Por la mañana, el efecto del tono de luz es claro, la proporción de luz es grande, la direccionalidad es fuerte y la superficie receptora de luz del objeto es de color amarillo dorado. En ese momento, las flores de loto estaban humedecidas por la lluvia y el rocío, brillando con infinitos significados de colores bajo el sol y parecían particularmente vibrantes y llenas de vitalidad. Se puede decir que es la época dorada para fotografiar flores de loto. La luz después de las nueve muestra el estado de cosas cercano a los hábitos visuales habituales de las personas. Al mediodía, la luz, la temperatura del color y el calor de la luz han aumentado, y el loto y las hojas verdes han comenzado a encogerse, incapaces de mostrar la vibrante postura del loto. El color del loto bajo el sol inclinado se vuelve más rico y profundo. El loto en flor es encantador, gentil y tranquilo, lo cual es particularmente poético. Al fotografiar flores de loto, ya sea realistas o a mano alzada, debes prestar atención a la tridimensionalidad, la textura, el espacio y otros efectos visuales. Debido a que la separación entre el sujeto y el fondo no es obvia bajo la luz del sol y la luz es apagada y monótona, no es adecuado para su uso. En su lugar, se debe utilizar luz frontal, luz lateral, luz de fondo lateral o incluso luz de fondo para mostrar de manera efectiva que el loto regresa a la normalidad, con niveles de imagen ricos y fuertes efectos de luces y sombras. En general, la luz difusa y la luz lateral menos intensa son las más adecuadas para fotografiar flores de loto, pero las fotografías más destacadas suelen nacer a contraluz. Los pétalos bajo la luz de fondo son transparentes y tienen una textura clara, mostrando un encanto especial. Pero la retroiluminación generalmente ocurre temprano en la mañana o en la tarde, cuando la luz del sol se inclina. La luz cambia con frecuencia en este momento, por lo que es difícil entender el momento. Es más, cuando aproveches la oportunidad, no olvides controlar la exposición y no sobreexponer los pétalos. De hecho, después de ver tantas fotos de arriba, todos deberían sentirse así. Además de la luz y el ángulo, si introduces en la imagen algunas cosas comunes como abejas, libélulas o gotas de agua, la imagen completa no se destruirá, sino que se volverá más dinámica. Las abejas son notoriamente diligentes y siempre vuelan, por lo que lograr que aparezcan en el lugar correcto de la imagen requiere paciencia y un poco de suerte. En comparación, las libélulas vuelan más rápido pero tienen muchas oportunidades de detenerse. 下篇: ¿Cuánto cuesta alquilar una casa solo en Seúl, Corea del Sur?