¡Hay varios artículos a la venta a precios reducidos! ¿Qué pasó con el mercado de apartamentos de Changsha?
¡Esta vez, Jin San, el mercado de apartamentos de Changsha está en llamas!
Los precios de muchos proyectos de condominios se han desplomado.
La promoción de buceo de Changsha Apartments comenzó en Xinli Platinum Garden en el río Xiangjiang. El 10 de marzo, un gran promotor subastó un apartamento con vistas al río en la segunda carretera de circunvalación del río Xiangjiang, con un precio total de 300.000, a un alto precio de 6.888 el metro cuadrado. Estos argumentos de venta aparecieron en los círculos de amigos de varios agentes, y algunos agentes incluso recibieron cálidos recordatorios uno a uno. Según los informes, hay más de diez apartamentos de precio ultrabajo en Xinli Platinum Park con un precio de 6.888 yuanes por metro cuadrado, ¡y se agotaron tan pronto como salieron! El asesor inmobiliario dijo esto.
Después de la venta de derramamiento de sangre en Xinli Platinum Garden, Ye Zhen del Distrito de los Lagos de Meixi también hizo lo mismo. Apartamento LOFT, casa casi existente de la vida real, 8000, ubicada en el lago Meixi. El 12 de marzo, los precios de los apartamentos en Ye Zhencheng también aumentaron: el precio medio de los apartamentos LOFT en bruto fue de 8.500 yuanes por metro cuadrado. El precio medio de los apartamentos en el proyecto anterior era de 10.800 yuanes por metro cuadrado. Durante esta promoción, el precio medio bajó 2.300 yuanes por metro cuadrado.
Además de los dos proyectos anteriores, proyectos como Country Garden Impression, Jingming No. 1 Mansion y Shimao Pullman también se han unido a las filas de promociones de reducción de precios. Los precios de algunos proyectos incluso han bajado. 4.000 yuanes/metro cuadrado.
A medida que los grandes proyectos han lanzado recortes de precios uno tras otro, la popularidad del mercado de apartamentos de Changsha también ha aumentado con esta ola de recortes de precios. Según Xiaoxiang Morning News, desde el 10 de marzo hasta ahora, Xinli Platinum Garden ha vendido 500 unidades y se vendieron más de 200 unidades antes de la reducción de precio. En comparación con la Mansión Jingming No. 1, que comenzó a reducir los precios el 17 de marzo, se vendieron más de 40 suites el 17 de marzo.
¿Adónde irá el mercado de apartamentos de Changsha?
En comparación con la dificultad actual para atraer clientes únicamente mediante la reducción de precios, el mercado inmobiliario de Changsha también ha experimentado un momento brillante.
Changsha introdujo una política de restricción de compras en marzo y luego las políticas de control del mercado inmobiliario se intensificaron paso a paso. Las restricciones políticas en el mercado residencial también han beneficiado hasta cierto punto al mercado de apartamentos comerciales. Según datos del Centro de Investigación Hunan Zhongyuan, el volumen de transacciones de apartamentos comerciales en Changsha aumentó un 117% mes a mes y un 58% año tras año.
La demanda de apartamentos en Changsha está en constante expansión y la oferta de nuevos productos de apartamentos también está aumentando. Sin embargo, los precios de los apartamentos se han mantenido altos, lo que ha resultado en un alto inventario en el mercado. Los datos del Centro de Investigación Zhongyuan de Hunan muestran que el ciclo de ventas de los apartamentos comerciales de Changsha en junio fue de 11,65 meses. De junio de 5438 a febrero, el ciclo de ventas de apartamentos comerciales de Changsha aumentó a 17,77 meses; de junio de 5438 a febrero, el inventario total de apartamentos comerciales de Changsha fue de 2,3139 millones de metros cúbicos y el ciclo de ventas fue de 20,6 meses. En junio de 5438 y febrero, el inventario total de apartamentos comerciales en Changsha fue de 3.993 millones de metros cúbicos, con un ciclo de ventas de 30,13 meses.
El inventario de pisos comerciales aumenta año tras año y existe una gran presión para liquidar existencias. En los últimos años, los desarrolladores en Changsha también han estado buscando constantemente trucos únicos, desde tarifas de propiedad gratuitas al comprar una casa hasta la fina decoración Evergrande_Yuefu con solo ocho palabras, hasta el Vanke Golden Dream Apartment a mitad de precio en la segunda fase. Los precios de varios proyectos de apartamentos finalmente se han desplomado.
La venta ha comenzado. A continuación, ¿habrá una gran cantidad de proyectos de apartamentos posteriores en Changsha que no se podrán vender? Además, después de la reducción de precios, ¿adónde irá el mercado de apartamentos de Changsha? ¡Phoenix Real Estate seguirá prestando atención!