¿Existen derechos de alquiler de plazas de aparcamiento en la comunidad?
1. El propietario de la plaza de aparcamiento en la comunidad no tiene derecho a alquilarla. Porque según lo dispuesto en la ley de derechos de propiedad, las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros sitios propiedad del propietario pertenecen al propietario. La propiedad no tiene derecho a alquilarse por separado sin autorización.
2. Base jurídica: Artículo 53 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el dueño de la casa, como arrendador, alquila su casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Artículo 54
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos. así como las responsabilidades de las partes, y registrarse ante el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 55
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
2. El proceso específico de demandar la propiedad es el siguiente:
1. Las disputas sobre contratos de servicios de propiedad deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde está domiciliado el demandado y el lugar donde se ejecuta el contrato;
2. El propietario debe preparar una queja y presentar una demanda ante el tribunal;
3. El propietario debe estar preparado para respaldar materiales de evidencia para solicitudes de litigio.