Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa

Análisis jurídico: De acuerdo con las disposiciones de la ley contractual de mi país, existen dos formas de rescindir un contrato: negociación, acuerdo y rescisión legal.

1. Ambas partes negociarán la resolución del contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 93, apartado 1, de la “Ley de Contratos”. El contrato podrá rescindirse si las partes llegan a un consenso mediante negociación. La negociación para rescindir el contrato es la forma más beneficiosa para ambas partes. Si las condiciones lo permiten, la negociación para rescindir el contrato puede ser la primera opción del arrendador.

En segundo lugar, ambas partes acuerdan resolver el contrato. Si el arrendador y el arrendatario han acordado las condiciones para la rescisión del contrato, el arrendador puede rescindir el contrato de alquiler de la casa entre las dos partes cuando se cumplan las condiciones para la rescisión del contrato, pero la rescisión del contrato depende de la decisión del arrendador. deseos. Es decir, incluso si se dan las condiciones pactadas para la rescisión, el arrendador que tiene derecho a rescindir el contrato puede optar por no rescindir el contrato.

3. La resolución legal de un contrato de alquiler de vivienda se refiere a los derechos y obligaciones de una de las partes de ejercer el derecho de resolución y resolver el contrato conforme a la ley cuando concurran las circunstancias previstas por la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.