¿Es posible alquilar un apartamento y casarse en una gran ciudad?
La encuesta de Nie Chen muestra que dentro de cinco años, Beijing tiene la mayor proporción de jóvenes que planean mantener el status quo del alquiler, alcanzando el 32,04% de los jóvenes que planean comprar una vivienda comercial en Beijing.
En una encuesta centralizada a grupos de jóvenes en alquiler, se encontró que el 62,32% del grupo de jóvenes no aceptaba el alquiler de por vida, mientras que el 37,68% del grupo de jóvenes en alquiler expresó que aceptaría el alquiler de por vida. Nie Chen analizó que la aceptación del alquiler permanente por parte de los jóvenes se ve afectada principalmente por el mercado inmobiliario y el mercado laboral.
En la actualidad, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel se han mantenido altos durante mucho tiempo. Es difícil para los jóvenes hacer un pago inicial si carecen del apoyo financiero de sus padres. Al mismo tiempo, debido a las fluctuaciones en el mercado laboral y la grave situación laboral de los últimos años, muchos jóvenes tienen una gran incertidumbre sobre sus expectativas de ingresos futuros, lo que genera presión sobre los jóvenes para que soliciten préstamos a largo plazo para comprar casas. .
Si los precios de la vivienda en las grandes ciudades continúan a niveles altos y carecen de apoyo financiero familiar, un gran número de jóvenes no tendrán más remedio que entrar en el mercado de alquiler, lo que aumentará la demanda de alquiler y conducirá a un aumento de los alquileres basados en el mercado. Como resultado, los jóvenes no sólo enfrentarán el problema de no poder costear una casa, sino que también aumentarán su carga de alquiler, cayendo así en un círculo vicioso.
Nie Chen recordó que, basándose en la experiencia de las sociedades desarrolladas occidentales, bajo los altos precios de la vivienda en las grandes ciudades, si no hay una intervención política activa y efectiva y se permite completamente que el mercado de alquiler opere libremente, una "Puede surgir una "generación de inquilinos" similar a la occidental.
Fomentar tanto el alquiler como la compra para paliar las dificultades habitacionales de los jóvenes
El informe del XX Congreso Nacional del Partido Comunista de China señalaba que el mercado inmobiliario debe adherirse a los posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", acelerando el establecimiento de un sistema habitacional con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra.
El 21 de febrero, en las "Dos Sesiones" de Shenzhen recién concluidas, el Informe de Trabajo del Gobierno Municipal de Shenzhen propuso desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles, mejorando aún más los objetivos de la misión del "14º Plan Quinquenal". y reemplazar el original. El objetivo de construir y aumentar viviendas asequibles se ha elevado de 540.000 a no menos de 740.000, incluido un aumento de 200.000 viviendas de alquiler asequibles.
Revitalizar los recursos de tierra inactivos, explorar múltiples canales para aumentar la oferta de vivienda y aumentar continuamente los fondos para la construcción de viviendas de alquiler asequibles son medidas activas y efectivas para que el gobierno promueva la estabilidad del mercado de alquiler y resuelva el problema. Dilema de seguridad habitacional de los jóvenes. Esta medida de Shenzhen es de hecho una referencia para que las ciudades nacionales de primer nivel resuelvan problemas similares.
Nie Chen dijo con franqueza que la investigación encontró que incluso frente a reducciones de alquiler, un mercado de alquiler estandarizado y estable y proveedores satisfactorios, si hay un plan de propiedad de vivienda dentro de un rango razonable, el alquiler seguirá poniendo el grupo de jóvenes en el segundo lugar.
Por lo tanto, Nie Chen sugirió que el mercado inmobiliario debería seguir adhiriéndose al principio rector de que "la vivienda es para vivir, no para especular" y acelerar el establecimiento de un sistema de seguridad habitacional con viviendas públicas de alquiler. vivienda asequible y * vivienda con derechos de propiedad como elemento principal Para evitar un mayor empeoramiento de la desigualdad económica entre los jóvenes propietarios de viviendas y los que alquilan sus viviendas.