¿En cuántos lugares se han implementado políticas de alquiler de viviendas?

Anfitrión Sun Hua: Recientemente, Ning Jizhe, subdirector de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y director de la Oficina Nacional de Estadísticas, reveló en una conferencia de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado que el largo plazo El mecanismo para el sector inmobiliario se está formulando intensamente y se introducirá a su debido tiempo. En este contexto, este periódico entrevistó hoy a expertos y académicos en cuatro aspectos: diversificación de los canales de oferta inmobiliaria; freno a la especulación en el lado de la demanda y la oferta de tierras, y brindó interpretaciones en beneficio de los lectores;

Desde el 30 de septiembre del año pasado, el anteriormente próspero mercado inmobiliario se ha enfrentado a la regulación más estricta de la historia. Al mismo tiempo, los métodos de regulación se han desplazado gradualmente del lado de la demanda anterior al de la oferta. , el cambio más obvio es la diversificación de los canales actuales de oferta de vivienda, como viviendas comerciales, viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, viviendas de propiedad privada, viviendas de alquiler, viviendas asequibles, etc.

“Esta ronda de regulación del mercado inmobiliario ha aprendido de experiencias y lecciones pasadas y ha adoptado un método de regulación preciso, que implementa políticas específicas de la ciudad y una política para cada ciudad, no es solo. altamente focalizado, pero también efectivo. Pero

Cabe señalar que, dado que los medios para implementar políticas específicas de la ciudad son más administrativos, cómo pasar de medios administrativos a medios económicos y legales, y de etapas. "Es muy importante implementar una gestión estandarizada y establecer un mecanismo eficaz a largo plazo para el sector inmobiliario". Tan Haojun, director de la Asociación de Investigación de la Economía Privada de China, cree que para el mercado inmobiliario, "ambos compran". y alquiler" e "igualdad de derechos en alquiler y venta", etc. Es sin duda una de las formas más eficaces de promover la estabilidad y la salud del mercado inmobiliario.

El periodista descubrió que el gobierno central está muy decidido a desarrollar el mercado de alquiler de viviendas este año. En primer lugar, en julio, nueve departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la aceleración del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población", exigiendo una mayor aceleración del cultivo. y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Posteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Tierras y Recursos emitieron el "Plan Piloto para la Construcción de Viviendas de Alquiler en Terrenos de Construcción Colectiva

", seleccionando 13 ciudades entre ellas Beijing, Shanghai y Guangzhou llevará a cabo proyectos piloto, con el objetivo de aumentar el número de pilotos de viviendas de alquiler y construir un sistema de viviendas de alquiler-venta. Según estadísticas incompletas, hasta ahora más de 20 ciudades en más de 8 provincias de todo el país han emitido nuevas políticas de arrendamiento. Desde la perspectiva del contenido de las políticas, el objetivo principal es aumentar la oferta y reducir la resistencia a alquilar y vivir.

Recientemente, fuentes relevantes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revelaron que actualmente están llevando a cabo activamente trabajos de investigación y demostración con los departamentos pertinentes sobre la base de escuchar plenamente las opiniones y sugerencias de todas las partes. , están redactando proyectos de reglamento pertinentes y promueven activamente la legislación sobre reglamentos de gestión del alquiler de viviendas.

Vale la pena señalar que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió anteriormente las "Opiniones sobre el apoyo a Beijing y Shanghai para lanzar el programa piloto de viviendas de propiedad privada", que proponían que satisfacer las necesidades de vivienda de Los nuevos ciudadanos deben ser el principal punto de partida. La dirección principal es establecer un sistema de vivienda que promueva tanto la compra como el alquiler, con el mercado como foco principal para satisfacer las necesidades de múltiples niveles. Promoviendo la reforma estructural del lado de la oferta de vivienda. aceleraremos la solución de los problemas básicos de vivienda de las familias con dificultades habitacionales. Posteriormente, se implementaron oficialmente las "Medidas provisionales para la gestión de viviendas de propiedad privada" de Beijing y se implementó oficialmente el objetivo de suministrar 250.000 unidades de viviendas de propiedad privada en los próximos cinco años.

Yan Yuejin, director del Centro de Investigación Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo en una entrevista con un periodista del Securities Daily que la diversificación de la demanda del mercado determina la diversificación de los canales de suministro, y la jerarquía El modelo de consumo diversificado requiere oferta. El sistema se mejora constantemente, lo que también es un derivado de la regulación clasificada y juega un papel positivo en el enriquecimiento de las líneas de productos y la promoción del equilibrio entre la oferta y la demanda.

China UnionPay y Shenyang Real Estate Bureau

Firmaron un acuerdo de cooperación en una plataforma de servicios de alquiler de viviendas

Este periódico informó que el 11 de octubre, China UnionPay anunció que había firmado un acuerdo de cooperación con la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang. Se firmó un acuerdo de cooperación en una plataforma de servicios de alquiler de viviendas para promover conjuntamente la construcción del mercado de alquiler de viviendas y mejorar la experiencia de servicio integral de las personas en el alquiler y uso de viviendas.

Mientras firma el contrato con la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang, China UnionPay está acelerando activamente la cooperación con otras ciudades piloto de alquiler de viviendas. Se espera que los servicios se lancen en las 12 ciudades piloto durante este año.

En julio de este año, nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la aceleración del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con población neta". Influjo" para acelerar la construcción de viviendas de alquiler en todo el país, incluido Guangdong

Doce ciudades, incluidas Zhouzhou, Shenzhen, Nanjing, Hangzhou, Xiamen, Wuhan, Chengdu, Shenyang, Hefei, Zhengzhou, Foshan y Zhaoqing, se han convertido en las primer grupo de ciudades piloto para lanzar el arrendamiento de viviendas y construir vigorosamente una plataforma gubernamental de servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas.

La política debe ser supervisada e implementada por alguien.