Muchas ciudades han reforzado sus políticas de liquidación de viviendas de alquiler. Zhengzhou ha vuelto a relajar sus restricciones a los asentamientos.
Los reporteros de "China Business News" descubrieron que muchas ciudades han seguido recientemente fortaleciendo las políticas de alquiler basadas en el acuerdo original. El último ejemplo es Zhengzhou.
Hoy (65438 11 de febrero), Zhengzhou una vez más relajó su política de asentamiento y aumentó las condiciones de alquiler.
Los expertos de la industria creen que políticas anteriores, como las calificaciones académicas, han restringido la introducción de poblaciones de nivel bajo y medio, como los trabajadores inmigrantes, y la implementación de la política de alquiler ha facilitado que las ciudades absorban completamente La población, que también tendrá un impacto en la construcción de nuevas urbanizaciones, juega un papel positivo.
Zhengzhou ha vuelto a relajar sus restricciones a los asentamientos.
En esta ronda de "batalla por el talento", Zhengzhou, junto con ciudades como Xi y Wuhan, ha introducido con frecuencia políticas de talento. En octubre de 2017, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Zhengzhou lanzaron oficialmente al mundo el sistema de políticas "1 N" del proyecto de talentos "Intelligent Zhengzhou", formulando, publicando e implementando 30 políticas de talentos, que despertaron fuertes repercusiones en todo el país. .
Zhengzhou espera que la política de talentos de "Intelligent Zhengzhou" introduzca talentos de alto nivel, talentos que se necesitan con urgencia, talentos jóvenes y otros talentos en todos los niveles, de modo que la estructura de talentos de Zhengzhou sea más científica y razonable. y la contribución del talento a la innovación será más evidente, promoviendo un círculo virtuoso de talento y desarrollo urbano.
Los datos muestran que la implementación del proyecto "Zhengzhou Smart Hub" ha logrado resultados significativos. En sólo medio año, Zhengzhou cuenta con 13.250 talentos, incluidos 150 médicos, 65.438 maestrías, 3.927 estudiantes universitarios, 6.299 estudiantes universitarios, 949 estudiantes de secundaria técnica, 165 técnicos y 6 estudiantes internacionales. El subsidio de subsistencia para jóvenes talentos se ha distribuido a 2.962 jóvenes talentos en tres lotes, con un total de 4,444,5 millones de yuanes en fondos de subvención.
Hoy, Zhengzhou volvió a relajar las condiciones de instalación. En primer lugar, en términos de transferencia de población agrícola, antes de esto, era necesario tener un permiso de residencia durante cinco años antes de poder establecerse en la ciudad central de Zhengzhou. Una vez implementada la política, el límite de tiempo se reduce a un año; en otros condados (ciudades), la ciudad donde reside el gobierno del distrito de Shangjie y otras ciudades, no se requiere el límite de tiempo para tener un permiso de residencia. En segundo lugar, en términos de condiciones de liquidación del seguro social, en el área urbana central de Zhengzhou, el requisito se ha reducido de dos años a medio año. No hay límite de tiempo para que los condados (ciudades) y el distrito de Shangjie participen en la cobertura urbana. seguro social.
Vale la pena mencionar que lo más destacado de la relajación de las condiciones de asentamiento en Zhengzhou es la adición de condiciones de alquiler: las personas de otros lugares que hayan alquilado una casa en la ciudad central de Zhengzhou durante un año pueden solicitar mudarse a la casa alquilada en el centro de la ciudad; la oficina de registro de hogares de la comisaría (estación de servicio de registro de hogares en los pueblos donde reside el condado (ciudad), el gobierno municipal del distrito de Shangjie y otros pueblos, no se requiere el subarrendamiento de viviendas de alquiler); .
Esto significa que en el futuro también podrás alquilar una casa en Zhengzhou y establecerte.
Lu Qilin, analista senior del centro de datos Yiju Fangyou, cree que si firma un contrato de arrendamiento y el período de arrendamiento excede un año, tendrá la oportunidad de llegar a un acuerdo. El beneficiario más directo debería ser el mercado de alquiler de viviendas de segunda mano, que puede hacer subir los alquileres, y la tasa de rentabilidad del alquiler de viviendas de segunda mano en Zhengzhou es generalmente inferior a 2. Con la implementación de la política, se espera que su tasa de retorno de alquiler supere 2.
“Las viviendas comerciales en alquiler en el mercado son, por lo general, bienes inmuebles restantes del propietario, que permanecen básicamente desocupados durante mucho tiempo. La política de alquiler favorece, por un lado, la plena movilización de recursos públicos al servicio del desarrollo urbano. , los trabajadores inmigrantes pueden disfrutar más. Por otro lado, los resultados del desarrollo urbano también pueden promover el progreso en la educación y otros campos ". El investigador del mercado inmobiliario de Zhuge, Jiang, cree que en términos de bienes raíces, la nueva política de asentamiento tendrá un impacto positivo en Vivienda de segunda mano con colegios públicos y colegios de prestigio. Se espera que aumenten los precios de alquiler y venta en algunas comunidades. Por lo tanto, durante el proceso de implementación de políticas, los departamentos, comunidades y agencias de alquiler y venta de viviendas pertinentes deben estar vinculados para evitar la especulación sobre los precios o títulos de las viviendas.
Todas las regiones han reforzado sus políticas de alquiler e instalación.
El periodista se enteró de que, además de Zhengzhou, muchas ciudades han introducido políticas de alquiler e instalación. La única diferencia son las restricciones. Algunas ciudades permiten establecer el alquiler, pero también exigen pagar la seguridad social durante un número determinado de años o cumplir otras condiciones.
“Las políticas de alquiler han existido antes, y diferentes ciudades tienen políticas diferentes. Ya hace más de diez años, algunas ciudades introdujeron políticas que exigían que las personas se establecieran después de alquilar un permiso de residencia por un período determinado. Pero recientemente, las ciudades han sufrido graves robos. "La política de alquiler se ha fortalecido y ha atraído más atención", dijo Jiang en una entrevista con los periodistas.
Antes de esto, Yunnan y Haikou también reforzaron sus políticas de alquiler. 165438 El 27 de octubre, Haikou implementó una nueva política de asentamiento para residentes de dentro y fuera de la provincia de Hainan, dejando en claro que los residentes con registros familiares dentro y fuera de la provincia de Hainan pueden establecerse. Ese mismo mes, el Departamento de Seguridad Pública de la provincia de Yunnan publicó la "Guía del servicio de registro de hogares de la Oficina de Seguridad Pública de la provincia de Yunnan", que ajustó específicamente la política de alquiler urbano. Lo más destacado es que los inquilinos pueden dejar su registro de domicilio en la casa alquilada con el consentimiento del propietario.
Jiang cree que la implementación de la política de liquidación de viviendas de alquiler facilitará que las ciudades absorban completamente a la población cuando participen en la competencia demográfica. A juzgar por la situación actual, la competencia poblacional en muchas ciudades está dominada por personas talentosas y educadas, lo que ha provocado ciertas limitaciones y las personas sin educación quedarán excluidas. Si se combina con la política de asentamiento de viviendas de alquiler, beneficiará plenamente a todos los aspectos de la población, no sólo ampliará las fuentes de población, sino que también desempeñará un papel positivo en la construcción de nuevas urbanizaciones.
Lu Qilin también cree que la promoción de viviendas de alquiler ayudará a los trabajadores migrantes y otras personas a tener un sentido de pertenencia. El desarrollo de las ciudades también requiere talentos en todos los niveles, y ciudades como Zhengzhou todavía se encuentran en una etapa de rápido crecimiento. desarrollo urbano y necesidad Talentos de todo tipo contribuyen al desarrollo urbano.