¿Es legal tener un estatus hipotecario con una empresa de leasing?

El contrato de arrendamiento de la casa es válido bajo hipoteca. Una casa se puede arrendar mediante la firma de un contrato de arrendamiento con el consentimiento del acreedor hipotecario mientras está bajo hipoteca. La casa se puede utilizar para arrendamiento y la relación de arrendamiento se puede cumplir. Sin embargo, el contrato de arrendamiento no vincula al acreedor hipotecario. se realiza la hipoteca.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 405

Si el bien hipotecado ha sido arrendado o enajenado antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no quedará afectada por la hipoteca.