Cómo ver la política de evacuación de población
Li Tie: El alquiler de viviendas es el principal canal para resolver la oferta de vivienda en todo el mundo. La pregunta es ¿quién debería proporcionar viviendas de alquiler? ¿Quién lo construirá? ¿Dónde construirlo? La construcción de viviendas de alquiler por parte del gobierno debe cumplir con los acuerdos del gobierno, pero ¿podemos construir viviendas de alquiler en todos los espacios que estén cerca de los lugares de empleo? Obviamente imposible. Según la teoría de la renta diferencial, este es el mayor desperdicio. Si eliges un lugar más lejano, ¿alguien irá allí? Por supuesto, la pregunta es: ¿está lejos o cerca del lugar de trabajo?
Debemos ser conscientes de que los espacios de empleo urbano están repartidos por todos los rincones. Si se planifica y organiza de acuerdo con el plan, sólo se puede seleccionar un número limitado de ubicaciones para proporcionar viviendas de alquiler, lo que por supuesto aumentará los costos de transporte y tiempo de los residentes, y también ejercerá una enorme presión sobre el transporte público. Las viviendas de alquiler urbanas en todo el mundo se distribuyen básicamente en todas las partes de la ciudad. Las viviendas de alquiler son proporcionadas por residentes urbanos y propietarios de viviendas y, por supuesto, por agricultores en la interfaz urbano-rural.
"Caijing": Lo que acaba de mencionar es la situación internacional. ¿Existen modelos y prácticas maduros de los que podamos aprender en China?
Li Tie: Las viviendas de alquiler construidas en terrenos colectivos y basadas en viviendas son un modelo común en Guangdong, Zhejiang y muchas regiones económicamente desarrolladas. Por un lado, este tipo de viviendas de alquiler está ampliamente distribuida, lo que significa que los inquilinos pueden acceder a la zona urbana principal desde todas las direcciones de la ciudad, lo que ejerce menos presión sobre el tráfico y reduce en cierta medida el coste de tiempo de los residentes.
En otro sentido, este tipo de viviendas destinadas específicamente al alquiler son mucho más estables que las viviendas desarrolladas por inmobiliarias, y también son aptas para una gestión centralizada. La gestión de viviendas de alquiler en Guangdong significa que las responsabilidades van del pueblo al hogar. Una gestión profunda y meticulosa no sólo aumenta los ingresos de los agricultores locales, sino que también proporciona viviendas estables y de bajo costo para los foráneos.
Es importante señalar que el llamado precio bajo no es el precio del gobierno, sino el precio del mercado. A los inquilinos se les puede proporcionar una variedad de opciones que se adapten a sus necesidades. Los proveedores de vivienda también ofrecerán diferentes patrones de construcción de viviendas según los requisitos gubernamentales y la demanda del mercado. Este método de suministro al mercado con el que todos están contentos puede eliminar por completo varios riesgos de seguridad bajo una supervisión gubernamental efectiva.
Si entendemos los precios de alquiler en las aldeas urbanas y en los cruces urbano-rurales de las megaciudades, sabremos que el precio que la mayoría de los trabajadores migrantes de ingresos bajos y medios pueden pagar es sólo unos pocos cientos de yuanes. Para ellos, la vivienda es el gasto más grande en la vida. Reducir los costos de la vivienda puede acumular ingresos, liberar más fondos para invertir en la educación de las generaciones futuras o acumular fondos para regresar a su ciudad natal para iniciar un negocio en el futuro, lo cual es muy importante. importante para ellos. El futuro de la familia es de gran importancia. La política de urbanización del gobierno central alienta a los agricultores a regresar a sus lugares de origen para iniciar negocios. La razón es que después de obtener ingresos laborales no agrícolas en la ciudad, tienen la capacidad de regresar a sus lugares de origen para participar en operaciones de la industria de servicios.