Al alquilar una casa en Japón, ¿qué tarifas hay que pagar al principio?
1. Alquiler (Yachin): un mes de alquiler, pagado mensualmente. Normalmente, antes de final de mes, el alquiler del mes siguiente debe pagarse por adelantado, normalmente mediante transferencia bancaria. En una suite gestionada por una empresa inmobiliaria, si el alquiler se paga más de una semana después de la fecha acordada, a veces se cobrará un recargo por mora de alrededor del 10%. No sigas pensando que está cerca de una zona próspera y que el alquiler es barato. Básicamente, ese no es el caso.
2. Depósito (Shikikin): Lo paga el inquilino al propietario como depósito de seguridad cuando el alquiler se retrasa o la habitación sufre daños. Algunos propietarios exigen un depósito de 1 a 2 meses. avance (dependiendo de la ubicación y ubicación de la casa) Determinado por la calidad). Al realizar el check-out o la mudanza, el propietario deducirá los gastos de limpieza (1000-1500 yenes/m²) y los costos de reparación después de los daños a la casa (los daños menores comunes incluyen: agujeros en la pared, colillas de cigarrillos quemando la alfombra y daños en la alfombra). Después de que queden restos de café o vino), se devolverá la porción restante.
3. Reikin: Un pago único al propietario (1-2 meses de alquiler) para agradecerle por alquilarle la casa a un precio razonable. A diferencia del depósito, el dinero del regalo será. no se retendrá después de que te mudes.
4. En general, gastos de electricidad, agua, limpieza y gestión de áreas comunes como escaleras, pasillos y baños públicos.
5. Tarifa de gestión (Kanrihi): todos los inquilinos de un edificio deben pagar la misma tarifa de mantenimiento (reparación), que es relativamente pequeña.
6. requiere que el inquilino compre un seguro contra incendios para el apartamento, que suele ser de unos 10.000 yenes al año.
7. Honorarios de agencia:
8.
9. Otros gastos que todos deben entender antes de mudarse a la casa:
Cuota de limpieza, tarifa mensual de Internet, tarifas por mascotas, etc.