¿A qué cuestiones de seguridad deben prestar atención las niñas cuando alquilan una casa al aire libre? 1. Debes recordar que el cartel no es tu amigo, sino tu enemigo. No bajes la guardia sólo porque te sonríe amablemente. Él/ella es amigable contigo ahora solo porque puedes brindarle beneficios. Quiero saber la verdadera actitud del propietario hacia usted. Lo sabré cuando se vaya y se mude. \x0d\2. No alquiles a un amigo o conocido. Alquilarle una casa a un amigo o conocido puede ser conveniente y tranquilizador al principio, pero con el tiempo definitivamente afectará su relación. Puedes pedir prestada la casa de un amigo, pero no debes alquilar la casa de un amigo. \x0d\3. Antes de firmar un contrato, se debe exigir al propietario que proporcione el certificado de propiedad, el documento de identidad y el libro de registro del hogar original, si es necesario, para evitar fraudes. Alguien anunció una casa en alquiler cuando estaba a punto de caducar, afirmando ser el propietario. Después de defraudar el alquiler, se dio a la fuga. Medio mes después, apareció el verdadero propietario. En ese momento, la persona que fue engañada solo podía llorar. También hay casos en los que intermediarios ilegales sin escrúpulos utilizan tácticas similares para engañar a la gente. Si la casa se alquila a través de un agente, prevalecerá su licencia comercial. \x0d\4. Antes de entrar a vivir conviene revisar las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. de la casa. Acompañar al arrendador para garantizar que estos elementos se encuentren en buen estado. Si está incompleto se deberá hacer constar en el contrato. Sea lo más detallado posible en el contrato. No tengas miedo de los problemas. Si tienes un pequeño problema ahora, te ahorrarás muchos problemas más adelante. \x0d\5. Asegúrese de ajustar las cuentas claramente con el propietario y no pretenda ser generoso. Si usted pone dinero en nombre de su arrendador, él/ella no aceptará su dinero. Antes de entrar a vivir, conviene aclarar quién debe pagar la reposición de los elementos de consumo natural. Por ejemplo, si un tubo fluorescente está desgastado y quién paga para reemplazarlo, esto debe explicarse con antelación, preferiblemente en el contrato. \x0d\6. El método de pago solo considera pagar 3 por 1 o 2 por 1, y no considera la forma de pagar 3 por 3. El llamado pagar 3 veces 1 significa pagar el alquiler por primera vez, tener relaciones sexuales durante 3 meses seguidos, más 1 mes de alquiler como depósito, que son 4 meses de alquiler. Todo lo demás es igual. Cuanto menor sea el pago único, mejor. \x0d\7. Si se agregan nuevas instalaciones después de mudarse, como instalar ADSL por su cuenta a nombre del propietario (generalmente el número de teléfono pertenece al propietario, así que use su nombre), asegúrese de declarar por escrito que usted pagó por ello. tú mismo. De lo contrario, cuando usted se mude, podrá decirle que pagó la tarifa de instalación de ADSL. Si no dejó ninguna prueba escrita, no hay nada que pueda hacer contra él. \x0d\8. Si las finanzas lo permiten, se recomienda instalar el teléfono usted mismo en lugar de utilizar el teléfono original del propietario, lo que puede ahorrarle muchos problemas. El propio número de teléfono del anunciante puede pedirle que lo retire o lo detenga. Hoy en día no es caro instalar un teléfono móvil nuevo. Es dinero bien gastado para ahorrarle tantos problemas. \x0d\9. Si planea mudarse, tenga en cuenta que el propietario puede hacer cualquier cosa para no reembolsarle o reducir su depósito. Los posibles trucos incluyen: si el propietario originalmente le dio dos juegos de llaves, pero usted solo puede darle un juego si lo pierde, entonces no podrá devolver el depósito por este motivo, su lavadora rota se deshidrata; Si el cubo deja de funcionar repentinamente, es posible que tenga que deducir la tarifa de reparación, y esta deducción puede ser el final, aunque con sus ahorros puede comprar dos lavadoras. Hay muchas posibilidades. En resumen, no dejes que el cartel te critique. \x0d\10. Ya sea que se mude o se mude, debe leer el medidor de agua; de lo contrario, alguien se mudará inmediatamente después de mudarse. ¿Cuáles son las facturas de servicios públicos ese mes? El propietario probablemente se lo cobrará y lo deducirá de su depósito. \x0d\11. Al mudarse, definitivamente habrá algunas cosas que no se podrán quitar, como ropa vieja y armarios viejos, al menos quedarán algunas botellas de vino, botellas de plástico y otros escombros. Nunca se lo dejes al propietario, ya que él/ella nunca recordará tu amabilidad y pensará que estás ayudándote a limpiar la basura. Deberías llevar esas cosas al recolector de basura de abajo. Definitivamente te recordarán. Si no hay un recolector de basura, simplemente colóquelo al lado del bote de basura y alguien lo recogerá pronto. Hay muchas personas en este mundo que no gozan de buena situación económica. Necesitan esas cosas. Las precauciones anteriores se aplican al alquiler individual y básicamente se aplican al alquiler compartido. Sin embargo, el alquiler compartido será algo diferente del alquiler individual, lo cual es extremadamente problemático. \x0d\\x0d\Adicional:\x0d\\x0d\Primero visite la casa en el sitio. \x0d\\x0d\Evita al intermediario y ahorra una tarifa de intermediario. Asegúrate de ver la casa en persona. Incluyendo; tipo de casa, iluminación, ubicación geográfica, transporte conveniente, instalaciones circundantes, seguridad, intensidad de la señal del teléfono móvil, etc. Recordatorio especial; si el alcantarillado está bloqueado y si el medidor de agua y electricidad está intacto. Finalmente, verifique los documentos válidos del arrendador, como certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de alquiler de casa, etc. \ x0d \ x0d \En segundo lugar, el transporte debe ser conveniente. \ x0d \ x0d \Alquilar una casa debe tener transporte conveniente. Las casas en el centro de Guangzhou cuestan mucho dinero. Los alquileres elevados pueden resultar inasequibles para quienes buscan nuevo empleo, especialmente los estudiantes. Retroceder y retroceder en un lugar demasiado remoto es una pérdida de tiempo y dinero. Por eso, a la hora de alquilar una casa, debes elegir un lugar con transporte conveniente. Lo mejor es tomar un autobús hasta tu casa y trabajar. \x0d\x0d\En tercer lugar, firmar el contrato es la clave. \x0d\x0d\Al firmar un contrato, asegúrese de leerlo detenidamente para comprender los derechos y obligaciones de ambas partes. Tenga en cuenta otros costos como agua, electricidad, banda ancha por cable, etc. Especialmente al pagar el alquiler, evite que los propietarios sin escrúpulos le cobren recargos por pagos atrasados. Recordatorio especial: si el daño no es causado por daños causados ​​por el hombre, el propietario es responsable del mantenimiento de la casa. \x0d\x0d\Cuarto, inicie sesión claramente. \ x0d \ x0d \Antes de mudarse, asegúrese de entregar el equipo interior al propietario.

Por ejemplo, se debe informar al propietario en persona si las camas, mesas, sillas y otras instalaciones de apoyo están en buenas condiciones para evitar disputas futuras. Recordatorio especial: registre personalmente los números de los medidores de agua y electricidad, verifique si los interruptores y enchufes eléctricos están normales y si las alcantarillas están bloqueadas. \x0d\x0d\Quinto, evite compartir con otros. \ x0d \ x0d \No compartas piso con otras personas precipitadamente y no te dejes engañar por los anuncios online, a menos que sea por dificultades económicas u otros motivos. Si necesita compartir habitación con otras personas, se recomienda que busque conocidos como compañeros de clase y amigos. Recordatorio especial: si debe compartir habitación con otra persona, asegúrese de dejar una copia del documento de identidad y del permiso de trabajo de la otra persona. Por supuesto, en caso de emergencia, un número de teléfono es imprescindible. \x0d \x0d \Sexto, cuidado con los "propietarios de segunda mano" \x0d \x0d \Hasta donde yo sé. En la actualidad, el fenómeno de los "propietarios de segunda mano" está muy extendido en el mercado de alquiler de viviendas. Los "propietarios de segunda mano" alquilan una casa delante de ellos y el propietario viene a recoger la casa de atrás, provocando pérdidas económicas. a los inquilinos. Recordatorio especial; si es un "propietario de segunda mano", debe verificar si el contrato que firmó con el propietario ha expirado y ver si el propietario original está de acuerdo con que el "propietario de segunda mano" subarrenda la casa; inválido. \x0d\x0d\Descripción del arrendamiento\x0d\x0d\1. Cómo encontrar una casa\x0d\x0d\Hay muchas formas de encontrar una casa y dos métodos principales. La primera es buscar información sobre el alquiler online, pero es difícil saber si es verdadera o falsa. Para evitar que la otra parte sea un arrendador de segunda mano y te engañe con el alquiler, una forma sencilla y eficaz es preguntar al propietario. la otra parte debe mostrar el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de identidad válido; la segunda es confiar a un intermediario la búsqueda de una casa; Debido a que los agentes de Dongguan no cobran comisiones a los inquilinos, este método es el más seguro y rápido para los inquilinos. Pero recuerde buscar una agencia de bienes raíces con alta credibilidad, como How Fu Real Estate, Man Tang Hong, Jinxin Lianxing y Future Real Estate. Todas ellas están estandarizadas y son confiables. \x0d\\x0d\ 2. Cómo inspeccionar la casa \x0d\\x0d\ Alquilar una casa primero debe ser conveniente y seguro, por lo que la conveniencia depende del tráfico alrededor de la casa y las instalaciones de vivienda requieren verificar el interior de la casa; casa, de la siguiente manera: Primero, revise la casa. Verifique las puertas y ventanas para ver si hay puertas antirrobo y si las ventanas son herméticas. En segundo lugar, verifique las alcantarillas y las condiciones del circuito que ingresan a los residentes, especialmente en edificios más antiguos; Las alcantarillas deben estar sin obstrucciones y los medidores eléctricos domésticos deben estar enchufados para un uso seguro. En tercer lugar, verificar el uso de los electrodomésticos, especialmente refrigeradores y aires acondicionados. \x0d\\x0d\ III. Hay cuatro consejos sobre cómo firmar un contrato\x0d\\x0d\: En primer lugar, debe confirmar la identidad del propietario. Puede pedirle al arrendador que le proporcione el certificado de propiedad y el documento de identidad para su verificación. \x0d\\x0d\ 2. Antes de firmar un contrato, debe comprender la seguridad de la casa y el estado del equipo de protección contra incendios, verificar si hay fugas o cortes de energía en su estructura y verificar si los electrodomésticos en la habitación está completa y si los muebles están dañados. Enumere todos los elementos de la habitación de alquiler en el contrato para evitar disputas futuras. \ x0d \ x0d \En tercer lugar, es necesario llegar a un acuerdo sobre quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad, así como los gastos de televisión por cable y mantenimiento, y verificar el uso de agua, luz, calefacción, gas, etc. Si la cuota es. Todos los acuerdos se realizan después de un acuerdo. Si no se llega a un acuerdo, hágalo con el propietario. \x0d\\x0d\ 4. El monto del alquiler, la forma de pago, el tiempo de arrendamiento y otra información relevante deben estar claramente marcados y al pagar el depósito o el alquiler, se debe exigir al arrendador que emita un recibo o indique el recibo en el contrato de arrendamiento; contrato. Al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de revisar cuidadosamente los términos y hacer que ambas partes lo firmen, sellen o tomen sus huellas digitales para evitar futuros recursos. \x0d\\x0d\ 4. Cómo sobrevivir \x0d\\x0d\ 1. Cambia la cerradura. Hay asesinatos como prueba. A finales del año pasado ocurrió un doble asesinato en cierta ciudad la causa fue que dos mujeres alquilaron una casa sin cambiar las cerraduras. El hermano del anterior inquilino entró en la casa con una llave robada. Las dos mujeres se pelearon y lamentablemente terminaron en la tumba. \x0d\\x0d\ 2. Lo mejor es estipular esto en el contrato de arrendamiento al firmar el contrato. Si te encuentras con un caballero mientras alquilas una casa, ¿quién asumirá la responsabilidad? Si no hay acuerdo, el propietario y el inquilino serán responsables cada uno si el inquilino no tiene la culpa. \x0d\x0d\Las personas que alquilan a menudo pueden encontrar que es fácil caer en un "círculo extraño" cuando buscan alojamiento compartido en Beijing. Ya sean publicaciones publicadas en línea, información publicada en periódicos o casas de alquiler proporcionadas por empresas intermediarias individuales, ya es difícil para los inquilinos tratar con el propietario original cuando finalmente firman un contrato. Cada vez más "segundos propietarios" han reemplazado al propietario. Anfitrión de la "casa original". \x0d \x0d \¿Qué es exactamente un "segundo propietario"? Según una explicación experta de "I Love My Home", según un dicho popular, "segundo propietario" se refiere a alguien que primero alquila la casa entera al propietario y luego "subalquila" la casa a otros. se llama "Segundo arrendador". Legalmente hablando, el arrendador es el arrendador y el arrendatario es el inquilino. Un inquilino que transfiere la propiedad a otra persona por un alquiler más alto que el alquiler original se denomina "segundo propietario". El comportamiento de los "segundos propietarios" siempre ha estado prohibido por ley. \x0d\x0d\Los inquilinos, por supuesto, no quieren encontrarse con un "segundo propietario" cuando alquilan una casa, por miedo a ser engañados accidentalmente. Sin embargo, en lo que respecta al mercado de alquiler de viviendas en Beijing, la existencia. La aparición de “segundos propietarios” ya se ha convertido en un fenómeno común. Especialmente para los graduados que acaban de salir de la escuela y los jóvenes que acaban de ingresar al trabajo social, no sabrán cómo afrontar esta situación sin alquilar experiencia.