El mercado inmobiliario en recuperación puede esperar “Oro, Tres, Plata y Cuatro”

La situación interna en la lucha contra la epidemia ha mejorado y, a finales de marzo, el mercado inmobiliario de Nanjing volvió a estar animado.

El 24 de marzo, Jingyuan, ciudad de Huaxin, distrito de Jianye, ciudad de Nanjing, comenzó a aceptar registros. Temprano en la mañana, había un flujo interminable de compradores de viviendas que corrían hacia la oficina de registro. La gente de Nanjing la llama "una casa de precio limitado que ahorra dinero a los ricos". Debido a que el precio promedio por metro cuadrado es de 45.000 yuanes, más de 20.000 yuanes más que el de las casas de segunda mano, muchos compradores de viviendas lo han hecho. He estado esperando el dinero durante mucho tiempo.

Esta vez la ciudad de Huaxin ha vendido 167 suites (incluidas 51 salas de talentos) en la lotería, con superficies de 142 metros cuadrados, 170 metros cuadrados y 200 metros cuadrados. Una habitación tiene un precio, y el precio unitario por metro cuadrado oscila entre 29.700 y 50.600 yuanes. Regístrese para la verificación de capital de 4 millones de yuanes, congelado durante 3 días, con un pago inicial del 80%.

La última vez que se lanzó este proyecto fue en noviembre de 2017. Los conocedores de la industria dijeron que si puedes ganar, ganarás dinero y se estima que miles de personas se inscribirán. Sin embargo, el período de inscripción es de solo un día y muchas personas se quedan estancadas en este punto, sin poder retirar fondos para el proyecto de gestión financiera, de lo contrario el número de solicitantes será aún mayor.

La Sra. Fang, que acudió rápidamente al lugar, dijo a los periodistas que quería mudarse a una casa de 200 metros cuadrados porque su hijo había dado a luz a dos hijos, y a la casa de 148 metros cuadrados. La familia en la que vive actualmente parecía demasiado pequeña. Puso el dinero en su cuenta bancaria y esperó a que se abriera la ciudad de Huaxin, y ahora la espera finalmente ha llegado.

Además de la promoción final de esta propiedad inmobiliaria que ha sido "revelada durante mucho tiempo", una búsqueda en las propiedades inmobiliarias en línea de Nanjing muestra que muchas propiedades inmobiliarias en Nanjing han recibido aprobaciones de venta recientemente. (Hexi) está ubicada en el suroeste de la provincia de Hexi Jinmao Mansion) lanzará 107 unidades adicionales, con un precio promedio de 52.000 yuanes por metro cuadrado; Haibo Zijin, un espacio verde ubicado en la ciudad, lanzará 198 unidades adicionales; con un precio promedio de 45.300 yuanes por metro cuadrado; Yanlord Jiangwan Century La lotería se celebró la tarde del día 24 y la tasa de ganancia fue del 23%. Del 16 al 20 de marzo, 16 proyectos inmobiliarios en Nanjing *** recibieron permisos de venta y se pusieron en el mercado más de 2.100 unidades.

Parece que el mercado inmobiliario de Nanjing está haciendo su carrera final en el primer trimestre. Se espera que en abril se lancen más de 20 proyectos inmobiliarios con más de 4.000 unidades en Nanjing, con distribución regional que incluye Jiangning, Jiangbei New District, Liuhe, etc.

El mercado de la vivienda de segunda mano también se está recuperando, especialmente el mercado de la vivienda en los distritos escolares. "En la segunda quincena de marzo, las condiciones del mercado de viviendas en los distritos escolares básicamente regresaron a niveles normales. A partir de la tercera semana de marzo, el volumen de transacciones aumentó rápidamente, mostrando un patrón obvio de aumento de volumen y precios estables. El número de clientes Las consultas también continuaron aumentando, con el mismo nivel que en enero. En comparación con el crecimiento de más del 50% y el crecimiento de más del 10% en comparación con el mismo período del año pasado, la demanda del mercado ha vuelto a la normalidad", dijo Wang Lei, director. de operaciones de Nanjing Qianbaijian Real Estate, dijo a los periodistas.

“Las casas de nuestro distrito escolar se han estado vendiendo muy bien recientemente. Anteayer, mi cliente acaba de comprar una casa del distrito escolar en Jinyu Tixiang, de 71 metros cuadrados, con un precio de transacción de 5,4 millones de yuanes. Un precio unitario de 7,6 por metro cuadrado. Diez mil yuanes, el cliente pagó el precio completo. La política actual es "los ciudadanos están inscritos" y los padres cuyos hijos ingresarán a la escuela el próximo año ahora se apresuran a establecerse. "Wang Xiang real. dijo el agente inmobiliario Zhang Bin.

Afectados por la epidemia hace algún tiempo, los agentes no pudieron atraer clientes a la comunidad y solo pudieron ver las propiedades en línea. Ahora, a medida que el flujo de personas en varias comunidades vuelve gradualmente a la normalidad, el número de visitas intermedias ha aumentado, allanando el camino para el próximo aumento de las transacciones de viviendas de segunda mano.

"Oro, tres y cuatro plata" es la tradicional temporada alta del mercado inmobiliario. Algunas personas creen que el mercado inmobiliario tardará algún tiempo en recuperarse, pero Wu Xianghua, director del Instituto de Investigación Inmobiliaria Tiancheng de la Universidad Tecnológica de Nanjing, cree que el mercado inmobiliario de Nanjing se encuentra actualmente en la etapa de recuperación. La política de préstamos y los coeficientes de reservas bancarias se han reducido, y el optimismo del mercado es relativamente fuerte, todavía se puede esperar el "oro, tres, plata y cuatro" del mercado inmobiliario.

Desde la aparición de la neumonía por el nuevo coronavirus, el mercado inmobiliario prácticamente se ha paralizado. Los cambios en los precios de venta de viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas de todo el país en febrero publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas el 16 de marzo mostraron que no hubo transacciones de viviendas nuevas en febrero en 7 ciudades, incluidas Yangzhou y Bengbu. y no se cerraron transacciones de viviendas de segunda mano en 12 ciudades, incluidas Yangzhou, Baotou y Jinzhou. Sin embargo, a diferencia del consumo de restauración, ropa, turismo, etc., la demanda para comprar una casa es relativamente rígida. Incluso si la epidemia la suprime temporalmente, una vez que mejore la situación de prevención y control, la demanda reprimida y acumulada aumentará. ser liberado.

El mercado inmobiliario en otras ciudades de nuestra provincia también está mostrando signos de recuperación. Varias propiedades recién inauguradas en Suzhou el 20 de marzo lograron ventas en línea de 1.200 millones de yuanes en los primeros 60 segundos y se agotaron inmediatamente después del lanzamiento. Los mercados de viviendas nuevas y de segunda mano de Wuxi también se están calentando lentamente. El Centro de Comercio de Bienes Raíces de Xuzhou requiere una cita para ingresar al vestíbulo para realizar los trámites, y algunos compradores de viviendas solo lograron concertar una cita durante varios días seguidos.