¿Cómo debo elegir los materiales para un edificio dúplex?

Debido a que los precios actuales de la vivienda son extremadamente altos, muchas personas no pueden soportar la enorme presión de los grandes metros cuadrados de casas, pero las familias que viven en casas de pequeños metros cuadrados parecen estar particularmente hacinadas. En este caso, algunas personas optarán por comprar un dúplex. Aunque los metros cuadrados no han aumentado, la superficie habitable se ha duplicado. Aquí compartiré contigo cómo comprar materiales para vivienda dúplex y construcción dúplex.

1. ¿Cómo comprar una casa dúplex?

1. Elige cuidadosamente una casa dúplex que se adapte a ti. Esta es también una extensión de los pasos de preparación. Antes de mirar una casa, debe estar preparado con conocimientos más profesionales, como la proporción de superficie construida, el espacio compartido, el tipo de unidad, la tasa de ecologización, etc. Si compras en una casa de subastas, debes aprender a leer el plano, porque no existe una experiencia visual intuitiva.

2. Negociar y firmar un contrato de compraventa de vivienda dúplex. Negociar y firmar un contrato de compraventa es una parte importante del proceso de compra de una vivienda. Tanto compradores como vendedores deberán expresar por escrito sus derechos y obligaciones, incluyendo todos los aspectos.

3. Las casas dúplex pueden solicitar préstamos comerciales a los bancos. Primero hablemos del método más común: utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Demos un ejemplo para ayudar a todos a comprender mejor el proceso del préstamo:

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5. Revisión preliminar del préstamo, enviar al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la determinación del monto de la garantía del préstamo y el plazo del préstamo.

6. Después de pasar la revisión preliminar, el centro de gestión emitirá un aviso de investigación para guiar al prestatario a completar el contrato de préstamo correspondiente.

7. Una vez aprobada la investigación bancaria, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamos encomendados garantizados del Centro de administración de fondos de vivienda".

9.Aprobación. Según sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando, considere el monto y el plazo del préstamo de manera integral. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.

10. Cuando se transfieren derechos de propiedad, se deben cambiar los nombres del comprador y del vendedor. Afortunadamente, la información relevante debe prepararse bajo la guía de la empresa intermediaria y luego se requiere la asistencia del personal de la orden correspondiente para manejar los procedimientos.

En segundo lugar, compre materiales de construcción dúplex

1. En la oficina de impuestos local del distrito donde se encuentra la casa, puede acudir a la oficina de impuestos local con una copia del contrato. y copia del DNI del arrendador para el pago de impuestos. Pero mucha gente sabe que tiene que pagar impuestos, pero es igualmente importante pagar impuestos por el alquiler de una casa.

2. Impuesto sobre el alquiler de la vivienda: pague el impuesto sobre la propiedad al estado, el arrendador debe pagar el impuesto sobre la propiedad al 12% del impuesto de timbre anual, ambas partes del contrato de arrendamiento deben pagar el monto del arrendamiento indicado en; El contrato de arrendamiento al registrar el contrato de arrendamiento aplica calcomanías.

3. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos pagan el impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial en cuanto al impuesto sobre la renta; si el arrendador es una empresa, debe pagar el impuesto sobre la renta empresarial; ; si el arrendador es una persona física, deberá pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Lo anterior es una introducción a la información sobre cómo comprar casas y edificios dúplex. Países de todo el mundo han introducido políticas preferenciales de reducción de impuestos y tasas para las transacciones inmobiliarias. Estas políticas involucran cuestiones clave como el tiempo, el área y la cantidad de casas compradas. La normativa vigente de las autoridades tributarias es que el momento del certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el momento de la obtención del certificado inmobiliario se determinará según el principio de que ocurre primero.