¿Quién es responsable de los costos de mantenimiento de las instalaciones públicas de la comunidad?

Análisis jurídico: Cuando las instalaciones públicas sufren daños y no se puede encontrar al responsable, los daños generalmente se reparten según el principio de beneficiario. Específicamente, existen las siguientes situaciones: (1) Para proyectos de mantenimiento de instalaciones públicas fuera de edificios residenciales en el área de administración de la propiedad, excepto las partes administradas por departamentos de administración profesionales, los costos de mantenimiento de las partes restantes serán compartidos por todos los propietarios. en proporción al área de construcción. (2) Los costos de mantenimiento de * * * piezas e instalaciones y equipos públicos en el edificio residencial serán compartidos por todos los propietarios del edificio residencial en proporción a la superficie del edificio que poseen. (3) Si una casa tiene dos o más puertas unitarias, los costos de mantenimiento de las instalaciones y equipos exclusivos de todos los propietarios de una puerta unitaria, así como los costos de mantenimiento de las instalaciones y equipos compartidos por todos los propietarios de la puerta unitaria, serán a cargo de todos los propietarios en el piso de acuerdo con su propiedad. Compartir proporcionalmente el área del edificio en edificios residenciales, los costos de mantenimiento de las instalaciones y equipos utilizados por todos los propietarios en un edificio residencial del primer piso serán compartidos por todos los propietarios en el piso. ese piso en proporción al área del edificio que poseen.

Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios" incluye los costes de servicios inmobiliarios, los impuestos y tasas legales y los beneficios de las empresas de gestión inmobiliaria. Implementar un sistema de recompensa de tarifas de servicios inmobiliarios, y los fondos de servicios inmobiliarios recaudados por adelantado incluyen los gastos de servicios inmobiliarios y la remuneración de la empresa de administración de propiedades.