¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en el Reino Unido?
Notas sobre el alquiler de una casa en el Reino Unido: busque la ubicación específica de la casa
Pregunte al propietario y al agente por el "código postal" de la casa, introduzca el código postal directamente en Google Maps y obtendrá la visualización precisa de la ubicación geográfica. Puedes comprobar uno a uno en función de las condiciones del tráfico informadas por el arrendador o agente para ver si es tan conveniente como dicen. Además, también es necesario considerar el sistema de control de acceso de la comunidad. Lo mejor es tener seguridad en la puerta y pasar la tarjeta para entrar.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: configuración de las instalaciones
La asignación de alquiler en el Reino Unido es básicamente similar a la asignación de dormitorios en las universidades británicas. Cama, armario, escritorio, calentador, etc. Los tenemos todos, pero tienes que preparar tu propia ropa de cama. Si hay cocina, también estarán disponibles instalaciones básicas como gabinetes, refrigeradores, microondas y estufas, y los baños también tendrán duchas y lavabos.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: buscar servicios profesionales
Antes de decidirse a alquilar una casa, consultar algunas agencias de alquiler profesionales es la forma más rápida de obtener información práctica. Como empresa intermediaria, deben cumplir estrictamente con el código profesional. Pueden brindar a los clientes protección financiera y soluciones a sus problemas, y pueden protegerlo cuando surjan problemas.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: alquiler
Lo que más preocupa a todo el mundo debe ser el alquiler que afecta directamente a tus finanzas, ¿verdad? No olvides preguntar por el alquiler. Asegúrate de saber si el alquiler incluye varios gastos, como agua, luz, impuestos municipales, etc., porque no es una cantidad pequeña. En cuanto al impuesto municipal, me gustaría explicarlo detalladamente aquí. El gobierno británico estipula que todas las casas deben pagar un determinado impuesto cada mes para poder utilizarlas en la gestión de la seguridad pública, la limpieza ambiental, etc. En resumen, tienen que pagar al azar. El precio del impuesto municipal no lo fija el propietario o el agente, sino el gobierno a través del valor tasado, el consumo de energía y su área, dividido en niveles ABCD, y el impuesto para cada nivel es diferente.
Así que alquiler + impuesto municipal es lo que tienes que pagar cada mes. Asegúrate de ver con claridad. Pero si eres estudiante, siempre que solicites una carta de estudiante de la escuela y la envíes al gobierno local, estará libre de impuestos. Sin embargo, el período de exención de impuestos es el mismo que el de su carta de estudiante.
Notas sobre el alquiler de una casa en el Reino Unido: hora de llegada
Después de vivir en el dormitorio de la escuela durante un tiempo, naturalmente he hecho muchos amigos y no lo seré. aislado en mi vida. Si decides alquilar una casa en el exterior, puedes optar por traer un acompañante, pedir ayuda a tus hermanos y hermanas o consultar a tus compañeros de clase locales. Tenga en cuenta que debe encargarse del asunto del alquiler antes de retirarse de la escuela o mudarse temprano.
Cosas a tener en cuenta al alquilar en el Reino Unido: confirme la elegibilidad para una licencia de grupo de vivienda
Si planea compartir una casa con otras personas, verifique con anticipación si el propietario está calificado para alquilar la casa a más de una persona. En el Reino Unido, es ilegal ser propietario de una casa sin tener las calificaciones de HMO. Por supuesto, existen algunas diferencias en los requisitos de este reglamento en diferentes regiones o ciudades.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: necesita saber algo antes de buscar una casa
Incluso si tiene prisa y no tiene experiencia, debe planificar Tenga en cuenta varios requisitos importantes, como la ubicación geográfica (ya sea cerca de la escuela, a pie o directamente accesible en autobús), la seguridad pública (las áreas indias y pakistaníes y las áreas negras deben evitarse en la medida de lo posible) y la conveniencia ( ¿Hay supermercados y centros comerciales cerca? Si se cumplen estas condiciones básicas, la vida será mucho más fácil para los estudiantes que abandonen sus residencias. Algunas casas de estudiantes se encuentran alrededor del distrito financiero blanco de Canary Wharf, excepto el trayecto de 20 minutos en autobús hasta la escuela, otras condiciones son adecuadas.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido - Charla con los inquilinos
Si tienes la oportunidad, puedes preguntar a los inquilinos actuales sobre las condiciones específicas de la casa. Sus comentarios son más valiosos que la introducción del cartel. Aprovecha la oportunidad de ver la propiedad y hablar cara a cara con quienes ya se han mudado. Seguro que obtendrás mucha información útil.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: cerrar puertas y ventanas y evitar incendios y robos
Debido a que los estudiantes tienen una vida rica y suelen salir tarde por la noche, los lugares donde los estudiantes viven juntos serán fácilmente atacados por los ladrones. Al alquilar, trate de elegir una zona con buena seguridad. Puede encontrar información sobre los índices de criminalidad en maps.met.police.uk. Los compañeros de cuarto que viven juntos también deben cuidarse unos a otros. No seas descuidado y olvides cerrar las ventanas de tu salón o cocina después de quedarte dormido. Si le preocupa que le roben su propiedad, también puede comprar un seguro de propiedad para asegurar computadoras portátiles, teléfonos móviles, iPads, etc.
Precauciones al alquilar una casa en el Reino Unido: otros aspectos a los que prestar atención al alquilar una casa fuera del campus
Lo principal a lo que hay que prestar atención es el problema de los turistas que pasan la noche. Por lo general, si un visitante se queda más de 3 días, el anfitrión le solicitará una tarifa. Otras reglas y cuestiones de la vida diaria se pueden discutir con el coinquilino.
Resumen: Hay muchas cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa en el Reino Unido. Después de todo, muchas personas están solas en un país extranjero y es inevitable que se encuentren con diversas decepciones al alquilar un apartamento. Sinceramente le deseo una vida feliz y exitosa en el extranjero.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
Haga clic para ver más información sobre bienes raíces.