¿Cómo evitar caer en una estafa al comprar una casa?

A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, también se introducen constantemente políticas regulatorias nacionales y los delincuentes también están trabajando arduamente para encontrar lagunas jurídicas y organizar estafas basadas en la nueva situación.

A principios de este año, el Sr. Xie se encaprichó de una casa en el distrito de Haidian, Beijing. En la recepción, el vendedor de la agencia inmobiliaria le dijo que podría disfrutar de un descuento de al menos el 92% de descuento. El Sr. Xie quería hacer otra contraoferta y aceptó ayudar a encontrar una manera. Unos días después, respondió que había un cliente que podía hacerle un 50% de descuento porque conocía a alguien que conocía. Entonces el Sr. Xie le pidió ayuda a He y él estuvo de acuerdo, pero también pidió una tarifa de beneficio de 654,38 millones de yuanes. El Sr. Xie se llenó de gratitud y transfirió la tarifa del beneficio a He en el acto.

Después de recibir el dinero, le dijo repetidamente al Sr. Xie que no revelara el asunto, de lo contrario no podría disfrutar del descuento. Más tarde, utilizó el mismo método para recolectar cientos de miles de yuanes de Pu, Wang, Zhang y otros. No fue hasta mediados de marzo que la inmobiliaria investigó a fondo el asunto tras recibir el informe, y la verdad salió a la luz. Resulta que el plan de ventas de la empresa estipula que se puede vender al menos el 95% de la casa. Inesperadamente, este descuento aparentemente altísimo fue en realidad una estafa escrita y dirigida por el vendedor.

Casos de engaño

Las viviendas económicas, las viviendas de precio restringido, las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler suelen ser utilizadas como "cebo" por los delincuentes, aprovechándose del afán de compra de la gente. una casa y la búsqueda ciega de precios bajos. Las personas que no comprenden las políticas pertinentes cometen fraude.

La víctima, el gerente Xu, es el responsable de una agencia inmobiliaria, y Shi es el recién contratado gerente del departamento de ventas de propiedades. Un día de junio de 2010, Shi le dijo al gerente Xu que tenía cuatro objetivos de vivienda asequible, con un precio de alrededor de 6.000 yuanes por metro cuadrado. Sólo necesitaba pagar un depósito de 80.000 yuanes para asegurarse de poder firmar un acuerdo de compra de vivienda con el desarrollador. 2011. Después de escuchar esto, el gerente Xu planeó comprar una unidad, pero como temía que fuera falsa, revisó la propiedad inmobiliaria mencionada por Shi en Internet. Resultó que efectivamente se estaban construyendo viviendas asequibles.

Sintiéndose seguro, el gerente Xu firmó el acuerdo de reserva y transfirió 80.000 yuanes a Shi. Más tarde, el gerente Xu ayudó a un amigo a reservar una casa de 125 metros cuadrados en Shi con un precio total de 750.000 yuanes y pagó un depósito de 80.000 yuanes.

El gerente Xu está en la industria de bienes raíces y sabe que la compra privada de viviendas asequibles no está permitida. Después de pensarlo, pensó que siempre estaba mal, así que llamó a Shi para decirle que no lo comprara y le pidió que le devolviera 6,5438+6 millones de yuanes. Sin embargo, Shi siguió poniendo varias excusas para retrasarse y luego simplemente dejó de trabajar. y lo convertí en nada.

Análisis de seducción

Las razones del éxito de esta estafa:

1. El precio favorable es una opción ideal para los compradores 2. El truco de venta; La vivienda comercial es deslumbrante.

Advertencia de caso:

Como dice el refrán: "Sólo cuando estás preparado para el peligro en tiempos de paz podrás vivir y trabajar en paz y satisfacción". Para la gente corriente, comprar una casa satisfactoria es un acontecimiento importante en la vida.

En el proceso de compra de una casa, no se deje cegar por los precios favorables, las mesas de arena exquisitas, las casas modelo atractivas, las dulces palabras del personal de ventas, las escenas de ventas calientes, etc. Y cayó en la trampa y sufrió pérdidas. Elige con cuidado si es una propiedad nueva, depende de si los cinco certificados están completos, cuál es la reputación del inmueble, si el precio se adapta al mercado actual y cuál es la tasa de ocupación. Al comprar una propiedad de segunda mano, verifique la información relevante con los departamentos pertinentes de la oficina de bienes raíces para evitar disputas financieras con la propiedad. Durante el proceso de firma del contrato, lea también atentamente todos los términos y no se apresure a pagar.

En definitiva, a la hora de comprar una casa in situ, no te fíes de la publicidad del promotor. Recopile y verifique información sobre la casa que está comprando y hágalo usted mismo. Intente llegar a un acuerdo por escrito y recopile pruebas. Preste atención a la cláusula de exención de responsabilidad del contrato.