¿Cuál es la tasa impositiva para alquilar una casa en Suzhou?

1. Pagar el impuesto a la propiedad al estado. El arrendador paga el impuesto a la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler.

2. Impuesto de timbre. Al registrar el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán aplicar un descuento de una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento.

3. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.

4. Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

5. El impuesto comercial se cobra al 3% del alquiler. El impuesto a la construcción urbana se cobra al 7% del impuesto comercial. El recargo por educación se cobra al 3% del impuesto comercial.

6. El recargo por educación local se recauda como impuesto comercial del 1%. El impuesto a la propiedad se cobra al 4% del alquiler.

7. El IRPF se cobra según la fórmula de cálculo [alquiler-(1+2+3+4+5)]-n×10%. Cuando el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, n es 800 yuanes; cuando el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, n es el 20% del alquiler.

8. El impuesto sobre el uso de la tierra se cobra entre 2 y 8 yuanes por metro cuadrado. El impuesto de timbre se cobra al 1% del monto del contrato de arrendamiento.

Datos ampliados

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación), y la tasa de recargo por educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.

Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa