Cómo alquilar un apartamento en Estados Unidos

Sin embargo, para los estudiantes de posgrado o estudiantes de segundo año o superiores, el alojamiento fuera del campus debe ser organizado por ellos mismos. Hay dos tipos de vivienda en los Estados Unidos, arrendamiento y subarrendamiento. El subarrendamiento generalmente se refiere al subarrendamiento de otros. Esta situación es relativamente rara, así que hablemos primero del alquiler.

Encuentre el lugar adecuado

Después de encontrar una casa o apartamento que coincida con el alquiler, deberá firmar un contrato de arrendamiento, también llamado tratado, con su arrendador (el propietario de la casa o apartamento). La ley de arrendamiento cubre algunos de los términos entre usted y su arrendador, incluida la duración del contrato de arrendamiento y las condiciones del mismo. Un contrato de arrendamiento es un documento legal que protege los derechos tanto de usted como del propietario.

En ocasiones el alquiler mensual será menor si el plazo del arrendamiento es mayor. Puedes comprobarlo. Pero usted sólo quiere firmar un contrato de arrendamiento de medio año o de un año para que cuando expire el contrato pueda mudarse a otro lugar o comprar su propia casa.

El importe de la fianza se especificará en el contrato de arrendamiento. El depósito es dinero que el propietario te pide que pagues por adelantado para garantizar que la casa esté en buenas condiciones después de que caduque tu reserva (de lo contrario, se te descontará dinero por limpieza y pintura cuando te vayas). La cantidad prometida varía según la región. Normalmente se trata de un mes de alquiler. El importe del alquiler mensual se indicará en el contrato de arrendamiento. Es importante leer y comprender a fondo el texto completo del contrato de arrendamiento antes de firmar el contrato. Porque una vez que lo nombren, significa que ha asumido el control y se ha comprometido con los términos enumerados en el contrato de arrendamiento.

Los servicios públicos como agua, electricidad y TV por cable no están incluidos en tu alquiler mensual. En caso contrario, deberá solicitar estas instalaciones. Puede pedirle a su arrendador el número de contacto de su compañía de servicios públicos local o buscarlo en las páginas amarillas de los teléfonos locales. Luego contacta con esas empresas de servicios públicos e indícales cuándo quieres recoger las instalaciones, así como tu dirección. Más tarde se le enviará una factura que incluye la tarifa de instalación o el depósito. Depende de las diferencias regionales.

Cómo participar en los anuncios de alquiler

La siguiente explicación le ayudará a comprender la terminología utilizada en los anuncios de alquiler estadounidenses. Los anuncios clasificados tienden a cobrar por palabra o tamaño, por lo que las abreviaturas están por todas partes.

Compare este anuncio, alquiler de 3 dormitorios, aire acondicionado, muebles, servicios públicos, $750, sec. Depósito de $600, no se admiten mascotas. Se refiere a apartamentos en alquiler de tres dormitorios, con aire acondicionado (A/C) y muebles (sin muebles). El alquiler es de $750 mensuales, incluidos los servicios públicos. Se requiere un depósito de $600. En este anuncio también se indica que no se permiten mascotas en este apartamento. Algunos apartamentos también admiten mascotas pequeñas, pero requieren un depósito mayor y la promesa de pagar cualquier daño.